Как получить землю сельхозназначения бесплатно

Опубликовано: 23.10.2023

Получить земельный участок в России для ведения сельского хозяйства бесплатно — это не фантастика, а право, закрепленное законодательно за определенными категориями граждан. Кто может реализовать эту возможность, и как это сделать? На эти и другие вопросы вы получите ответы в нашей статье.

Источник изображения: ru.freepik.com

У кого есть право на бесплатную землю

Гражданин или российская организация могут приобрести земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Бесплатно получить надел имеет право только определенный круг лиц:

• граждане, работающие в бюджетной сфере;

• многодетные семьи;

• лица, которые ранее получили Дальневосточный гектар и используют его по назначению;

• граждане, которые используют землю для ведения сельского хозяйства (например, дачный некоммерческий кооператив).

Представители определенных профессий, которые востребованы в сельской местности, при соблюдении условий социального договора могут получить земельный участок на безвозмездной основе.

Региональное законодательство имеет свои особенности, поэтому расширяет круг лиц, которые могут претендовать на бесплатную землю сельхозназначения:

• родители, воспитывающие детей-инвалидов;

• ветераны Великой Отечественной войны;

• дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей;

• многодетные семьи с доходом ниже прожиточного минимума по региону;

• Герои СССР и России.

Каждый случай рассматривается региональными властями индивидуально в соответствии с нормами действующего законодательства.

Условия получения бесплатной земли

Местные органы власти проводят аукционы, на которых можно выкупить арендованную землю. Претенденты должны подать заявку и предоставить доказательства того, что они имеют право получить участок.

Несмотря на то, что правила передачи регионы устанавливают самостоятельно, существуют общие моменты:

• бесплатно можно получить землю только один раз;

• один получатель может владеть участком определенного законом объема;

• претендент должен быть зарегистрирован и проживать в регионе в течение 5 лет;

• должно иметься документальное подтверждение, что человек имеет право получить надел бесплатно;

• граждане иностранного государства и лица без гражданства не могут получить землю бесплатно.

Региональное законодательство может иметь свои особенности, но не должно противоречить федеральным законам.

Сколько земли положено

Площадь выделяемой бесплатной земли зависит от ее назначения, региона и льготной категории претендента:

• Военнослужащие могут получить до 25 соток;

• Инвалидам и родителям детей с инвалидностью положено от 10 до 25 соток;

• Малоимущие семьи с несовершеннолетними детьми могут рассчитывать на 12–15 соток;

• Героям Советского Союза и России предоставляют 8–25 соток.

Что можно построить

Земля, в том числе полученная на безвозмездной основе, должна использоваться исключительно по назначению. На земле сельскохозяйственного назначения можно возводить различные подсобные и производственные помещения. Это может быть сарай для хранения инвентаря, здания для крупного рогатого скота, постройки для разведения птицы, а также постройки, предназначенные для хранения плодов труда.

Строительство жилого дома на сельскохозяйственной земле законом разрешается, но при соблюдении одного условия — здание не должно занимать более 30% всей площади надела.

Какие необходимы документы

От того, насколько полным является собранный пакет документов, зависит решение и скорость его принятия по вопросу предоставления бесплатной сельскохозяйственной земли. Претенденты должны учитывать этот момент и подготовить в полном объеме документы, требуемые региональным законодательством.

В стандартный портфель документации входят:

• заявление, составленное по установленному образцу;

• паспорт гражданина и ИНН;

• бумаги, которые подтверждают право на получение;

• документы, необходимые для определения площади полагающегося надела.

Получить землю бесплатно вне конкурса имеют право граждане, которые могут подтвердить документально, что они относятся к льготной категории.

Порядок получения участка

Для получения земли сельскохозяйственного назначения бесплатно или условно бесплатно (по минимальной цене) необходимо подать заявку в уполномоченный орган местной власти. В документе нужно указать статус заявителя, назначение, условия предоставления и площадь земельного участка, также в некоторых случаях время аренды или пользования по социальному договору. Конкурс не проводится, если претендент относится к льготной категории граждан.

Возможные причины отказа

Органы власти могут отказать претенденту на бесплатный участок, если:

• комплект документов неполный и/или в нем обнаружены ошибки и неточности;

• у заявителя нет права на получение земли безвозмездно;

• отсутствуют свободные земли сельскохозяйственного назначения;

• претендент уже владеет земельным участком.

В аргументированном отказе содержится обоснование такого решения. Если заявитель с ним не согласен, то он может обжаловать его в судебном порядке.

Граждане, которые решили заняться сельским хозяйством, могут получить землю соответствующего назначения бесплатно. Если у них нет проблем с документами и муниципальные власти располагают свободными площадями, то проблем не возникает.

В заключение хочется отметить, что не все так просто. Получение земельного участка сельскохозяйственного назначения бесплатно — заманчивое предложение, но следует помнить о ряде важных нюансов.

Во-первых, процесс получения земли бесплатно хоть и осуществим, но требует затрат времени и усилий. Во-вторых, бесплатная земля может не всегда соответствовать ожиданиям и быть того качества, которое вам нужно. Такие участки могут оказаться неликвидными, расположенными в неблагоприятных или отдаленных местах.

Таким образом, если вы готовы инвестировать в свое будущее, то в проекте «Мой гектар» всего от 100 000 рублей можно приобрести земельный участок в живописном месте — у реки или в лесу, выбрав его согласно своим предпочтениям. Он будет удобным, качественным и пригодным для ваших целей. Инвестирование в хороший участок может оказаться гораздо выгоднее, чем экономия на приобретении бесплатной, но неподходящей земли.