Опубликовано: 21.11.2023

Источник изображения: ru.freepik.com

Дом — это надежное, комфортное и долговечное сооружение. Так мы представляем свое родовое гнездо и считаем, что для этого нужен хороший проект, в котором все продумано до мелочей. Это верно, но только отчасти, так как на эксплуатацию здания в первую очередь влияет место его расположения, а уже во вторую — архитектура, дизайн, инженерные коммуникации.

На что нужно обратить внимание при выборе строительной площадки

Строительство дома начинается с выбора земельного участка, на котором он будет расположен. Это место безусловно должно соответствовать личным предпочтениям застройщика, иначе быть не может. Также следует обратить внимание на ориентацию по отношению к различным объектам естественного или искусственного происхождения: возвышенности, низины, водоемы, лесные массивы, городские образования, промышленные предприятия.

Расстояние до ближайшего населенного пункта и транспортные развязки играют большое значение, так как определяют время в пути на работу, для доставки детей в школу и удовлетворение других нужд. Наличие инженерных коммуникаций не только определяет уровень комфорта проживания, но и затраты, необходимые для их подведения.

Все вышесказанное очень важно, но следует сначала определить физико-геологические условия строительства. Чем они будут сложнее, тем дороже обойдется дом или даже возможность его возведения будет под вопросом.

Расстояние до города

Образ жизни многих людей в последнее время сильно изменился и не требует постоянного посещения города. Однако для удовлетворения базовых потребностей расстояние до ближайшего населенного пункта имеет значение.

Дом в лесной глуши — идеальный вариант для отшельников или организации отдыха, но не для постоянного проживания современного человека. Место строительства родового гнезда будет оптимальным при соблюдении следующих условий.

• На дорогу в город требуется не более полутора часов.

• Объекты социальной инфраструктуры находятся на расстоянии, которое можно преодолеть за полчаса пешком или на доступном транспорте.

• Жилые районы, магистрали, промышленные предприятия расположены на противоположном конце населенного пункта.

Характеристики надела

При выборе земельного участка для строительства дома следует учитывать ряд факторов. Наиболее значимыми являются: рельеф, размеры, форма.

Источник изображения: ru.freepik.com

Рельеф

Равнинный рельеф местности считается оптимальным для строительства дома. В этом случае появляется возможность максимально полно использовать площади для ведения приусадебного хозяйства. Также облегчается процесс доставки строительных материалов и организация их хранения. К недостаткам равнины можно отнести повышенную ветровую нагрузку и открытость участка солнечным лучам.

Строительство дома на холмах возможно с использованием различных архитектурных решений, но любое из них требует усиленного фундамента. Увеличение затрат компенсируется прекрасными видами с возвышенности, исключением возможности застоя воды и всегда свежим воздухом, который приносит ветер.

Возведение дома в низине позволяет укрыться от сквозняков и способствует выращиванию культур на участке, всегда насыщенным влагой. При этом возникают такие риски, как: подтопление во время паводка, постоянный туман, неподвижный воздух.

Размеры

Наиболее оптимальное соотношение площадей дома и земельного участка 1:10. Путем несложных вычислений можно определить, что если жилье занимает 100 м2, то размер надела равен 10 соткам. В случае выполнения этого условия можно грамотно разместить все постройки, деревья, разбить огород и цветник. Кроме этого, будут выполняться требования законодательства, которое устанавливает расстояния между соседними объектами.

Геометрическая форма

Земельный участок может не иметь вид правильной геометрической фигуры — его конфигурация бывает самой разнообразной. Для планировки, обустройства и обслуживания прямоугольного или квадратного надела требуется меньше сил и средств по сравнению с любой другой. Поэтому по возможности следует приобретать землю с правильными очертаниями границ.

Геологические характеристики грунта

Выбор фундамента для дома и его архитектурные особенности зависят от многих факторов, в том числе от типа грунта. Лучшим вариантом для строительства принято считать песчано-глинистый, который состоит из суглинка, супеси и скальных пород. Возведение дома на неустойчивой болотистой, илистой или торфянистой почве сопряжено с определенными рисками.

Кроме этого, обязательно учитывают глубину залегания грунтовых вод. Глубинное расположение водных пластов безопасно, а поверхностное требует создания специального основания и продуманной дренажной системы.

Доступность инженерных коммуникаций и транспортных развязок

Для комфортного постоянного проживания к дому необходимо провести электрические сети, подключиться к газовой магистрали (если она находится поблизости), организовать водоснабжение и канализацию. Участок, к которому не подведены инженерные коммуникации, имеет меньшую стоимость. Однако на приобщение к благам цивилизации придется потратить сумму, которая в лучшем случае нивелирует разницу, а то и превысит ее.

Если планируется строительство дома на удалении от инженерных сетей, то придется предусмотреть все необходимые меры, чтобы можно было жить автономно. Для этого потребуется электрогенератор, скважина и запас топлива для обогрева жилья.

На участке, который не имеет подъездных путей, будет сложно организовать подвоз стройматериалов. По бездорожью осенью и зимой практически невозможно выбраться из жилья. Таким образом, при выборе места строительства следует учесть эти моменты заранее, чтобы потом трудности не стали неожиданностью.

Строительство не терпит пренебрежения к мелочам, так как всё имеет определенное значение. Взвешенный подход к выбору земли позволит сократить расходы и завершить возведение дома в разумные сроки.