Опубликовано: 26.03.2024

С 22 по 24 марта 2024 года на площадке Экспофорума в Санкт-Петербурге прошла Ярмарка недвижимости — крупнейшая в России тематическая выставка в сфере недвижимости, которая ежегодно собирает ключевых игроков отрасли.

Проект «Мой гектар» представил директор по развитию Игорь Калинин. Спикер выступил с серией лекций по темам инвестиций в загородную недвижимость:

• Государственная поддержка. Малый бизнес, собственники КФХ, ЛПХ, а также самозанятые в АПК имеют право на помощь государства для развития своего дела на земле. Какие предоставляются гранты и субсидии и на каких условиях?

• Грамотная стратегия инвестирования: прибыль от 1 до 70 млн рублей. Какие форматы прибыльного бизнеса открыть на своей земле? Как получить деньги от государства на развитие своего дела?

• Стратегия «Девелопер». Какие правила нужно знать, чтобы извлекать от 200% прибыли от инвестирования в земельные участки?

• Нетрадиционные инструменты инвестирования — рынок загородной недвижимости. На какие федеральные тренды нужно обратить внимание инвестору в загородную недвижимость? Какие особенности нужно знать, чтобы извлечь максимальную прибыль?

Коллеги по рынку отметили открытость предоставляемой информации и ее уникальность. Выступление вызвало большой интерес, что еще раз подтвердило: рынок загородной недвижимости, особенно нетрадиционный формат строительства больших поселков и развитие своего бизнеса на участках, очень актуален.

Тренды в недвижимости: пик популярности ИЖС и интерес к туризму

Профессиональное сообщество точно определяет набирающие популярность тренды, чтобы развиваться в топовых направлениях. Одним из таких трендов стал повышенный спрос на загородную недвижимость:

«За последние два года наблюдается спрос именно на рынок загородной недвижимости, на строительство домов и участков. Рынок участков под ИЖС очень актуален и набирает обороты. Поэтому темы государственной поддержки, стратегии девелопера и доходной недвижимости вызвали огромный спрос и интерес со стороны всех посетителей», — отметил Игорь Калинин.

Эксперт проекта «Мой гектар» проанализировал обратную связь профессионального сообщества и отметил ключевые локации, заинтересовавшие жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: это Валдай, Завидово и Вазузское водохранилище. При этом наибольшее внимание обратили на поселки, расположенные по направлению к Петербургу: «Междуречье на Валдае», «Долина озер», «Усадьба Императрицы».

Тренд на внутренний туризм тоже вызвал масштабный интерес.

«Было много вопросов о кемпингах, глэмпингах, вариантах строительства, насколько это быстро окупается, с чего начать, какие участки подходят. Спрашивали советы: какой регион вы бы посоветовали для того, чтобы глэмпинги развивались? Это, конечно, Валдай, Вазуза и Подмосковье. Сейчас спрос превышает предложение. Бронировать номера приходится за месяц. Люди готовы ехать на природу и отдыхать в таком формате», — рассказал Игорь Калинин.

Реакция рынка и коллег по отрасли

Серия лекций эксперта проекта «Мой гектар» внесла большой информационный вклад в профессиональный обмен опытом участников ярмарки. Представители профессионального сообщества с большой заинтересованностью слушали спикера и оставались для обсуждения информации, делясь знаниями и опытом.

«Проект «Мой гектар» отличается тем, что мы даем готовые решения. Мы не просто продаем землю, а предлагаем бизнес-планы, идеи, которые можно реализовать на этих участках. Консультируем о возможностях получить гранты или субсидии на развитие бизнеса», — прокомментировал Игорь Калинин.

В рамках Ярмарки недвижимости спикер дал интервью радиостанции «Питер FM», где поделился накопленным опытом и знаниями в сфере инвестиций в загородную недвижимость в перспективном, активно развивающемся регионе — Тверской области.

«Покупайте землю — ее больше не производят!» — заключил спикер.