Порядок предоставления земельных участков

Опубликовано: 02.09.2022

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Порядок предоставления земельных участков (находящихся в государственной или муниципальной собственности) в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов регламентируется ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

Этапы предоставления земельного участка для строительства.

1) Если не утвержден проект межевания территории и необходимо образовать земельный участок, следует подготовить схему его расположения.

2) Подать заявление в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению).

В заявлении указываются:

  • паспортные данные заявителя, контакты для связи;
  • основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
  • вид права, на котором гражданин желает приобрести участок;
  • цель использования земли.

К заявлению необходимо приложить:

  • документы, подтверждающие право на приобретение участка без торгов;
  • схему расположения в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.

3) Принятие решения о предварительном согласовании предоставления участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать и т. п.).

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.

В ходе предварительного согласования органы проверяют наличие оснований для предоставления земли, отсутствие ограничений в обороте, соблюдение норм и правил (санитарных, экологических, градостроительных) на стадии его формирования.

По результатам проверки орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления участка или об отказе и направляет принятое решение заявителю.

Положительное решение уполномоченных органов о предварительном согласовании получения земельного участка является основанием для его последующего кадастрового учета и принятия решения о предоставлении.

4) Проведение кадастровых работ в целях образования земельного участка. Данное мероприятие организует сам заявитель. Привлеченный кадастровый инженер подготавливает документацию, содержащую необходимые для осуществления кадастрового учета сведения.

5) Осуществление государственного кадастрового учета.

6) Подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении участка.

7) Заключение договора купли-продажи или аренды земли.

Получить земельный участок не удастся в следующих ситуациях:

  • земля уже предоставлена другому лицу или организации;
  • земли изъяты из оборота, ограничены в обороте, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок является предметом аукциона;
  • площадь участка, указанного в заявлении, превышает указанную в схеме расположения более чем на 10%;
  • иные основания, предусмотренные законом.

В Земельном кодексе РФ указана последовательность действий. Но выполнение каждого этапа зависит от конкретной ситуации. Например, если земельный участок образован, то его получение начнется сразу с подачи заявления о предоставлении земельного участка. Предварительное согласование в данном случае не понадобится.

Приобретение земли — сложный процесс, требующий длительной подготовки документации. В случае затруднений рекомендуем обратиться за помощью в получении земельного участка к профессиональному юристу.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

Выберите участок в каталоге

Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

Арина Попова,
земельный эксперт
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
Арина Попова,
земельный эксперт
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Введите ваше
    имя и почту
    для подтверждения

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Заявка отправлена,
    с вами свяжется земельный эксперт
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Лого
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: