В столице исчезают из продажи бюджетные новостройки

Опубликовано: 28.08.2026

Минимальная цена — 6,1 млн рублей за апартаменты метражом чуть более 16 «квадратов». Такие лоты быстро уходят из экспозиции.

В старых границах Москвы количество новых квартир и апартаментов по цене до 10 млн рублей за год снизилось почти в 9 раз. Об этом рассказал ТАСС коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

На первичном рынке в старых границах столицы представлено 41,7 тыс. лотов, в том числе 37,6 тыс. квартир и 4,1 тыс. апартаментов. За год предложение новостроек здесь снизилось на 10%. При этом в продаже насчитывается всего 245 лотов не дороже 10 млн рублей (без учёта Зеленограда). По этой цене сейчас продаётся 55 квартир и 190 апартаментов.

По данным компании, годом ранее в экспозиции находилось 2,1 тыс. таких лотов. В годовом выражении этот показатель сократился на 89%, почти в 9 раз.

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в старых границах Москвы составляет 8,3 млн рублей — по такой цене предлагают жильё площадью 22,3 «квадрата». Минимальная цена апартамента — 6,1 млн рублей за лот площадью 16,1 «квадрата».

В Новой Москве продаётся около 930 лотов по цене не выше 10 млн рублей, в Зеленограде представлено всего таких 15 лотов. Согласно расчётам компании «Метриум», в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов минимальный бюджет покупки первичного жилья сейчас составляет 5 млн рублей. По этой цене можно приобрести жильё площадью 18,2 «квадрата». В Зеленоградском административном округе минимальная цена лота — 5,6 млн рублей. На эту сумму можно купить квартиру метражом 22 «квадрата».

На рынке новостроек в старых границах столицы доля жилья с бюджетом покупки не выше 10 млн рублей составляет 0,6%. Годом ранее таких лотов было больше — 5%. За год этот показатель сократился на 4,4 процентного пункта. В Новой Москве доля лотов стоимостью не выше 10 млн рублей за год сократилась на 19,8% процентного пункта, до 7,8%. Год назад она превышала 27%.

Ранее в федеральной компании «Этажи» сообщили, что застройщики стали чаще предлагать скидки на новостройки. В 2026 году количество предложений с дисконтом выросло на треть. Средний размер скидки составляет 10−15%. Часто компании предлагают дисконт при определённых условиях, например при полной оплате наличными или использовании рыночной ипотеки. Девелоперы готовы торговаться и предлагать индивидуальные условия, рассчитанные на конкретного покупателя.

Источник - ЦИАН