Участки проверят на «чистоту» до сделки

Опубликовано: 21.10.2020

Как отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков, покупка недвижимости всегда сопряжена с определенным риском. «В момент принятия решения необходима экспертная консультация, заключение. Под особой защитой чувствуешь себя, если у экспертного заключения есть гарантия госучреждения. Новый «пилот» поможет гражданам узнать самые важные нюансы про объект недвижимости «на берегу», перед сделкой», — добавил Спиренков.

Заключение, которое готовят специалисты Кадастровой палаты, состоит из четырех разделов. В первом собраны сведения об объекте недвижимости. Благодаря им можно узнать, наложен ли на объект арест, есть ли на нем обременение, не находится ли он в ипотеке или залоге, изымался ли когда-либо и т.д.

В резолюции эксперты дают свои комментарии, основанные на регламентах, правилах пользования, правилах охраны и т.д. Например, они проверяют, не находится ли объект в зоне с особыми условиями использования территории. А если находится, то что это означает для приобретателя.

Будущему владельцу также предоставят графическое расположение выбранной недвижимости на карте. Обобщенные рекомендации подскажут, стоит ли проводить сделку, а также расскажут, что делать с тем или иным объектом после приобретения.

При подготовке справки специалисты проводят комплексную и систематизированную проверку сведений об объекте недвижимости. Она поможет своевременно выявить возможные проблемы и разработать варианты их устранения.

«Предположим, покупатель выяснил, что его потенциальный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, но половина участка входит в охранную зону газораспределительных сетей, — поясняет Вячеслав Спиренков. — Что ему делать с этой информацией без знания, например, ограничений в использовании такой территории? Здесь как раз на помощь придут наши эксперты. Они расскажут, что на этой половине участка, во-первых, он не сможет построить жилой дом, и это нужно будет учитывать при создании проектной документации, во-вторых, разместить, например, мангал и, в-третьих, столкнется еще с рядом ограничений. Соответственно, если хозяин участка не посчитал нужным сообщить это покупателю, последний будет проинструктирован экспертами и сам примет решение, нужна ли ему такая покупка или нет».

Пока аналитическое заключение можно получить при приобретении индивидуального жилого дома, гаража, земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства или размещения гаражей. Но в дальнейшем перечень объектов может расшириться.

Источник - Российская газета


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    Оставьте заявку на консультацию эксперта
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Успешно!
    С вами свяжется специалист
  • Не отправлено!
    Случился сбой при отправке
Арина Попова,
земельный эксперт
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
Арина Попова,
земельный эксперт
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    Оставьте заявку на консультацию эксперта
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Успешно!
    С вами свяжется специалист
  • Не отправлено!
    Случился сбой при отправке
  • Флаг +7
  • Подпишитесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех скидок и специальных предложений
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


Лого
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


Лого
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Лучшая акция 2025 года!
    Узнайте подробности акции у земельного эксперта
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


Лого
  • Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


Лого
  • Узнать подробнее
    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Узнать подробнее
    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Узнать подробнее
    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.
Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
  • Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.
Лого
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
  • Введите ваши
    имя и почту для подтверждения
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
  • Флаг +7
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.