Опубликовано: 28.02.2023

При выборе земли необходимо учитывать многие факторы, в том числе и развитие инфраструктуры (дороги, электричество, места общего пользования и прочее).

Проект «Мой гектар» предлагает участки для тех, кто готов сразу начать строительство. Если земля — это покупка на будущее, средство сохранения сбережений, специалисты советуют остановить свой выбор на участках на старте продаж. В этом случае стоимость участка составит 100 000 рублей. Далее при минимальных вложениях в течение 3-5 лет в поселке появятся коммуникации.

Если же клиент хочет приобрести участок не на стадии котлована, собирается в ближайшее время осваивать землю, то необходимо выбирать зону интенсивного развития (ЗИР). Что это значит и кому такие участки подойдут?

Что такое ЗИР?

Зона интенсивного развития (ЗИР) — это территория в поселке, где «Мой гектар» в лице собственной Сервисной компании гарантирует ускоренное развитие инфраструктуры в течение 1,5 лет.

За такой небольшой срок будет реализован этап развития участка, включающий следующие виды работ:

• юридические услуги — создание кооператива с ТЭО/ТСН/ООО;
• подготовка к строительству дорог;
• строительство грунтовых дорог;
• электрификация — подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям;
• услуги на земле — вынос границ участка и установка межевых знаков;
• проектные услуги — благоустройство общих зон (строительство въездной группы, установка системы видеонаблюдения, постов охраны в поселке, обустройство прибрежной зоны).

При единовременной оплате пакета коммуникаций Сервисная компания «Мой гектар» займется развитием инфраструктуры в поселке. СК имеет все необходимые ресурсы и возможности для решения всех вопросов проектирования, согласования, строительства и юридического оформления. Это штат квалифицированных специалистов, собственный парк техники, беспилотные летающие аппараты для проведения съемок с воздуха.

Кто выбирает такой участок?

Земля в зоне интенсивного развития подойдет тем, кто торопится начать строительство дачи или загородной усадьбы, открыть ферму или получить доход от вложений в достаточно быстрый срок. Вложить 100 000 рублей в развитие инфраструктуры и получить через полтора года участок стоимостью в два раза больше. Ни один банк не предлагает вклад 200% и выше.

«Если планируете заняться предпринимательством на своей земле, то вложив 200 000–300 000 рублей, через 1,5 года вы получите участок с электричеством, дорогами и проектом развития хозяйства или усадьбы, — комментирует директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин. — У нас есть реальные кейсы во всех поселках, которые мы продавали. Доходность участка в первый год вырастет до 238%, и дальше растет год от года».

Земельный рынок — один из самых надежных источников инвестирования. Это актив, который не падает в цене.

Примеры поселков с зоной интенсивного развития (ЗИР)