Опубликовано: 24.09.2021

В России были выбраны лучшие типовые проекты индивидуальных жилых домов. Победителями Всероссийского конкурса на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов и социально-культурных объектов стали 40 проектов. Конкурс был проведен «Дом.РФ» совместно с Минстроем.

Жюри определило лучшие проекты в четырех номинациях. По итогам конкурса было выбрано 25 лучших проектов индивидуальных домов с использованием конструкций из древесины и других несущих конструкций (железобетонных панелей, газобетона, стального профиля). Также было отобрано 5 проектов блокированных домов, строящихся с использованием деревянных конструкций и 5 проектов малоэтажных многоквартирных домов из деревянных конструкций. Кроме того, были представлены проекты повторного применения для социально-культурных объектов.

Согласно условиям конкурса, стоимость «квадрата» общей площади жилья должна составлять от 32 тысяч до 55,7 тысячи рублей, стоимость чистовой отделки не должна превышать 10 тысяч рублей за 1 кв. м.

По словам гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, красивые и качественные проекты станут главным драйвером развития рынка ИЖС. Зампредседателя правительства РФ Виктория Абрамченко отметила, что новые стандарты ИЖС позволят повысить доступность и качество домокомплектов и будут стимулировать развитие лесопромышленного комплекса.

В номинации «Индивидуальный жилой дом индустриального производства общей площадью не более 150 кв. м» с использованием деревянных несущих конструкций победители проекты от разработчиков «Тамак» (Тамбов), Phizome/Woodcastor (Санкт Петербург), Мастерская архитектурных пространств (Москва), «Простор» (Ульяновск), консорциум — «Жилпроект» и мастерская деревянной архитектуры Евгения Макаренко (Воронеж), консорциум под лидерством ИП Соловьева Артема Юрьевича (Череповец), «Норвекс НЛК» (Москва, «Свой дом» (Липецк), «АБ «Хвоя» (Санкт-Петербург), «Метаплазм» (Москва), We Architects (ИП Дудин В.В), «Архитектурное бюро 11» (Санкт-Петербург), «Арх-Слон» (Москва).

Мастерская архитектурных пространств из Москвы предложила на конкурс «Типовой проект индивидуального жилого дома».

Разработчики продумали эффективное использование небольших площадей компактного одноэтажного дома. Авторы проекта называют его «Дом на вырост»: в процессе эксплуатации дом можно трансформировать в зависимости от потребностей жильцов.

В доме может проживать до 4 человек, его общая площадь составляет 139 кв. м, жилая площадь — 78 кв. м. Построить такой дом можно за 5 месяцев.

В номинации «Индивидуальный жилой дом индустриального производства общей площадью не более 150 кв. м» с использованием иных несущих строительных конструкций победили проекты разработчиков «АМ Тотана Кузембаева» (Москва), Totl-Studio (ИП Пучков М. М.) (Санкт-Петербург), «СК-Ремстрой» (Санкт-Петербург), «ЖНК-Девелопмент» (Санкт-Петербург), КРС («Новый дом») (Красногорск, Московская область), «Кселла-Аэроблок-Центр» (Москва), «Арт Винд» (Новороссийск), Archslon + корпорация «Русь» (Москва), «Смоленский Промстройпроект» (Смоленск), «Индустриальное панельное строительство» (Санкт-Петербург).

Разработчик «Кселла-Аэроблок-Центр» из Москвы предложил типовой проект одноэтажного индивидуального дома «R115».

В доме общей площадью 135,6 кв. м сможет поселиться семья из 4-5 человек. Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Стены дома возводятся из газобетона автоклавного твердения, обладающего высокой прочностью, отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами и повышенной огнестойкостью. Монолитные стены из современного материала обеспечат соответствие нормативам по сопротивлению теплопередаче. В номинации «Блокированные жилые дома» с использованием деревянных конструкций были выбраны проекты разработчиков Архитектурная строительная мастерская Тотана Кузембаева (Москва), консорциум «Лидер» — «Архитектор Станислав Козин и партнеры» (Сочи), «Тамак» (Тамбов), «8 линий» (Москва), ИП Брусникина Т. М. (Ивановская область). Консорциум «Лидер» — «Архитектор Станислав Козин и партнеры» из Сочи предложили проект трехэтажного дома с блокированными ячейками.

Разработчики стремились уйти от привычного длинного и плоского фасада, характерного для таких домов. Поэтому лестницу было решено вынести за основной объем ячейки. Благодаря этому появилась возможность свободной планировки дома.

Лестница выступает стыковочным элементом между блоками, что обеспечивает приватный вход, улучшает звукоизоляцию и освобождает пространство для парковки автомобилей. Такой дом можно построить за 4 месяца. В номинации «Малоэтажный многоквартирный жилой дом» с использованием деревянных конструкций были отобраны проекты разработчиков Студия архитектуры Ильи Самсонова (Московская область), «Эшер» (Челябинск), «Хааст» (Москва), «Поле-Дизайн» (Москва), «Норвекс НЛК» (Москва). Архитектурно-дизайнерское бюро «Поле-Дизайн» разработало проект четырехэтажного жилого дома с эксплуатируемой кровлей, рассчитанного на 15-19 квартир.

На первом этаже предложено разместить колясочную, консьержа, ПУИ. Кроме того, здесь будут находиться рекреации коллективного пользования «Пространство Соседства», что будет способствовать общению между жителями и созданию атмосферы добрососедства. На возведение такого дома требуется от 8 месяцев.

В номинации «Социально-культурные объекты» с использованием деревянных несущих конструкций было выбрано 5 победителей. Это проект двухэтажной школы от проектного института «Липецкграджанпроект» (Липецк), проект «Деревянная школа-интернат» от бюро «Правда» (Новгородская область), проект модульного детского сада от «Энтер Констракшн» (Москва), проект детского сада от разработчика ЛПК «Алмас» (Москва) и проект «Модульный фельдшерско-акушерский пункт», подготовленный ООО «Жилпроект» совместно с ИП Евгений Москаленко (Воронеж).

Проекты, отобранные в рамках конкурса, являются экономически обоснованными, подчеркивает замглавы Минстроя Сергея Музыченко. Благодаря этому типовые проекты смогут выступать в качестве предмета залога для банков. Это позволит распространить ипотечные программы на ИЖС.

Реестр типовых проектов, прошедших государственную экспертизу и включенных в Единый государственный реестр заключений, будет создан в начале 2022 года. Его планируется сделать общедоступным. Застройщики, граждане, региональные и муниципальные власти смогут выбрать подходящие проекты бесплатно.

Источник - ЦИАН