Сушить пруд не придется

Опубликовано: 05.03.2020

Депутаты Самарской Губернской Думы внесли в Госдуму законопроект, уточняющий условия, при которых возможно разделение земельного участка без осушения находящегося на нём пруда. Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Изменения вносятся в закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сейчас этим документом установлено, что право собственности на земельные участки, на которых построены пруды, сохраняется, за исключением случаев, установленных законодательством. Речь в том числе идёт о прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках.

При этом, как показывает практика, при сохранении права собственности на такие участки в ряде случаев возникает проблема, говорится в пояснительной записке. Например, если происходит раздел участка из земель сельхозназначения (в частности, при наследовании), а также при определении границ новых земельных участков на части, где расположен русловый пруд.

Сохранение права собственности возможно только в том случае, если владелец водоподпорного сооружения примет решение о прекращении существования водоёма, подчёркивают разработчики.

«Также рассматриваемая норма не соответствует положениям пункта 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков», — говорится в пояснении.

Проект уточняет условия, при которых можно разделить земельный участок без необходимости осушать пруд. Согласно документу, новый участок должен быть образован с границами, которые не пересекают границы водоёма. Он также должен соответствовать предельным размерам и требованиям к местоположению участков из земель сельхозназначения.

«В иных случаях на землях, покрытых поверхностными водами, образование земельных участков не осуществляется», — говорится в пояснительной записке.

Ещё один законопроект, разработанный Самарской Губернской Думой, вносит изменения в Земельный кодекс. Сейчас пункт 1 статьи 102 этого документа устанавливает, что к землям земельного фонда относятся участки, «покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах», а также занятые «гидротехническими и иными сооружениями», расположенными на водоёмах.

В то же время пункт 2 статьи 77 допускает отнесение земель, занятых водными объектами, к землям сельхозназначения. Речь в том числе идёт о территориях, на которых находятся пруды, образованные водоподпорными сооружениями на водотоках для рыболовства.

Законопроектом предлагается исключить неточность толкования положений Кодекса. Документ вносит положение, исключающее из состава земель водного фонда участки, занятые водными объектами и относящиеся к землям сельхозназначения.

«Данное изменение позволит привести в соответствие между собой положения Кодекса относительно категорий земель, а также избежать споров о необходимости перевода земель сельскохозяйственного назначения, на которых находятся водные объекты, используемые в сельскохозяйственном производстве, в земли водного фонда и, соответственно, о целевом использовании земельных участков», — заявили разработчики.

Источник - Парламентская газета


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Снежанна Ермакова, земельный эксперт
    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Узнать подробнее
    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: