Сельская ипотека — кому и как?

Сельская ипотека — это ипотечный кредит на приобретение или строительство жилого помещения на сельских территориях с
льготной процентной ставкой. Получить ее может любой гражданин Российской Федерации

Для чего можно получить кредит

Приобретение готового объекта недвижимости с земельным участком

Приобретение строящегося объекта недвижимости с земельным участком

Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома

Строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участкe

У физ/ юр.лица или ИП По договору купли продажи

У физ/ юр.лица или ИП По договору уступки прав требования

У физ/ юр.лица или ИП По договору подряда

Условия кредита

Срок кредита	25 лет (максимально)
Размер первоначального взноса	Не менее 10% от стоимости объекта недвижимости
Минимальная сумма кредита	100 000 рублей
	До 3 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа До 5 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ входящих в состав Дальневосточного федерального округа
	2,7% при наличии личного страхования 3% при отказе от личного страхования
Особенности кредита	Залог приобретаемого или построенного объекта недвижимости Выполнение требований к территориям Выполнение требований к подрядным организациям

Срок кредита

25 лет (максимально)

Размер первоначального взноса

не менее 10% от стоимости объекта недвижимости

Максимальная сумма кредита

До 3 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа

До 5 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ входящих в состав Дальневосточного федерального округа

Льготная % ставка

2,7% при наличии личного страхования
3% при отказе от личного страхования

Особенности кредита

Залог приобретаемого или построенного объекта недвижимости
Выполнение требований к территориям
Выполнение требований к подрядным организациям

Требования к организациям и территориям

Требования к подрядным организациям

Опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее 2-х лет; основные средства не менее 10% от суммы активов; за последние 2 года выручка составляет не менее 3 млн. рублей за последний завершенный финансовый год
Отсутствие подтвержденной информации о том, что на имущество организации наложен арест и имеются ограничения на совершение сделок либо приостановления операций
Подрядная организация и субподрядная организация должны иметь статус действующих (не находиться на стадии реорганизации, ликвидации);
Отсутствие исков со стороны подрядной организации к субподрядной организации, а также со стороны субподрядной организации к подрядной организации, необходимые свидетельства, разрешения, лицензии на право выполнения следующих работ: обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, а также газоснабжения жилых домов (помещений)).
Полный перечень требований к подрядным организациям есть на сайте «Россельхозбанка»

Требования к территориям

Дом или земельный участок, который вы хотите приобрести или построить, должен быть расположен исключительно на сельской территории

Сельские территории – это сельские поселения или межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на их территории, не превышающей 30 тыс. человек.