Тверская область заняла третье место по количеству введенных гостиничных номеров за 2025 год

Опубликовано: 12.12.2025

В 2025 году качественные отели откроются в 33 регионах России. Больше всего гостиничных номеров будет сдано в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Тверской области. Москва лишь на четвертом месте.

По итогам 2025 года в России будет введено 10,5 тыс. качественных гостиничных номеров — на 17% больше, чем годом ранее. Ввод этого года станет рекордом десятилетия, в результате которого общий объем качественного гостиничного предложения в России достигнет 160 тыс. номеров (+7% к текущему объему). Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики международной консалтинговой компании в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости NF GROUP.

Качественный номерной фонд

К качественным средствам размещения относятся гостиницы, апарт-отели и санатории современного формата, соответствующие уровню три — пять звезд.

Среди всего нового объема качественного гостиничного предложения, который будет введен в 2025 году:

• 44% придется на объекты уровня 4* — они обеспечат максимальный прирост показателя этого года;
• 32% — на объекты 3*;
• 24% — на объекты 5*.

Прирост качественных гостиниц в России (2015-2025 годы). Источник фото: NF GROUP

В лидерах по новым гостиницам — Краснодарский край

В 2025 году новые качественные объекты размещения откроются в 33 регионах России, причем две трети новых номеров придутся на шесть регионов, поясняют в NF GROUP. В тройке регионов-лидеров:

• Краснодарский край, на который придет 33% новых качественных гостиничных номеров;
• Санкт-Петербург — 13%;
• Тверская область — 11%.

Москва с показателем 7% лишь на четвертом месте, уточняют аналитики.

Регионы-лидеры по вводу гостиниц в 2025 году. Источник фото: NF GROUP

Доля апарт-отелей и санаториев растет

В общей структуре предложения качественного номерного фонда с учетом его пополнения новыми объектами в 2025 году по-прежнему превалируют гостиницы. На них будет приходиться 82% предложения (в остатке 14% займут апарт-отели и 4% — санатории). «Однако заявленные к открытию проекты свидетельствуют о дальнейшем росте доли апарт-отелей и санаториев», — поясняют аналитики.

Этот процесс уже наблюдается. Так, среди качественного номерного фонда, которым рынок пополнится в 2025 году, на гостиницы приходится уже 61%. При этом доля мест в новых апарт-отелях составит 30%, а в санаториях — 9%. «Оба сегмента демонстрируют устойчивый рост: объем открывшихся апарт-отелей увеличился на 8% к уровню 2024 года, а санаторных объектов — на 63% за год», — уточняют аналитики.

Гостиничный рынок России будет лишь расширяться

Ольга Широкова, партнер NF GROUP:

— Российский гостиничный рынок продолжает уверенно развиваться, демонстрируя стабильный прирост нового предложения. Этому способствует как сильная государственная поддержка и большой объем заявленных проектов в прошлые периоды, так и растущий интерес к путешествиям по стране, включая увеличение числа иностранных гостей.

Важно отметить и широту географии: уже второй год подряд новые объекты открываются более чем в 30 регионах России. Мы ожидаем дальнейшего расширения гостиничного предложения, и прежде всего в курортных и знаковых туристических территориях — на Алтае, Байкале, Камчатке и других направлениях, где инфраструктура находится в стадии активного формирования и пока сдерживает более значительный рост туристического потока.

Летом 2025 года Госдума приняла закон о введении невозвратного бронирования в гостиницах (в первом чтении он рассматривался в начале года). Нововведение направлено на сохранение баланса между интересами гостей отелей и интересами гостиничных операторов. Пользователи получат возможность сэкономить, оплачивая невозвратное бронирование по более низким ценам, а владельцы отелей — не потерять прибыль из-за отказов клиентов. При этом на апартаменты, которые предлагаются в посуточную аренду по аналогии с гостиницами, нововведение не распространяется. Не затрагивает оно и посуточную аренду жилья.

Источник - РБК