• Главная
  • Новости
  • Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

Опубликовано: 08.02.2023

Земля, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), может использоваться для выращивания овощей и фруктов, разведения сельскохозяйственных животных для собственных нужд.

Владельцам таких участков положены различные налоговые льготы, субсидии и другие меры поддержки. Вместе с тем существуют определенные ограничения на использование земли, которые не позволяют вести коммерческую деятельность. Разберемся, кому выгодно брать участок для ЛПХ и для каких целей.

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Терминология

Согласно действующему законодательству, под личным подсобным хозяйством понимают деятельность, которая направлена на изготовление и переработку фермерской продукции. Она должна соответствовать нескольким критериям.

  • Деятельность не направлена на получение прибыли, поэтому не относится к предпринимательству. Налоговая отчетность не ведется.

  • Наемные работники отсутствуют. На земле трудится владелец земли, которому помогает его семья.

  • Полученная сельскохозяйственная продукция производится для удовлетворения личных и семейных потребностей. Закон допускает возможность реализации ее излишков.

  • Земля приобретена для ЛПХ, что должны подтверждать правоустанавливающие документы.

Назначение земли

Целевое назначение и разрешенные виды деятельности на участке для ведения личного подсобного хозяйства различаются в зависимости от его расположения.

  • Приусадебный участок. Находится в черте населенного пункта. На нем разрешается строительство жилья и хозпостроек. Можно заниматься производством фермерской продукции. Дому присваивается адрес, по которому можно прописаться.

  • Полевые участки. Разрешается заниматься производством сельскохозяйственной продукции. На такой земле нельзя построить дом и другие капитальные сооружения. Участок не имеет адреса, поэтому регистрация на нем невозможна.

Площадь участка

Размеры земли для ЛПХ зависят от способа его получения.

  • Если участок предоставлен государством или местной администрацией, то допустимая площадь ограничена нормами, закрепленными в Земельном кодексе или в региональных нормативно-правовых актах, но не более 0,5 га.

  • Если земля приобретена, получена в дар или по наследству до вступления в силу закона об ЛПХ, то ее площадь не регламентируется.

Разрешенные виды деятельности

Владелец ЛПХ может на законных основаниях заниматься следующими видами деятельности:

  • строительство жилого дома, если надел расположен в пределах населенного пункта;

  • строительство хозяйственных построек;

  • выращивание садово-огородных культур;

  • разведение сельскохозяйственных животных.

Строительство

Жилой дом — основной объект на участке, который используется для постоянного проживания. Для его обслуживания и ведения сельскохозяйственных работ требуются хозяйственные постройки.

На участке для ЛПХ разрешается строительство гаража, бани, парника, теплицы, погреба, а также построек для содержания птицы и скота. Кроме этого, разрешается бурение артезианских скважин и рытье колодцев для организации источников питьевой воды.

Высота хозяйственных построек не должна превышать одного этажа. Их площадь также регламентируется и зависит от размера участка.

Выращивание сельскохозяйственных культур и цветов

Ведение личного подсобного хозяйства предполагает различные сельскохозяйственные работы для производства продуктов, предназначенных для удовлетворения нужд семьи. Возможностью получить дополнительный доход от реализации излишков пользуются многие владельцы земли, но только в рамках закона. Незаконная коммерческая деятельность карается, поэтому вместо прибыли можно лишиться и урожая, и денег, которые пойдут на уплату штрафа.

Животноводство

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

При выборе направления развития животноводства следует ориентироваться не только на личные предпочтения, но и на особенности местного климата и рынка сельскохозяйственной продукции. Крупный рогатый скот может быть представлен единичными животными, а птичник позволит держать массово кур, гусей, уток и индеек. Если площадь земли ограничена, то можно рассмотреть вариант разведения кроликов.

Использование полевых земель

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

На полевые земли распространяется ряд ограничений, связанный с их целевым назначением. Построить дом и другие капитальные строения на них нельзя.

Разрешенная деятельность на полевом участке:

  • производство сельскохозяйственной продукции;

  • выращивание лесных культур;

  • сельскохозяйственные научно-исследовательские работы;

  • рыболовство.

Сельскохозяйственная деятельность — основное направление, которым занимаются владельцы участков ЛПХ.

  • Садоводство и выращивание огородных культур.

  • Разведение птицы.

  • Пчеловодство.

  • Свиноводство.

Преимущества ЛПХ

Организация личного подсобного хозяйства происходит по упрощенной процедуре, которая избавляет будущего владельца от множества бюрократических процедур и не требует регистрации. Ведение учета ограничивается предоставлением информации в добровольном порядке и не предусматривает взаимодействия с налоговыми органами.

К достоинствам ведения ЛПХ относят:

  • льготы отдельным категориям граждан при выделении участка;

  • отсутствие налогообложения при реализации излишков сельскохозяйственной продукции;

  • отсутствие обязательств перед пенсионным фондом;

  • льготы на развитие личного подсобного хозяйства.

Недостатки ЛПХ

Ограниченная площадь надела — основной недостаток земель, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме этого, не стоит рассчитывать на кредиты и субсидии, так как на участке ведется некоммерческая деятельность. Сельскохозяйственная продукция, полученная в результате ведения ЛПХ, не подлежит сертификации и не может получить сертификат о соответствии.

Если основная доля сельскохозяйственной продукции предназначена для реализации, то лучше рассмотреть вариант ведения крестьянско-фермерского хозяйства, так как в погоне за налоговыми льготами можно нарушить закон. Для удовлетворения нужд семьи нередко достаточно использовать земли под ИЖС. На таком участке можно построить дом и любые хозпостройки, а также производить сельскохозяйственную продукцию.


Поделиться:

Читайте также:

23.05.2024

«Долина озер на Валдае»: старт продаж в новом премиум-кластере проекта «Мой гектар»

21.05.2024

От копии «Форда» до успешного импортозамещения — в мае 2024 года исполняется 100 лет трактору «Путиловец»

20.05.2024

Клиенты проекта «Мой гектар» отправились в инвестиционный тур по кластеру поселков «Долина Вазузы»

20.05.2024

«Великая страна в области агропромышленности» — министр сельского хозяйства провела первую презентацию

19.05.2024

На Калининскую АЭС доставили новейшего робота–пожарного

18.05.2024

Бизнес Твери получит официального представителя в Китае

18.05.2024

Минсельхоз исключил вероятность дефицита кисломолочной продукции в России

18.05.2024

В Тверской области расчистили парк, где Пушкин работал над «Евгением Онегиным»

17.05.2024

Как рынок недвижимости отреагирует на отмену льготной ипотеки и рост ставки семейной ипотеки до 12%

ясные-зори.рф
Вас могут заинтересовать
Выберите участок в каталоге
Снежанна Ермакова, земельный эксперт
Оставьте заявку,
и я вас проконсультирую
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Узнать подробнее
Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Специалист подробно расскажет об акции и поможет
с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Оставьте свои контактные данные чтобы мы могли с
вами связаться
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
Узнать подробнее
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: