Новая Рига вырвалась вперед

Опубликовано: 14.01.2020

В 2019 году на первичном рынке загородной элитной недвижимости запада Подмосковья, по данным Savills, купили более 200 домов и участков. Самым популярным направлением стало Новорижское шоссе. Здесь прошло две трети всех сделок. Второе место с большим отставанием заняло Рублево-Успенское направление, на которое пришлось 17% спроса. Затем идут Ильинское и Минское шоссе с 12 и 5% купленных объектов соответственно.

Всего на продажу выставлено 703 лота от застройщиков, что на 7% меньше, чем годом ранее. По предложению лидирует тоже Новая Рига, хотя доля ее меньше и составляет 57%. Менее широкий выбор на Рублевке (28% домов и участков), в районе Ильинского (9%) и Минского шоссе (6%). Половина всей недвижимости экспонировалась на удалении 20-25 км от МКАД. Четверть расположены в 15-20 км от МКАД, а 23% находятся ближе 15 км от МКАД, включая 14% – на расстоянии меньше 10 км от МКАД.

Наиболее распространенными типами недвижимости стали таунхаусы и коттеджи. На данные форматы пришлось по 47% рынка. Участки заняли всего 6% и дуплексы – не более 1%. Больше всего коттеджей предлагалось на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (167 и 104 лотов). Самый широкий ассортимент таунхаусов был на Новой Риге (287 лотов), а участков – на Рублевке (26 объектов).

Средняя стоимость элитной «загородки» снизилась за год на 8%, до 84 млн рублей. Главной причиной этого стал выход нового поселка «Михалково Парк» и, как следствие, пополнение рынка предложениями за 25-43,5 млн рублей. Самые дорогие коттеджи выставлены на продажу на Минском и Рублево-Успенском шоссе – в среднем по 188 и 153,6 млн рублей. По ценам на таунхаусы и участки также лидирует Минское направление. Первые стоят в среднем 83,3 млн рублей, вторые – 229,4 млн рублей. При этом средняя стоимость земли по рынку составляет 130 млн рублей.

Средняя площадь дома уменьшилась на 5%, до 425 кв. метров. Больше всего выбор в диапазоне площадей 200-250 кв. метров (23% объема предложения) и более 500 кв. метров (25% рынка). Средняя площадь коттеджа составляет 585 кв. метров. Площади варьируются от 157 кв. метров (поселок «Довиль», Минское шоссе) до 1,6 тыс. кв. метров (проект «Резиденции Березки», Рублевка). Таунхаусы имеют метраж в среднем 270 кв. метров. Наименьшая площадь – 169 кв. метров (Futuro Park, Новая Рига), максимум – 777 кв. метров («Азарово», Рублево-Успенское шоссе). Средняя площадь участка земли равна 37 соток.

Источник - Элитное.ру


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Снежанна Ермакова, земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Оставьте заявку!

    Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого

    Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого

    Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: