За что могут оштрафовать дачника: рассказал эксперт проекта «Мой гектар»

Опубликовано: 20.06.2026

Оштрафовать дачника сегодня, как и раньше, могут за то, что земля используется с нарушениями закона, или за то, что своими действиями или бездействием он создает угрозу для соседей, природы или пожарной безопасности, рассказали «РГ» эксперты. При этом система штрафов в 2026 году претерпела кардинальные изменения, обратил внимание доцент кафедры частного права Государственного университета управления Владимир Попов.

Так, с 1 марта за ряд правонарушений сумма наказания привязана к кадастровой стоимости земельного участка.

Например, за неиспользование земельного участка по целевому назначению без уважительных причин в течение трех лет для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. В таком же размере он установлен за самовольный захват чужой территории, в том числе за смещение забора, только в этом случае минимальная сумма составляет пять тысяч рублей.

Кстати, земельные нарушения среди дачников наиболее распространены, говорит руководитель юридического департамента проекта «Мой гектар» Инна Демкина. Чаще всего граждане самовольно занимают земельные участки или используют их без надлежащих прав. По итогам прошлого года таких нарушений выявлено более 44 тысяч. На втором месте - использование участка не по целевому назначению - их зафиксировано 22 тысячи.

«Например, если участок предназначен для садоводства, а фактически используется под автосервис, то собственник сначала получит предписание, а при неустранении нарушения - штраф за нецелевое использование земельного участка», - поясняет начальник юридического отдела проектно-изыскательской компании «Артстройпроект», кадастровый инженер Игорь Мансуров.

Отдельный вид ответственности предусмотрен и за фактическое неиспользование земли, добавил эксперт. Так, штрафные санкции последуют, если вы приобрели садовый, огородный участок или участок под строительство, но не используете его по назначению в установленный законом срок.

В 2025 году выявлено 16 592 неиспользуемых земельных участка на площади 22,62 тысячи га, рассказали «РГ» в Росреестре. В ведомстве обратили внимание, что признаки неиспользования и сроки сегодня четко определены.

Например, в случае отсутствия на предназначенном для строительства земельном участке здания или сооружения в течение пяти и более лет первые решение о наличии нарушений будут приниматься после 1 марта 2033 года.

Для садовых участков действует, как правило, трехлетний срок освоения. Сегодня он исчисляется с 1 марта 2025 года для тех, кто приобрел участок ранее этой даты. То есть контролер сможет оценивать их участок по признакам неиспользования после 1 марта 2028 года, отмечает Мансуров. В числе таких признаков эксперт назвал захламление или загрязнение более 50% площади участка, зарастание более половины площади сорными растениями высотой более метра, деревьями и кустарниками, разрушенные здания.

В то же время, по его словам, важно разделять ответственность за неиспользование земельного участка и ответственность за мусор как самостоятельное нарушение.

«Если участок захламлен мусором, сухой травой, строительными отходами и прочими предметами, то собственника могут привлечь к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, правил обращения с отходами, санитарных требований или муниципальных правил благоустройства в любой момент», - говорит Мансуров.

Кстати, штраф за нарушение противопожарных норм дачники могут получать в том числе за сухую траву у бани, которая тоже считается горючим материалом, предупредила юрист Ольга Климова. Причем, по правилам противопожарной безопасности мангал должен располагаться не ближе пяти метров от строений, открытый костер - не менее чем в 15 метрах, а в отдельных регионах - до пятидесяти метров.

С 1 марта 2026 года появилась новая обязанность для собственников дачных участков, расположенных на землях сельхозназначения в лесополосе, подчеркнул ведущий юрисконсульт по судебной работе компании «Правокард» Евгений Данилов. По его словам, теперь они должны разрабатывать проект освоения леса для своего участка. Также с этого года эксплуатировать жилой дом можно только после его постановки на кадастровый учет. Нарушение этого требования влечет штраф от 1,5 до 2 тысяч рублей, говорит Данилов. А нарушение запрета содержания диких зверей на участке грозит штрафом от 1,5 тысяч рублей и конфискацией животного.

Наконец, с 1 марта 2026 года все владельцы земельных участков обязаны уничтожать борщевик Сосновского и другие опасные растения, например американский клен, золотарник и люпин. Их полный перечень устанавливается регионами, напомнил эксперт Попов. За невыполнение этой обязанности гражданам грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей.

И конечно, не стоит забывать о соблюдении закона о тишине, добавила эксперт Демкина. Так, в Московской области за нарушение тишины можно получить штраф до 4 тысяч рублей.

Источник - Российская газета