100 млрд просрочки по ипотеке: новый рекорд задолженности россиян

Опубликовано: 04.04.2025

Просроченная задолженность россиян по ипотеке превысила 102 млрд руб., следует из данных Банка России. Хотя общий долг всех ипотечников последние полгода практически не меняется и остается на уровне около 20 трлн руб., просрочка по нему за январь выросла более чем на 6%. Причина заключается в слишком высокой долговой нагрузке тех людей, которые переоценили свои финансовые возможности, когда брали ипотеку и другие кредиты.

Просроченная задолженность по ипотеке на 1 февраля достигла 102,1 млрд руб., увеличившись за месяц на 5,7 млрд руб., сказано в информационном бюллетене ЦБ «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России». Несмотря на это, в целом доля просрочки в общем объеме долга сохранилась на уровне 0,5%. Похожие показатели ЦБ фиксировал в начале 2023 года. В последующем удельный вес просроченной задолженности упал ниже 0,4%, после чего постепенно снова начал расти.

В Банке России пристально следят за тем, чтобы на ипотечном рынке не возникало кризисных ситуаций, и потому стимулируют банки ограничивать выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой, рассказала «Российской газете» директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова. Особенно заемщикам, которые тратят на обслуживание долгов более 50% своих доходов (категория «ПДН 50+»).

«Если заемщик взял на себя слишком много долга, то в какой-то момент потеряет возможность выплачивать ипотеку. Сразу жилья он не лишится благодаря мерам поддержки, которые есть в нашей стране. Заемщик может воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно это очень неприятная ситуация для любого человека», - отметила она.

В результате регуляторных мер за два последних года Центробанку удалось снизить долю кредитов по категории «ПДН 50+» более чем в два раза - с 63% до 28%, а выдачи рискованной ипотеки сократились примерно в три-четыре раза. Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года. «Такие результаты, по нашей оценке, говорят о том, что риски в ипотеке снизились», - подчеркнула Данилова.

Источник - Российская газета