×
×

Глазами инвестора

Как заработать на своем участке. Стратегии развития

Стратегия «Фамильная усадьба»

Стратегия строительства фамильной усадьбы
подразумевает долгосрочные инвестиции
для себя и своей семьи

Таблица доходности инвестиций

ЭТАПЫ Шаг Виды работ Стоимость работ** Добавленная стоимость услуги Себестоимость участка Цена участка после услуги Доходность
- - Покупка участка, цена - - 100 000 - -
I 1 Создание кооператива с ТЭО \ ТСН \ ООО 16 000 84 640 116 000 184 640 529%
I 2 Вынос границ участков и установка межевых знаков 6 000 31 740 122 000 216 380 529%
I 3 Подача заявок на электрификацию 3 000 15 870 125 000 232 250 529%
I 4 Строительство въездной группы поселка + общего дома для остановки 20 000 105 800 145 000 338 050 529%
I 5 Подготовка к строительсву дорог 10 000 52 900 155 000 390 950 529%
I 6 Разрешение на строительство дорог 15 000 79 350 170 000 470 300 529%
I 7 Строительство дорог 100 000 529 000 270 000 999 300 529%
II 8 Проект развития хозяйства\усадьба(masterplan) 15 000 60 000 285 000 1 059 300 400%
II 9 Установку точки учета электроэнергии 40 000 160 000 325 000 1 219 300 400%
II 10 Приобретение/строительство хозяйственных построек - бытовки и тд 100 000 400 000 425 000 1 619 300 400%
II 11 Подключение электричества к постройкам 15 000 60 000 440 000 1 679 300 400%
II 12 Планирование земли (расчистка участка от кустарника) 50 000 200 000 490 000 1 879 300 400%
II 13 Подготовка участка к освоению - вспашка, боронение 30 000 120 000 520 000 1 999 300 400%
III 14 Разрешение на строительство основных объектов 100 000 276 000 620 000 2 275 300 276%
III 15 Строиттельство/покупка бани, беседки 700 000 1 932 000 1 320 000 4 207 300 276%
III 16 Организация колодца на участке 60 000 165 600 1 380 000 4 372 900 276%
III 17 Благоустройство территории - пруд, дорожкки, декоративные насаждения, уличное освещеение, газон 250 000 690 600 1 630 000 5 062 900 276%
III 18 Посадка деревьев, кустовых культур 200 000 552 000 1 830 000 5 614 900 276%
III 19 Строительство фермерского забора 500 000 1 380 000 2 330 000 6 994 900 276%
IV 20 Разработка проекта дома 50 000 154 000 2 380 000 7 148 900 308%
IV 21 Установка септика 150 000 462 000 2 530 000 7 610 900 308%
IV 22 Бурение скважины на воду 100 000 308 000 2 630 000 7 918 900 308%
IV 23 Строительство гаража для техники, навеса 500 000 1 540 000 3 130 000 9 458 900 308%
V 20 Улучшение плодородия почвы и внешнего облика участка - посадка сидератов, заделка, покос, боронение 30 000 60 000 4 960 000 15 062 900 200%
V 21 Строительство теплиц, разбивка огорода и цветников 200 000 400 000 5 160 000 15 462 900 200%
V 22 Строительство/покупка вольеров/строений для животных 300 000 600 000 5 460 000 16 062 900 200%
- - Итого: 5 360 000 14 902 900 5 460 000 16 062 900 278%

Капитализация участка на графике

Доходность каждой услуги этапа

Образ результата

Этап 1

Типовой участок после приобретения

Этап 2

Участок после выполнения основных этапов развития

Этап 3

Создание базовых объектов и подготовка участка к строительству основных объектов

Этап 4

Строительство дома, гаража/навеса для авто, установка основных построек для подведения коммуникаций

Финансовый план «Фамильная усадьба» предполагает объем инвестиций от 5 млн рублей. После реализации стратегии у вас будет готовая семейная усадьба с электричеством, дорогами, водой, домом, баней, хозяйственными и бытовыми постройками, обработанной землей, теплицами, цветниками и благоустроенной территорией. Доходность рассчитывается индивидуально.

Получите индивидуальный расчет доходности
для вашей Фамильной усадьбы

Хотите узнать подробнее о проекте?

Оставьте заявку, мы отправим вам презентацию о проекте на почту