Строим дом с проектом «Мой гектар» – внешние факторы не помеха

Опубликовано: 01.08.2022

После Петербургского международного экономического форума в правительство поступили поручения от президента РФ Владимира Путина. Одно из них касается развития сельских территорий – финансирование этого направления будет увеличено.

Документ с поручениями опубликован на сайте Кремля, первый доклад об их исполнении президент ожидает до 20 сентября.

– Обеспечить выделение в 2022-2025 годах из федерального бюджета ежегодно дополнительных бюджетных ассигнований на финансирование государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» исходя из необходимости ежегодного увеличения количества реализуемых проектов комплексного развития сельских территорий или сельских агломераций, рассмотрев возможность финансового обеспечения указанной программы за счёт средств, полученных в результате применения ставок вывозных таможенных пошлин на сельскохозяйственную продукцию и продукты её переработки, – говорится в поручениях.

Важная информация в контексте опроса граждан России, о результатах которого мы поговорим ниже.

Строить или не строить – что планируют россияне

По результатам опроса, который провёл один из крупнейших российских банков, более 80% россиян мечтают иметь загородный дом. Давайте разберёмся, что значит такой высокий процент, и какие планы у тех, кто грезит о собственном доме.

Финансовая организация проводила опрос среди 2 тысяч человек в возрасте 18–55 лет в разных регионах страны. Из тех, кого опросили, 68% не имеют сейчас своего загородного дома, и вот из этого количества более 82% хотели бы быть обладателями загородного дома.

Интересный момент, что среди тех, кто хочет иметь загородный дом, 23% планируют покупать или строить его уже в этом году или в следующем, 54% пока не планируют начинать строительство, ещё 23% обдумывают такую идею.

Логично возникает вопрос – собственно, а для чего нужен каждому участнику опроса загородный дом? 66% респондентов планируют постоянно проживать в своём доме, 25% респондентов хотят использовать его как дачу – по выходным и в отпуске, 6% – исключительно для летнего отдыха и ещё 1% – для ведения приусадебного хозяйства.

То есть больше половины опрошенных россиян в возрасте от 18 до 55 лет планируют перебраться в загородный дом для постоянного места жительства. Это тот самый человеческий потенциал для развития сельских территорий, на что правительство даже выделяет дополнительную финансовую поддержку.

На сайте проекта «Мой гектар» можно посмотреть виртуальный тур по посёлку.

Тренды от проекта «Мой гектар»

– Если вы размышляете, строить или нет – строить, однозначно. У рынка очень высокая волатильность, поэтому не стоит ждать идеальных условий, покупайте земельный участок и начинайте строить, не думая о внешних факторах, – уверен директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.

Эксперт считает, что к ипотеке необязательно привязываться – если не хватает денег на строительство, дом можно строить поэтапно: сначала купить участок, затем залить фундамент, потом поднять стены и смонтировать кровлю. «По времени это будет дольше, но зато у собственника не будет финансовых рисков», – добавил Игорь Калинин.

Тенденции развития:

• не стоит ждать снижения цен на загородные дома – лучше начинать строить самостоятельно;
• ипотека под строительство дома выгоднее в ежемесячном обслуживании, чем под квартиру;
• клиенты исходя из своей платёжеспособности будут рассматривать вариант поэтапного строительства дома;
• у собственников должна быть возможность доверить вопрос управления посёлком управляющей компании, чтобы не конфликтовать с соседями из-за вопросов строительства дорог и других;
• рынок покупателей земельных участков и строительства на них домов молодеет – растёт спрос на участки и дома для молодых семей.

Где выбрать участок под дом

Исходя из полученных данных, напрашивается очевидный вывод – россияне хотят жить в сельской местности, но в силу разных причин не могут реализовать своё намерение. Одна из них – стоимость: особенно в текущем сезоне продавцы загородной недвижимости не церемонятся в цене за сотку земли в локации, где красивая природа, лес и водоём.

Исключение среди предложений на рынке загородной недвижимости – это проект «Мой гектар».

Посёлок «Новая Жизнь» в Тверской области находится в живописном и экологически чистом Ржевском районе между двумя деревнями Збоево и Появилово, там, где река Большая Лоча впадает в Волгу. Самые лучшие береговые участки расположены всего в 20-70 метрах от Волги. Посёлок окружён смешанным лесом с грибами и ягодами, а в реке Вазуза, которая тоже протекает здесь, всегда чистая вода и много рыбы. Инфраструктура Ржева находится всего в 15 минутах езды на автомобиле.

Прилегающая к посёлку территория – это место притяжения для отдыха туристов со всей России, акватория открыта любителям рыбалки и водных видов спорта: катания на гидроциклах, водных лыжах, катерах. Леса в округе подходят для охоты, пейнтбола, прогулок и т.д.

Посёлок «Моё поместье» рекомендуем рассмотреть, чтобы приобрести от 1 до 5 гектаров земли, на которых построить дома для нескольких родственных семей, чтобы жить по-соседски и помогать друг другу в ведении хозяйства. Это большие участки для организации фамильной усадьбы и ведения агробизнеса. 1 гектар сейчас можно купить по стоимости от 100 тысяч рублей и это реальная возможность построить дом для своей семьи.

Выбрать участок поможет земельный эксперт на сайте moigektar.ru или по телефону 8 (495) 545-43-23.

Источник - Твериград