Экспериментальные населенные пункты станут поселениями России будущего

Опубликовано: 19.03.2025

Эксперт: Олег Киреев, Директор по развитию Сервисной компании «Мой гектар».

Заместитель председателя Союза садоводов по Москве и МО, директор дорожно-строительного управления Сервисной компании «Мой гектар».

В конце 2024 года правительство Российской Федерации опубликовало распоряжение об утверждении Стратегии пространственного развития до 2030 года. В документе разработан системный комплекс мер для достижения следующих национальных целей из соответствующего указа президента:

• сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи;

• реализация потенциала каждого человека, развитие его талантов, воспитание патриотичной и социально ответственной личности;

• комфортная и безопасная среда для жизни;

• экологическое благополучие;

• устойчивая и динамичная экономика;

• технологическое лидерство;

• цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы.

Очевидно, что для реализации всех этих пунктов необходима модернизация в областях градостроительства и поселенческой политики. Ведь последствия слишком активной урбанизации, которая проводилась со времен СССР, привели к тому, что нынешние города, основа территориального развития России, слабо подходят или даже создают преграды для выполнения целей. В них тяжело реализовывать личностный потенциал и поддерживать демографию из-за сложившихся условий:

1. Дефицит доступного жилья: стоимость квадратного метра превышает показатель средней зарплаты в регионе.

2. Проблемы с экологией, влияющие как на физическое, так и на психологическое здоровье.

3. Неэффективное зонирование территории, из-за которого наблюдается инфраструктурный дисбаланс между центром города и окраинными территориями.

Чтобы добиваться целей и предоставлять россиянам комфортную обстановку и максимум возможностей, требуется смена подхода к вопросу развития населенных пунктов.

Экспериментальные населенные пункты

В Стратегии приведен целый спектр различных понятий: средний город, опорный населенный пункт, ядро городской агломерации. Однако наибольший интерес вызывает «новый экспериментальный населенный пункт». На странице 4 данный термин понимается так:

«… создаваемый населенный пункт, в котором реализуются новые подходы в сфере демографии, жилищного строительства, экономического, научно-технологического развития и иных сферах».

Формулировка дает простор для фантазии: благодаря ее гибкости можно вообразить абсолютно разные места. Наверное, в большинстве случаев вы представите футуристичный город из романов писателей-фантастов. Но это далеко не единственный возможный вариант — тем более, вспоминая многообразие ландшафтов и природных зон России, сразу возникает множество потенциальных проектов.

Эксперименты чаще всего строятся на основе чего-то недооцененного. Например, из-за урбанизации мы предвзято относимся к сельским поселениям. Хотя именно они являются отличной площадкой для инноваций и экспериментов.

Село создано для экспериментов

Экспериментальные населенные пункты станут поселениями России будущего Села — хорошая стартовая площадка для создания экспериментальных поселений нового типа. Они позволяют добиться следующих результатов:

• Развитая и удобная транспортная инфраструктура — в селах есть возможности для качественного проектирования дорожной сети с нуля, позволяющей избежать стандартных ошибок городов: пробок, запутанных развязок и постоянной потребности в расширении полос.

• Экологичность и комфортная обстановка — близость сел к природе и их удаленность от крупных центров дает возможность наслаждаться тишиной и спокойствием, а также стимулирует к ведению здорового образа жизни.

• Эффективное использование пространства — градостроительные ошибки в планировке городов связаны с тем, что их строили в прошлых веках, когда человечество не обладало необходимыми познаниями. При развитии сел можно сразу применить структурный современный подход и благоустроить территорию под актуальные запросы жителей.

Большой потенциал сельских территорий позволяет воплощать прорывные концепции, которые, возможно, станут одним из факторов реализации Стратегии.

Концепция поселения будущего

Для того, чтобы эксперименты стали стандартами будущего, необходимо множество точек зрения. Процесс создания новых населенных пунктов с инновационным подходом требует участия не только государства, но и бизнеса. Ведь в этом и состоит суть экспериментальности — она позволяет существовать сразу несколько концепциям в одной парадигме.

Собственно, цели одинаковы, они сформированы необходимостями пространственного развития России:

• улучшение качества жизни;

• привлечение молодых специалистов;

• создание условий для повышения демографии.

Однако подходы к реализации могут быть разными. Проект «Мой гектар» в течение многих лет прорабатывал и детализировал собственное понимание населенного пункта нового типа. Эта концепция подходит под терминологию «новый экспериментальный населенный пункт», т.к. предоставляет возможности для реализации новых подходов в самых важных сферах экономики и социума.

В ближайшие годы экополисы-синурбии покажут стремительный рост: обзаведутся всеми объектами инженерной инфраструктуры за счет частных коллективных инвестиций.

Поселенческая политика России в ближайшие годы обогатится интересными решениями и станет полем для прорывных экспериментов. И, складывается ощущение, что основой самых перспективных идей, которые зададут вектор будущего, станет именно ландшафтно-усадебная урбанизация.

Источник - РБК