Бесплатная земля под ИЖС: как изменятся сроки застройки

Опубликовано: 07.10.2026

Оформить бесплатно предоставленный земельный участок в собственность тоже можно будет быстрее, чем сейчас. Главное — успеть за сокращенные вдвое сроки бесплатного пользования построить жилой дом.

Сроки, на которые россиянам бесплатного предоставляют земельные участки под строительство частного жилья, предложили сократить вдвое — с нынешних шести лет до трех лет. Одновременно россияне смогут раньше, чем сейчас, оформить такие участки в собственность. С таким предложением выступил Роскадастр, следует из публикации в «Российской газете».

В ведомстве считают, что мера поможет в развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и повысит капитализацию территорий.

Сейчас, согласно ст.39.10 Земельного кодекса, участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ИЖС, личного подсобного или фермерского хозяйства на срок не более чем шесть лет. Если на таком участке будет построен дом, через пять лет после получения его можно оформить в собственность.

Роскадастр предлагает сократить срок бесплатного предоставления земли в два раза. Одновременно в собственность такой участок тоже можно будет оформить раньше, чем сейчас.

По данным компании «Инком-Недвижимость», заброшенные земельные участки стали чаще выставлять на продажу. Если год назад в запущенном состоянии был каждый четвертый земельный участок, выставленный в Подмосковье на продажу, то теперь — каждый третий. Этот рост эксперты связывают с возросшим риском изъятия неосвоенных земель.

Источник - РБК