Прогноз от Госдумы: ипотечная ставка может стать ниже 12%

Опубликовано: 05.12.2025

Для этого ключевая ставка должна опуститься до 9–10% годовых, возможно, и ниже. Сейчас она находится на уровне 16,5%

Ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут опуститься до 12% годовых и ниже. Такой прогноз дал депутат, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По мнению парламентария, в следующем году ключевая ставка продолжит снижаться и может опустится до 9–10%. А если инфляционные процессы «будут вести себя так же, как в последнее время, то показатель может уменьшиться и до 8%».

«А так как лаг между ипотечными ставками и ключевой составляет около 4 процентов, то ставки по ипотечным кредитам могут сократиться до 12%, а может, и ниже. Но это, конечно, произойдет не в первой, а во второй половине 2026 года», — сказал Анатолий Аксаков, чьи слова приводит «Парламентская газета». При таком уменьшении ставок спрос на ипотечные кредиты резко возрастет, отметил депутат.

В Минфине ожидают снижения ставок по ипотеке на 4–5 п.п. в 2026 году. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало декабря средние ставки по рыночной ипотеке на готовое жилье составляют 21,25%, на новостройки — 21,2%.

Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2027 году ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 10% и ниже, это приведет к кратному росту спроса и скачку цен на 10–15%, что будет вдвое выше ожидаемой инфляции.

Источник - РБК