Категория: Помещик

Опубликовано: 13.07.2023

Ассоциация МИРА (Ассоциация модернизации и развития садоводов и фермеров России)

Категория: Помещик


Остальные категории:

Путь России — в освоении собственных земель, развитии села и введении сельскохозяйственных земель в оборот. Эта миссия возложена на сельских жителей, фермеров, крестьян, садоводов-дачников и жителей родовых поместий. Рассмотрим типичные портреты этих групп, существующие в секторе проблемы и меры поддержки, предлагаемые государством. Также покажем, в какой форме существует каждая категория сейчас, основные виды деятельности, регулирование со стороны государства, а также историческое развитие в России.

Оглавление:

  1. Портрет категории
  2. Проблематика
  3. Господдержка
  4. Форма существования сейчас
  5. Форма деятельности
  6. Регулирование
  7. Сводка в историю: 8 интересных фактов



Рассмотрим, каковы современные помещики, какую поддержку оказывает им государство, с какими проблемами они сталкиваются и чем они занимаются в настоящее время.


Портрет категории

Каждому русскому человеку известно, кто такие помещики. Они жили в дореволюционной России, владели обширными землями и держали крепостных крестьян в своей собственности. После революции помещики исчезли как класс. Однако недавно, с учетом исторической перспективы, это понятие вновь возродилось. В России снова появились помещики. Сразу обозначим, что поместье не просто большой дом на участке, а комплекс построек на площади не менее 1 гектара, а обычно и в несколько раз больше. Таким образом, поместье в первую очередь представляет собой обширные земли. Это не просто огромное поле, а определенный ландшафт с красивыми видами.

Современный помещик чаще всего представляет собой мужчину средних лет, у которого еще достаточно сил и возможностей для занятия чем-то масштабным. Он предпочитает жить на земле и заниматься бизнесом. Иногда он может жить «на два дома»: проводить часть времени в поместье, а постоянно проживать в городе, например в столице.

Есть люди, которые не представляют своей жизни не на земле и хотят совместить ее с работой. Поэтому они решают оформить юридическое лицо (ЮЛ) или индивидуальное предпринимательство (ИП), получают гранты или кредиты и начинают заниматься сельскохозяйственным бизнесом.

Примечательно, что локации для новых поместий выбираются более чем в 100 км от Москвы, чтобы поселок был расположен не очень далеко от столицы и в то же время имел здоровую экологию, был окружен лесами и природными заказниками.


Проблематика

1. Старинные усадьбы

Если основой поместья является старинная усадьба, то здание находится под контролем государства. Владелец обязан не только восстановить само здание, но также и другие постройки, входящие в архитектурный ансамбль. По завершении работ владелец обязан согласно Конституции РФ обеспечить доступ граждан к культурным ценностям. Более того, здания должны сохранить свою первозданность, а любая перепланировка или перестройка не допускаются.

Существуют проблемы, связанные со статусом земли, на которой расположена историческая усадьба. Она относится к землям, являющимся памятниками истории и архитектуры. В связи с этим возникают вопросы о праве собственности на такую землю и правовом режиме ее использования. Официально такую землю можно оформить только в форме долгосрочной аренды. Собственность может быть оформлена только на те усадьбы, которые либо не имеют статуса исторического памятника, либо его утратили.

Возможны проблемы с правоустанавливающими документами, которые могут иметь ошибки оформления, уходящие в историю чуть ли не до первых владельцев. При покупке такого объекта необходимо убедиться, что владелец приватизировал собственность и привел в порядок все необходимые документы.

2. Новые усадьбы

В первую очередь необходимо найти подходящий участок земли, который соответствует определенным критериям. Такой участок должен иметь достаточную площадь, позволяющую реализовать задуманные планы, а также прекрасные виды на водоемы и лес. Кроме того, важным фактором является наличие возможности проведения коммуникаций в будущем.

Не менее важно учесть категорию приобретаемой земли. Хорошим вариантом является приобретение комбинации участков с разными категориями. Например, участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может быть предназначен для строительства дома, в то время как все остальные постройки могут быть размещены на сельскохозяйственных землях.


Господдержка

Государство активно поддерживает людей, желающих жить на земле и развивать окружающую инфраструктуру. В настоящее время действует несколько программ, направленных на помощь в строительстве, развитии сельского хозяйства и поддержке малого предпринимательства:

  • Грант «Агростартап», который могут получить как физлица, так и ИП или КФХ, зарегистрированные в год обращения.

  • Грант на развитие семейной фермы для всех желающих россиян.

  • Грант на развитие материально-технической базы сельскохозяйственных потребительских кооперативов.

  • Субсидии сельскохозяйственным потребительским кооперативам. Получить могут как действующие организации, так и стартапы.

  • Единовременная финансовая помощь официально зарегистрированным безработным при регистрации ИП, ЮЛ или КФХ.

  • Грант на открытие собственного дела начинающим предпринимателям. Получить могут те, кто регистрируется в качестве предпринимателя впервые.

  • Грант для социальных предпринимателей. Получить могут те, кто включен в реестр МСП, и если бизнес признан социальным предприятием.

  • Льготный кредит на развитие бизнеса по ставке 9,5% для компаний, включенных в реестр МСП.

  • Квота на заготовку древесины под строительство дома.

Помимо перечисленных, есть региональные программы, наличие и условие которых можно уточнить в ближайшем отделении МФЦ.


Форма существования сейчас

Старинные родовые поместья в России почти полностью утеряны. До революции их насчитывалось около 70 тысяч, до сегодняшнего дня сохранилось около 10%. 650 усадеб находятся в Подмосковье, в 150 из них остались в сохранности главные дома. Для покупки интересны не более 50 из них. Действующих поместий, которые построили с нуля, сейчас около 400. И в первую очередь это полноценный бизнес.

Если старинную усадьбу можно было считать чуть ли не полноценным городом, включающим главный дом, гостевые и охотничьи домики, хозпостройки, оранжереи и иногда даже часовни, то современная усадьба выглядит иначе. В современном понимании усадьба часто представляет собой частное владение, где есть владелец и люди, работающие на него.

Также существуют совместные поселения, где люди совместными усилиями организуют свою жизнь и развивают производство экологически полезных товаров. В связи с этим появился тренд на родовые поместья. В России существует 389 родовых поместий (данные на 04.05.2023). Эти поселения часто также называют альтернативными или самоорганизующимися, а некоторые из них приобрели статус экопоселений.


Форма деятельности

На земле современные помещики ведут сельское хозяйство, занимаются производством, а также стараются возродить домостроевский уклад со всеми его обычаями.

Выращивают иван-чай и другие дикорастущие растения, пекут хлеб и кондитерские изделия, оборудуют пасеки и собирают мед, производят косметику из натуральных ингредиентов.

Существуют поместья, которые занимаются земледелием и выращивают такие культуры, как помидоры, картофель, огурцы, зелень, тыкву, кукурузу и другие. Некоторые поместья занимаются выращиванием винограда. Также существуют поместья, где занимаются только животноводством: разводят свиней, лошадей и коров.

Кроме того, существуют поместья, которые ориентированы на другие направления. В этих поместьях организуются частные и общественные туристские проекты, активно развивается агротуризм. Здесь возводятся гостиницы, дома отдыха, частные санатории и другие объекты для размещения и отдыха гостей.


Регулирование

Само понятие поместий и помещичества отдельно не регулируется законом. Ориентироваться можно только на земельное законодательство и законодательство, регулирующее предпринимательскую деятельность.

С 2015 года в Госдуму регулярно вносится на рассмотрение проект Федерального закона № 555205-6-ФЗ «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации». Однако каждый раз его отклоняют. В очередной раз его отклонили весной прошлого года, и пока дальнейшая судьба нового закона остается под вопросом.


  1. Впервые понятие «поместье» появилось на Руси в конце XIV века. Дворяне, которые верно служили государству, получали в пользование наделы земли. Владельцев стали называть помещиками. При этом имение не отдавалось в вечное пользование, оно принадлежало помещику только на срок службы. Если служба прекращалась, земля возвращалась государству.

  2. Расцвет поместий пришелся на вторую половину XVIII века. В то время Петр III освободил дворян от обязательной государственной службы. И если раньше по долгу службы помещик мог находиться в поместье не больше нескольких недель в году, то теперь они стали массово обустраиваться на сельской земле.

  3. Во второй половине XIX века на Руси было уже более 100 тысяч поместий. Им принадлежали почти 11 млн крестьянских душ. Если в поместье было менее 20 работников, оно считалось малоимущим. В среднем в одном помещичьем хозяйстве насчитывалось от 100 до 500 крестьян, такими были около 40% всех поместий того времени.

  4. В середине XVII века собственность крестьян была признана собственностью помещика. А во второй половине этого же века крестьян лишили личной свободы. В конце же XVIII века их лишили права жаловаться на своего хозяина. Таким образом, барин мог полностью распоряжаться не только имуществом, но и людьми.

  5. День типичного помещика зависел в первую очередь от него самого. Если он не хотел работать, то мог спать, сколько захочет, и заниматься тем, чем считает нужным. Для ведения дел он нанимал управляющего. Но таких было меньшинство. Чаще всего помещик лично управлял поместьем: покупал необходимые товары, организовывал сельскохозяйственные работы, занимался оборудованием хозпостроек и вел всю бухгалтерию. Вставал рано, в 6-7 утра, и до обеда работал. После чего наступало время отдыха и развлечений: охотились, организовывали конные прогулки и пикники, парились в бане, читали, музицировали, ставили представления в театре и занимались искусством. С наступлением темноты отправлялись ко сну.

  6. Интересно, что питание помещиков было достаточно простым. Основное меню состояло из продуктов собственного производства, а также из тех, которые были добыты на рыбалке или охоте. Деньги берегли до тех пор, пока не продадут урожай. Выход в свет и поездки на рынок летом почти не организовывались. Деньги старались отложить на зиму, чтобы в то время, когда нет работы, организовывать балы, путешествовать и т. д.

  7. Концом помещичества на Руси стала Великая Октябрьская революция. Помещиков ликвидировали как класс, а их земли забрали в собственность государства.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

Выберите участок в каталоге

Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

Оставьте заявку на консультацию

Арина Попова,
земельный эксперт
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
Арина Попова,
земельный эксперт

Оставьте заявку,
и я вас проконсультирую

  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Лого
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: