Опубликовано: 21.11.2023

Источник изображения: ru.freepik.com

Государственная политика направлена на поддержку граждан с ограниченными возможностями. Предоставление земельного надела инвалидам и семьям, воспитывающим детей, которые приравнены к этой категории, — яркий пример работы Правительства в этом направлении. Разберемся, каков порядок получения участка льготниками и какие существуют правила.

Назначение земли

Законодательство дает инвалидам право получения участка в аренду на длительный срок с правом первоочередного выкупа в собственность. Для этого должно быть соблюдено условие — земля используется льготником по назначению:

• ИЖС или строительство дачного дома;

• садоводство или огородничество;

• строительство гаража;

• ведение личного подсобного хозяйства.

Условия получения участка

Федеральный закон № 181-ФЗ определяет критерии, которым должны соответствовать претенденты на бесплатную землю. Лица с инвалидностью и семьи, в которых воспитываются дети с ограниченными физическими возможностями, должны в органе местного самоуправления стать в очередь и дождаться момента получения земельного участка в аренду с правом приватизации. Получатель надела под застройку должен в течение трех лет начать строительство, чтобы не утратить право выкупа в собственность.

Если льготник не начнет возводить дом в указанные законом сроки, то земля изымается в пользу государства, а гражданин утрачивает право повторного получения места под застройку.

Кроме указанного требования, существуют другие условия, при которых инвалид будет считаться нуждающимся в государственной поддержке:

• отсутствие в собственности дома или другого жилья;

• на члена семьи приходится жилая площадь ниже нормативного значения.

Бесплатно получить землю граждане льготных категорий имеют право в следующих случаях:

• статус гражданина подтвержден официальными документами;

• низкий уровень доходов;

• жилищные условия требуют улучшения.

Государственная помощь предоставляется лицам, которые относятся к одной из категорий:

• инвалиды 1, 2, 3 группы;

• семьи, в составе которых имеются недееспособные;

• родители, воспитывающие ребенка-инвалида;

• опекуны и усыновители перечисленных выше лиц.

Необходимые документы

Лица льготных категорий должны пройти определенную бюрократическую процедуру, чтобы получить землю бесплатно. Первый этап процесса заключается в подготовке и сборе пакета документов.

• Заявление в местный орган власти. В нем указывается желаемый район застройки и льготная категория заявителя.

• Удостоверение личности и ИНН.

• Решение ВТЭК.

• Справка о составе семьи.

На рассмотрение бумаг законом отводится две недели, после чего принимается решение об удовлетворении просьбы либо дается мотивированный отказ.

Порядок получение земли

Алгоритм действий, необходимых для получения инвалидом бесплатной земли, выглядит следующим образом.

• Обращение в орган местного самоуправления с заявлением.

• Подготовка и предоставление требуемых документов.

• Регистрация в льготной очереди на получение участка.

• Заключение договора на аренду земли.

• Оформление участка в собственность (при выполнении требований законодательства).

Если получен отказ, то льготник может обжаловать решение в судебном порядке либо обратиться в Прокуратуру для получения правовой оценки действий / бездействия ответственных лиц.

Куда подать документы

Землей, принадлежащей муниципалитету, распоряжаются местные администрации, поэтому для получения бесплатного надела следует обращаться в соответствующий орган власти. Его название может отличаться в разных регионах, поэтому этот момент следует уточнить в муниципалитете.

Что делать при отказе в постановке в очередь

Если органы власти дали официальный отказ в предоставлении земли под застройку, то инвалид либо опекун ребенка-инвалида может в течение трех месяцев с момента его получения обратиться в судебную инстанцию. К типичным причинам отказа относятся:

• отсутствие указа на выдачу земли льготникам на данной территории;

• заявитель не соответствует критериям либо не зарегистрирован как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Закон не рассматривает эти причины основанием для отказа, поэтому суд станет на защиту прав гражданина с ограничением в трудоспособности и обяжет местные власти изыскать средства для удовлетворения просьбы.

Источник изображения: ru.freepik.com

Как получить землю детям-инвалидам

У семьи, в которой воспитывается ребенок с ограниченными физическими возможностями, возникает право получить участок бесплатно для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства. Для этого придется подготовить следующие документы:

• свидетельство о рождении ребенка, претендующего на землю;

• документ о присвоении группы инвалидности.

Вопрос-ответ

Мы подготовили ответы на вопросы, которые часто возникают у претендентов на бесплатную землю. Надеемся, что они помогут разобраться в непонятной ситуации и защитить свои права.

Вопрос: Имеет ли право местная администрация установить плату за землю, предназначенную для строительства дома?

Ответ: Муниципалитет вправе устанавливать цену за земельный участок, предоставляемый инвалиду, если:

• прибыль заявителя превышать средний размер доходов по региону;

• инвалид владеет недвижимостью;

• лицо не относится к категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Вопрос: Имеет ли право лицо с определенной группой инвалидности получить участок под строительство дома, если он владеет другой землей, но относится к категории нуждающихся в жилье?

Ответ: За гражданином с инвалидностью в данной ситуации остается право на получение надела от государства на безвозмездной основе.

Вопрос: Куда жаловаться, если инвалид получил отказ в предоставлении земли — в прокуратуру или суд?

Ответ: Подавать жалобу можно в любую из этих инстанций, так как они стоят на страже прав граждан. Разница лишь в сроках рассмотрения вопроса — в прокуратуре проверка занимает больше времени, чем рассмотрение иска в суде.