В 2025 году большая часть нишевых ипотек пришлась на земельные участки

Опубликовано: 27.01.2026

Самой востребованной категорией среди нишевых ипотечных кредитов в 2025 году стало приобретение земельных участков - 33,3%. Об этом говорится в материалах сервиса Сбербанка «Домклик».

«Основными и традиционно наиболее востребованными категориями у ипотечных заемщиков остаются вторичное и первичное жилье, загородная недвижимость и ИЖС. В 2025 году на них пришлось 96,2% от общего количества выданных кредитов и 98,5% от всего объема ипотечных выдач Сбера. Остальной объем ипотечных сделок в 2025 году распределился в достаточно широком диапазоне нишевых сегментов рынка недвижимости. По количеству выданных кредитов лидировали: приобретение земельных участков (33,3%)» - отмечается в материалах.

Источник изображения: © «Домклик»

На втором месте по числу выданных нишевых ипотек в 2025 году оказались комнаты - 17,9%, на третьем - доли в квартирах - 11,3%. На апартаменты и квартиры с земельными участками пришлось по 9% выданных ипотечных кредитов. Замыкают пятерку лидеров в структуре нишевых ипотек машиноместа и гаражи - по 9,6% соответственно. Спрос на кладовые снизился на 40%, их доля составила 1,4%. На коммерческую недвижимость, которую могут приобрести физлица, пришлось 0,4% от общего числа нишевых ипотек, но в объеме выдач ее доля выше - 0,9%.

Среди регионов лидерами по количеству нишевых ипотек в минувшем году стали Подмосковье (18,2%), Москва (11,9%), Республика Башкортостан (8,1%) и Краснодарский край (7,7%) и Санкт-Петербург (6,6%). Структура спроса в регионах-лидерах различалась: в Московской области чаще всего в ипотеку брали на участки (44,5%), садовые дома (12,1%) и машиноместа (11,6%). В Москве - на апартаменты (32,3%), машиноместа (27,6%) и комнаты (16,1%). В Башкирии отмечался лидировал спрос на комнаты (34,5%), апартаменты (21,7%) и участки (15%).

Источник - ТАСС