За год работы с эскроу-счетами выдача ипотеки для ИЖС выросла в два раза

Опубликовано: 27.03.2026

Банк ДОМ.РФ за первый год применения счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) выдал в два раза больше ипотеки на возведение частных домов, сообщает пресс-служба кредитной организации.

«С 1 марта 2025 года механизм стал обязательным для всех льготных ипотечных программ. За первые 12 месяцев (с марта 2025 года по февраль 2026 года) объем и количество ипотечных выдач на строительство частных домов выросли в два раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее», - говорится в сообщении.

В банке отмечают, что пиком выдач стали июль и август, а 82% от их общего объема заняла семейная ипотека. Чаще всего кредиты брали жители Московской области, Татарстана, Ленинградской области, Башкортостана и Ростовской области.

Напомним, что федеральный закон о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда вступил в силу с 1 марта 2025 года.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина призвала устранить пробел с отсутствием обязательности эскроу на получение любой ипотеки на ИЖС.

Такого же мнения придерживаются и в ДОМ.РФ.

«Сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов со счетами эскроу предусмотрено рядом льготных ипотечных программ. С учетом поступательного снижения Банком России ключевой ставки доля рыночной ипотеки в структуре выдачи будет повышаться, в связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу», - сказал первый замгендиректора компании Алексей Ниденс.

Источник - Интерфакс