Приехал в Тверь — решил остаться

Опубликовано: 06.12.2023

Тверское направление остается в четверке лидеров по инвестициям в недвижимость среди других регионов, наряду с Московской, Калужской областями и Краснодарским краем.

Глобальный интерес к ИЖС

По итогам первого квартала текущего года аналитики строительной индустрии обратили внимание на резкий скачок интереса россиян к загородной недвижимости: он практически в два раза превысил аналогичный показатель 2022 года. Интерес не оказался «пустым»: за этот же период количество сделок на рынке выросло на 15%.

По данным ДОМ.РФ, в октябре 2023 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обновила максимум — за месяц было выдано 16 тыс. кредитов, что в четыре раза превышает показатель октября 2022 года. Всего с января по октябрь на строительство и покупку готовых домов россияне оформили 248 тыс. кредитов на общую сумму 967 млрд рублей. Это в 1,5 раза выше уровня прошлого года.

На фоне повышенного спроса на загородную недвижимость, в ноябре 2023 года Минстрой РФ заявил о том, что прорабатывает возможность запуска льготной ипотечной программы для индивидуального жилищного строительства. Глава ведомства Ирек Файзуллин заверил, что основные параметры нового проекта до конца года будут завершены и представлены правительству к рассмотрению.

Перспективы жизни в Тверской области

Тверское направление остается в четверке лидеров по инвестициям в недвижимость среди других регионов, наряду с Московской, Калужской областями и Краснодарским краем.

По итогам трех кварталов 2023 года спрос на загородную недвижимость в Тверской области растет. Для продолжения этого тренда сложилось сразу несколько факторов.

Эксперты проекта «Мой гектар» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости.

Развитие региона и его бизнес-потенциал привлекают простых граждан, которые хотят купить загородную недвижимость и жить в благоустроенных местах с качественной инфраструктурой.

Стремление людей перебраться в другие регионы можно понять: цены на недвижимость за пределами столицы выглядят привлекательнее. За время пандемии многие сумели открыть для себя преимущества удаленной работы и теперь всерьез рассматривают переезд в регионы с намерением приобрести именно частный дом. Существенную роль играет развитие транспортных узлов, расширение Новой Риги, включение региональных участков дорог в трассу «Золотое кольцо».

Немаловажным фактором интереса к Тверской области является ее растущая туристическая привлекательность. Как отмечал на ПМЭФ-2023 губернатор Игорь Руденя, Тверская область рассчитывает увеличить турпоток в регион на 50% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.

С учетом ограниченности зарубежных туристических направлений для россиян, внутренний туризм испытывает небывалый всплеск. Курс на импортозамещение интенсивно вошел в туристическую сферу, было задано немало новых трендов: туризм выходного дня, интерес к небольшим самобытным локациям и поездкам в соседний регион. За семь лет турпоток в Тверской области вырос с 1,3 млн до 2,6 млн человек. В планах — увеличить его до 4,3 млн гостей в год. По данным 2022 года, туризм принес в бюджет области 921 млн рублей в виде налогов.

Развитие туристической отрасли привлекает в регион инвесторов. В рамках ПМЭФ правительство Тверской области подписало ряд соглашений на общую сумму инвестиций 46,4 млрд рублей, которые будут направлены на строительство технологичных производств и инфраструктуры, реализацию проектов в сфере туризма и комплексного развития территорий. Растут и укрепляются связи с Китаем.

Бизнес и господдержка

Граждане мотивированы к переезду не только одной лишь привлекательностью жизни в загородном доме — им не менее интересно сменить род деятельности. Открыть малый бизнес в регионе проще, чем в мегаполисе.

В рамках развития рекреационной индустрии в регионе создается большой кластер модульных гостиниц и кемпингов. В настоящее время Тверская область входит в десятку регионов по числу глэмпингов. В апреле этого года правительство области заявило о планах реализовать еще 54 проекта по развитию туристической инфраструктуры. В 2023–2024 годах на развитие инвестиционных проектов в этом сегменте Тверская область получит более 243 млн рублей из федерального бюджета. В 2024 году доходы областного бюджета запланированы в размере 111,2 млрд рублей. На реализацию национальных проектов заложено более 16,5 млрд рублей. «Туризм» находится среди наиболее финансируемых проектов, наряду с «Здравоохранением» и «Демографией».

В 2023 году выделены гранты на 34,8 млн рублей для поддержки сельского туризма в сегменте малого и среднего бизнеса. Интерес предпринимателей только растет, поэтому в конце октября власти объявили о планах расширить список категорий получателей грантов, включив туда пенсионеров и самозанятых.

Собственная земля — отличный старт в любом деле. Проект «Мой гектар» предлагает участки в поселках, расположенных в лучших локациях Тверской области, таких как Селигер, Волга, Валдай, Завидово, Вазузское водохранилище. Все поселки запроектированы с учетом необходимой для комфортного проживания инфраструктурой, имеют круглогодичную транспортную доступность и расположены вблизи крупных населенных пунктов.

Источник - Tverigrad