Ставка по льготной ипотеке может зависеть от количества детей

Опубликовано: 19.09.2025

По мнению специалистов, которых опросил Циан.Журнал, это логичный шаг.

Ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей — с таким предложением выступил Минфин. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на замглавы ведомства Ивана Чебескова.

Также варианты снижения ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей обсуждают в Госдуме. Парламентарии обсуждают вариант, согласно которому при рождении третьего ребёнка ставка может опуститься до 4%. Об этом сообщил глава комитета нижней палаты российского парламента по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«При рождении первого ребёнка будет повышенная, но ниже рыночной — предлагается 12%. При рождении второго ребёнка — та же самая, которая сегодня есть, — 6%. При рождении третьего ребёнка — там уже варианты, 2–4%. Там разные „лестницы“ могут быть», — сказал Анатолий Аксаков.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что донастройка программы семейной ипотеки — логичный шаг, который слишком долго откладывали.

«Программа должна работать на конкретные цели, с учётом обозначенных приоритетов. Сейчас это массовая программа, которая поддерживает продажи на рынке жилья, но не всегда работает на его качественное развитие и расширение семейных форматов квартир. Но рамки программы могут быть увязаны не только с числом детей в семье, но и с параметрами квартир», — уточнил специалист.

По его словам, если принципиальные решения будут приняты, изменения в программе приведут к корректировке структуры спроса.

«А это не гарантирует его расширения, тем более что продавцы в последние годы концентрировались на проектировании компактных квартир под ограниченные бюджеты покупателей», — добавил Михаил Хорьков.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов заявил, что он полностью поддерживает инициативы по расширению льготных программ.

«И застройщики, и покупатели уже на протяжении длительного периода времени высказывали свою заинтересованность в подобном развитии. Сейчас, когда политика регулятора по снижению ключевой ставки начинает приносить результаты, такая возможность приобретает реальные очертания», — подчеркнул спикер.

На его взгляд, идея привязки ставки по семейной ипотеке к количеству детей кажется весьма логичной — привилегии многодетным семьям вписывается в проводимую государством политику по улучшению демографической ситуации в стране.

«Снижение ставки могло бы быть прогрессивным по отношению к существующему показателю в 6%. Например, семьи с количеством детей от 3-х до 5-ти могли бы воспользоваться пониженной ставкой в 5%, а в случае большего количества детей показатель ставки по семейной ипотеке мог бы быть снижен и до 4% годовых», — заключил Рустам Азизов.

Источник - ЦИАН