Что должен делать председатель СНТ: пора знать

Опубликовано: 19.02.2020

Сообщество садоводов создают для того, чтобы коллективно решать хозяйственные вопросы: строить дороги, содержать общее имущество, решать юридические вопросы.Поэтому члены садоводства вносят периодические вклады, чтобы на общие деньги нанимать людей, облагораживать территорию, проводить инженерные коммуникации и создавать комфортные условия для пользования землей. Разумеется, если решать все эти вопросы толпой — будет хаос. Поэтому на эту роль всеми членами СНТ избирается председатель и правление, которые и отвечают за выполнение хозяйственных функций.

Но не всегда эти люди действуют в интересах членов товарищества, поэтому поговорим в статье, об основных обязанностях председателя СНТ.

Председатель или правление: кто главнее

Председатель — это и глава правления, и управляющий делами СНТ. Он избирается на общем собрании членов садоводства, поэтому и сущность его — делать все, чтобы остальным людям было комфортнее.

>Важно! Председатель всегда обязан действовать в интересах большинства членов садоводства и выполнять каждую из обязанностей, которая прописана в его должностной инструкции.

В общих чертах, иерархия «власти» в СНТ выстраивается таким образом:

• общее собрание членов СНТ;
• собрание уполномоченных;
• правление;
• председатель.

Чтобы было понятнее, изобразим эту иерархию в привычном для нас виде:

• общее собрание — это большой начальник компании, на которого все работают и должны ему приносить прибыль, в нашем случае — это решение проблем людей и организация совместной деятельности;
• правление — это сотрудники компании, которые выполняют всю работу;
• председатель — это начальник поменьше, который отвечает за работу всех направлений деятельности компаний в совокупности и в то же время сам выступает исполнителем.

Есть и другие должности в СНТ: секретарь и заместитель председателя, но их обязанности просты и не нуждаются в разъяснениях.

Председатель СНТ — что это за человек?

В первую очередь, председатель должен быть специалистом в области решения административных и хозяйственных вопросов. Отсюда вытекает, что он должен знать обо всех проблемах СНТ, быть всегда в курсе всех вопросов и владеть актуальной информацией.

Не может такого быть, что председатель говорит: «Я не знаю» или «Это не ваше дело, мы сами все решим». А вот какими навыками обязательно должен обладать председатель СНТ.

• Знать юридическую сторону деятельности товарищества, уметь отстоять права СНТ как юридического лица, так и членов садоводства.
• Знать внутреннюю организацию деятельности садоводства, чтобы оперативно управлять по всем направлениям деятельности товарищества.
• Следить за соблюдением законодательных требований в области пожарной, санитарной и технической безопасности.
• Владеть бухгалтерскими навыками, разбираться в налогах, статистике и страховании. Или уметь проконтролировать бухгалтера.

Что все-таки должен делать председатель

Перечислим традиционные обязанности председателя, разумеется, собрание членов СНТ может в инструкцию вписать и другое. Председатель должен следующее.

• Работать с документами: визировать, выдавать доверенности по своему усмотрению.
• Работать с банками: открывать счета, следить за перечислением средств, контролировать расходы и доходы.
• Заключать сделки от имени СНТ, следить за их исполнением, контактировать с поставщиками и представителями ресурсоснабжающих компаний.
• Следить за работой правления, наемных рабочих.
• Периодически проводить мониторинг состояния общего имущества СНТ, инженерных коммуникаций, проводить инвентаризацию.
• Следить за административным порядком на территории.
• Следить за безопасностью СНТ, принимать меры по ее повышению.
• Оповещать членов садоводства о различных событиях: отключении воды, света, созыве собрания и так далее.
• Готовить отчеты для общего собрания.
• Вести прием членов садоводства по составленному графику, соблюдать конфиденциальность жизни членов СНТ.

За что можно сместить председателя?

Попрощаться с председателем можно по следующим причинам:

• он сам этого захочет;
• откажет в проведении общего собрания СНТ;
• десять дней не будет появляться на работе;
• умышленно причинит вред СНТ или его имуществу;
• не выполнит возложенные на него обязанностей;
• откажет в предоставлении отчетности.

В проекте «Мой гектар» организована одноименная управляющая компания. Она помогает организовывать общее собрание собственников, сделала личный кабинет для голосований онлайн и для заказа услуг дистанционно. А если вы хотите погрузиться в интересную жизнь садовода или фермера, присмотритесь к большим участкам земли. Купить землю легко.