Кто он — получатель сельской ипотеки?

Опубликовано: 28.01.2021

Льготный кредит по ставке 3% годовых на покупку жилья в сельской местности чаще всего оформляют люди в возрасте до 35 лет. В основном это семейные пары

Почти каждый второй кредит в рамках программы сельской ипотеки был выдан россиянам в возрасте до 35 лет. Такие данные приводятся в исследовании Россельхозбанка (РСХБ), который является ключевым оператором программы.

По статистике банка, 45% кредитов по сельской ипотеке оформлены молодыми людьми в возрасте до 35 лет. В каждом третьем регионе доля горожан, купивших жилье за городом, превышает долю сельских жителей, оформляющих кредит по льготной программе.

Аналогичную тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили в Сбербанке и банке «Дом.РФ». «Чаще всего кредит в рамках программы оформляют клиенты в возрасте от 30 до 40 лет и состоящие в официальном браке. 92% клиентов приобретают готовые квартиры и дома. На новостройки приходится 5% всех выдач», — рассказали в пресс-службе Сбербанка. По словам директора ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игоря Ларина, средний возраст заемщика не превышает 40 лет. «На эту категорию приходится почти 70% выдач. Более половины заемщиков состоят в браке», — отметил он.

При этом заемщиком по данной программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

Сколько выдано сельской ипотеки

Почти каждый второй кредит в Россельхозбанке в 2020 году пришелся на сельскую ипотеку. За год банк выдал почти 41 тыс. таких кредитов на общую сумму 79,4 млрд руб. (45% об общего объема ипотечных выдач). В тройке лидеров по выдаче сельской ипотеки Башкирский, Санкт-Петербургский и Новосибирский филиалы Россельхозбанка. Средний размер кредита в рамках программы на покупку и строительство дома составил 1,9 млн руб.

Популярность сельской ипотеки отмечают и в Сбербанке. В декабре банк возобновил прием заявок в рамках программы. В мае 2020 года Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента запуска программы «Сельская ипотека». Тогда заявки на сельскую ипотеку подали 1,1 тыс. клиентов банка на сумму свыше 3 млрд руб. По данным пресс-службы, всего с начала действия программы Сбербанк выдал 3,3 тыс. кредитов на 6,2 млрд руб. Лидерами среди регионов стали республики Башкортостан, Удмуртия и Пермский край, на них приходится четверть всех выданных кредитов по данной программе.

В банк «Дом.РФ» (сельская ипотека там стала доступна летом) поступило около 1,2 тыс. заявок на 2,6 млрд руб. Наибольшей популярностью сельская ипотека пользуется в Тюменской, Воронежской, Новосибирской областях, Адыгее и Пермском крае. На данные регионы приходится 80% выдач в рамках программы «Сельская ипотека» в банке «Дом.РФ».

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Сейчас сельскую ипотеку можно оформить в девяти банках. Изначально в программе участвовало шесть банков: Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест», «Левобережный», Ак Барс Банк и Дальневосточный банк. Летом 2020 года Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти (банк «Дом.РФ», КБ «Энергобанк» и РНКБ).

Что нового в 2021 году

В 2021 году программа претерпит ряд изменений. Например, начиная с этого года сельская ипотека в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки) распространяется только на покупку жилья в домах высотой не более пяти этажей. Ранее ограничения по этажности не было.

Кроме того, участнику программы нужно прописаться в ипотечном жилье и в течение полугода с момента оформления права собственности сообщить об этом банку. Раньше этого не требовалось. Аналогичное правило сейчас действует в рамках дальневосточной ипотеки.

Также есть пункты, которые расширяют действия программы. Например, теперь в рамках сельской ипотеки можно будет строить дом не только на участке, который находится в собственности, но и на арендованной земле. Кроме того, участники программы смогут в качестве первоначального взноса использовать маткапитал.

Условия программы

Программа «Сельская ипотека» позволяет на льготных условиях оформить кредит на покупку или строительство жилого помещения в сельской местности, а также на рефинансирование кредита, взятого в другом банке в рамках программы. Ставка не превышает 3%. Например, при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда ставка снижается до 2,8%. «Ставка может быть снижена на 0,5 п.п. при оплате единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита», — отметил Игорь Ларин из банка «Дом.РФ».

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В городах, даже в частном секторе, купить дом по этой программе не получится.

Максимальная сумма ипотеки составляет 5 млн руб. для Ленобласти, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего востока, для остальных регионов — 3 млн руб. Оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет, первоначальный взнос — от 10%. В РСХБ для участников программы доступна база более чем из 100 типовых проектов ИЖС.

Источник - РБК.Недвижимость


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Снежанна Ермакова, земельный эксперт
    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Узнать подробнее
    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Оставьте свои контактные данные чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: