Глазами инвестора
Как заработать на своем участке. Стратегии развития
Стратегия «Фамильная усадьба»
Стратегия строительства фамильной усадьбы
подразумевает долгосрочные инвестиции
для себя и своей семьи
Таблица доходности инвестиций
| ЭТАПЫ | Шаг | Виды работ | Стоимость работ | Добавленная стоимость услуги | Себестоимость участка | Цена участка после услуги | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | Покупка участка, цена | - | - | 100 000 | - | - |
| I | 1 | Создание кооператива с ТЭО / ТСН / ООО | 16 000 | 84 640 | 116 000 | 184 640 | 529% |
| I | 2 | Вынос границ участков и установка межевых знаков | 6 000 | 31 740 | 122 000 | 216 380 | 529% |
| I | 3 | Подача заявок на электрификацию | 3 000 | 15 870 | 125 000 | 232 250 | 529% |
| I | 4 | Строительство въездной группы поселка + общего дома для остановки | 20 000 | 105 800 | 145 000 | 338 050 | 529% |
| I | 5 | Подготовка к строительсву дорог | 10 000 | 52 900 | 155 000 | 390 950 | 529% |
| I | 6 | Разрешение на строительство дорог | 15 000 | 79 350 | 170 000 | 470 300 | 529% |
| I | 7 | Строительство дорог | 100 000 | 529 000 | 270 000 | 999 300 | 529% |
| II | 8 | Проект развития хозяйства\усадьба(masterplan) | 15 000 | 60 000 | 285 000 | 1 059 300 | 400% |
| II | 9 | Установка точки учета электроэнергии | 40 000 | 160 000 | 325 000 | 1 219 300 | 400% |
| II | 10 | Приобретение/строительство хозяйственных построек - бытовки и т. д. | 100 000 | 400 000 | 425 000 | 1 619 300 | 400% |
| II | 11 | Подключение электричества к постройкам | 15 000 | 60 000 | 440 000 | 1 679 300 | 400% |
| II | 12 | Планирование земли (расчистка участка от кустарника) | 50 000 | 200 000 | 490 000 | 1 879 300 | 400% |
| II | 13 | Подготовка участка к освоению - вспашка, боронение | 30 000 | 120 000 | 520 000 | 1 999 300 | 400% |
| III | 14 | Разрешение на строительство основных объектов | 100 000 | 276 000 | 620 000 | 2 275 300 | 276% |
| III | 15 | Строительство/покупка бани, беседки | 700 000 | 1 932 000 | 1 320 000 | 4 207 300 | 276% |
| III | 16 | Организация колодца на участке | 60 000 | 165 600 | 1 380 000 | 4 372 900 | 276% |
| III | 17 | Благоустройство территории - пруд, дорожкки, декоративные насаждения, уличное освещеение, газон | 250 000 | 690 600 | 1 630 000 | 5 062 900 | 276% |
| III | 18 | Посадка деревьев, кустовых культур | 200 000 | 552 000 | 1 830 000 | 5 614 900 | 276% |
| III | 19 | Строительство фермерского забора | 500 000 | 1 380 000 | 2 330 000 | 6 994 900 | 276% |
| IV | 20 | Разработка проекта дома | 50 000 | 154 000 | 2 380 000 | 7 148 900 | 308% |
| IV | 21 | Установка септика | 150 000 | 462 000 | 2 530 000 | 7 610 900 | 308% |
| IV | 22 | Бурение скважины на воду | 100 000 | 308 000 | 2 630 000 | 7 918 900 | 308% |
| IV | 23 | Строительство гаража для техники, навеса | 500 000 | 1 540 000 | 3 130 000 | 9 458 900 | 308% |
| V | 20 | Улучшение плодородия почвы и внешнего облика участка - посадка сидератов, заделка, покос, боронение | 30 000 | 60 000 | 4 960 000 | 15 062 900 | 200% |
| V | 21 | Строительство теплиц, разбивка огорода и цветников | 200 000 | 400 000 | 5 160 000 | 15 462 900 | 200% |
| V | 22 | Строительство/покупка вольеров/строений для животных | 300 000 | 600 000 | 5 460 000 | 16 062 900 | 200% |
| - | - | Итого: | 5 360 000 | 14 902 900 | 5 460 000 | 16 062 900 | 278% |
Капитализация участка на графике
Доходность каждой услуги этапа
Образ результата
Этап 1
Типовой участок после приобретения
Этап 2
Участок после выполнения основных этапов развития
Этап 3
Создание базовых объектов и подготовка участка к строительству основных объектов
Этап 4
Строительство дома, гаража/навеса для авто, установка основных построек для подведения коммуникаций
Финансовый план «Фамильная усадьба» предполагает объем инвестиций от 5 млн рублей. После реализации стратегии у вас будет готовая семейная усадьба с электричеством, дорогами, водой, домом, баней, хозяйственными и бытовыми постройками, обработанной землей, теплицами, цветниками и благоустроенной территорией. Доходность рассчитывается индивидуально.
Получите индивидуальный расчет доходности
для вашей Фамильной усадьбы
Хотите узнать
подробнее о проекте?
Оставьте заявку, мы отправим вам презентацию о проекте на почту
Пригласи друга
