Как получить разрешение на строительство загородного дома

Опубликовано: 03.06.2026

Оглавление

1. Нужно ли разрешение на строительство загородного дома в 2026 году

2. Уведомительный порядок: главное изменение для ИЖС и садовых домов

3. Дачная амнистия 2026: кто может оформить дом без уведомления

4. Пошаговый алгоритм получения уведомления о строительстве

5. Какие документы нужны для подачи уведомления

6. Сроки, штрафы и ответственность за строительство без разрешения

7. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8. Заключение

Нужно ли разрешение на строительство загородного дома в 2026 году

Короткий ответ: нет, если вы строите обычный жилой дом на участке ИЖС или садовый дом в СНТ. С 2018 года разрешение на строительство для этих объектов заменили на уведомление. Но есть нюансы.

Кому точно не нужно разрешение?

Владельцам участков с видом разрешенного использования (ВРИ) «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Владельцам земель «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), но только если участок находится в границах населенного пункта. Садоводам — для строительства садового дома на участке в СНТ или ДНП.

В этих случаях вы не получаете разрешение, а подаёте уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию.

Кому всё ещё нужно разрешение?

Есть категории участков, где без классического разрешения не обойтись. Участки в зонах охраны объектов культурного наследия. Территории, попадающие в приаэродромные зоны. Земли в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Участки с особыми условиями использования, где градостроительные регламенты не установлены.

Если ваш участок в одной из этих зон, уведомительный порядок не действует. Придётся собирать полный пакет документов, включая проектную документацию и заключение экспертизы.

Что считается самовольной постройкой в 2026 году?

Дом, построенный на участке, не предназначенном для жилья (например, земли сельхозназначения без нужного ВРИ). Здание, возведенное без уведомления там, где оно требовалось. Дом, параметры которого нарушают предельные нормы (этажность, высота, отступы от границ). Постройка, которая не была узаконена в течение установленных сроков после завершения.

Самовольную постройку нельзя зарегистрировать в Росреестре, продать, подарить или передать по наследству. Суд может обязать собственника снести её за свой счёт.

Таким образом, если вы строите обычный дом на обычном участке — не нужно получать разрешение, но обязательно нужно подать уведомление. Это бесплатно, занимает 7 рабочих дней и страхует от признания дома самостроем.

Уведомительный порядок: главное изменение для ИЖС и садовых домов

С 4 августа 2018 года для владельцев участков ИЖС и садовых земель в России действует уведомительный порядок строительства. Разрешение на строительство больше не выдают — вместо него нужно подать уведомление в местную администрацию.

Как работает уведомительный порядок

Застройщик направляет в уполномоченный орган (местную администрацию, а в некоторых регионах — министерство строительства) уведомление о планируемом строительстве. В течение 7 рабочих дней чиновники проверяют, соответствуют ли заявленные параметры дома градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), а также допустимо ли размещение дома на вашем участке с учётом всех ограничений.

Если нарушений нет, администрация направляет уведомление о соответствии. Если есть — уведомление о несоответствии с указанием причин отказа.

Что проверяет администрация

Уполномоченный орган смотрит 3 вещи. Во-первых, соответствуют ли параметры дома (этажность, высота, отступы от границ) предельным параметрам, установленным ПЗЗ вашего муниципалитета. Во-вторых, не нарушает ли размещение дома ограничения, связанные с видом разрешенного использования участка. В-третьих, нет ли на участке зон с особыми условиями — газопроводов, ЛЭП, водоохранных зон, которые запрещают или ограничивают строительство.

Важный момент

Если по истечении 7 рабочих дней вы не получили уведомление о несоответствии, это не означает автоматического одобрения. Формально закон говорит, что ненаправление уведомления о несоответствии даёт право на строительство. Но на практике лучше дождаться официального уведомления о соответствии или хотя бы убедиться, что 7 дней прошло, а отказа не пришло.

Какие параметры дома нужно указывать.

В уведомлении о планируемом строительстве вы указываете :

• Количество надземных этажей (не более 3 по закону)

• Высоту дома (не более 20 метров от уровня земли до конька)

• Отступы от границ земельного участка (минимум 3 метра до соседнего забора, если местные ПЗЗ не требуют больше)

• Площадь застройки

Если вы ошибетесь в параметрах или в процессе стройки решите изменить проект, можно подать уведомление об изменении параметров. Это бесплатно и делается по той же форме.

Что будет с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки к Градостроительному кодексу (Федеральный закон № 304-ФЗ от 31.07.2025). Главные изменения:

• Отказ от бумажных уведомлений — вместо документов данные будут фиксировать в электронном реестре

• Срок рассмотрения уведомлений сокращается с 7 до 5 рабочих дней

• Подтверждение соответствия будет оформляться в виде цифровой записи в реестре уведомлений в ГИСОГД (государственной информационной системе о градостроительной деятельности)

Ранее выданные разрешения остаются действительными до окончания их срока.

Почему это важно для вас?

Уведомительный порядок упростил жизнь застройщикам: не нужно собирать проектную документацию, проходить экспертизу, платить госпошлину за разрешение. Но требование подавать уведомление до начала строительства остаётся обязательным. Если начать строить без уведомления, дом рискует быть признанным самовольной постройкой — с последующим отказом в регистрации права собственности и возможным сносом.

Дачная амнистия 2026: кто может оформить дом без уведомления

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома, построенные на участках ИЖС, ЛПХ и для садоводства. Её главное преимущество: не нужны ни уведомление о начале строительства, ни уведомление об окончании. Достаточно технического плана и правоустанавливающих документов на землю.

До какого срока действует амнистия

Федеральный закон № 478-ФЗ от 30.12.2021 продлил действие упрощенного порядка до 1 марта 2031 года. Прежний срок (до 1 марта 2026 года) больше не актуален. У вас есть ещё 5 лет, чтобы оформить уже построенный дом без лишних согласований.

Какие дома можно оформить в упрощенном порядке

Под действие дачной амнистии попадают три категории объектов :

1. Жилые дома на участках ИЖС — в границах населенных пунктов.

2. Жилые дома на участках ЛПХ — тоже только в границах населенных пунктов.

3. Садовые дома на участках для садоводства (СНТ, ДНП) — здесь ограничений по расположению нет.

Обязательные параметры дома

Чтобы оформить дом по упрощенной схеме, он должен соответствовать параметрам объекта ИЖС, установленным пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ:

• не более 3 надземных этажей;

• высота не более 20 метров (от уровня земли до конька);

• дом состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;

• не предназначен для раздела на отдельные квартиры.

Что будет, если параметры нарушены?

Если дом выше 20 метров или имеет 4 этажа, зарегистрировать его в упрощённом порядке не получится. Придётся либо подавать уведомления задним числом (что администрация может не принять), либо обращаться в суд для признания права собственности.

Какие документы нужны

Для регистрации права собственности в рамках дачной амнистии потребуется:

• Заявление о кадастровом учете и регистрации права.

• Технический план, подготовленный кадастровым инженером. Сведения о доме (кроме площади и местоположения) указываются в техплане на основании декларации, которую заполняет собственник.

• Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН).

Ни уведомления о планируемом строительстве, ни уведомления об окончании предоставлять не нужно.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию права собственности физического лица на жилой дом — 350 рублей. Постановка на кадастровый учёт — бесплатно.

Кому не подходит дачная амнистия?

Упрощенный порядок не работает, если:

• Участок находится в водоохранной зоне, охранной зоне газопровода или ЛЭП, зоне затопления или на особо охраняемой природной территории.

• Дом расположен на землях сельхозназначения без нужного ВРИ.

• Дом не соответствует параметрам (более 3 этажей, выше 20 метров).

Амнистия для «старых» домов (до 14 мая 1998 года)

Для домов, построенных до 14 мая 1998 года (до вступления в силу первой редакции Градостроительного кодекса), действует особый механизм. Если такой дом расположен в границах населенного пункта на государственной или муниципальной земле, а право собственности отсутствует, можно получить земельный участок под ним бесплатно. Основание — Федеральный закон № 478-ФЗ.

Что делать, если вы уже построили дом без уведомления (и не успели до 1 марта 2026)?

Раньше многие опасались, что после 1 марта 2026 года оформить дом без уведомлений будет невозможно. Сейчас срок продлен до 2031 года. Если ваш дом построен, соответствует параметрам ИЖС и стоит на участке с правильным ВРИ — смело обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана и подавайте документы на регистрацию. Уведомления не нужны.

Проект «Мой гектар» предлагает участки в престижных локациях: на берегах Волги, Селигера, Валдая и Вазузского водохранилища. Все участки имеют чистые документы и подходящий ВРИ для строительства дома. Выберите участок в каталоге: moigektar.ru.

Пошаговый алгоритм получения уведомления о строительстве

Весь процесс получения «зеленого света» на строительство занимает около месяца, если считать от проверки участка до регистрации дома.

Шаг 1. Проверьте, можно ли строить на вашем участке.

До подачи любых документов убедитесь, что участок вообще предназначен для жилья. Закажите свежую выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (300–500 ₽, 3–5 дней). В выписке смотрите категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ).

Шаг 2. Закажите ГПЗУ (градостроительный план участка).

ГПЗУ — это документ, в котором для вашего конкретного участка прописаны точные ограничения: минимальные отступы от границ, красные линии, зоны с особыми условиями, максимальный процент застройки.

Подать заявление можно через Госуслуги или МФЦ. Срок изготовления — 14 рабочих дней. Услуга бесплатна. ГПЗУ действует 3 года.

Без ГПЗУ вы рискуете спроектировать дом, который не впишется в нормативы. Это приведёт к отказу в уведомлении.

Шаг 3. Подготовьте схему участка (СПОЗУ).

Это простой схематичный план, который можно нарисовать от руки или в бесплатной программе. На схеме нужно показать :

• границы вашего участка;

• место, где вы планируете построить дом;

• расстояния от дома до границ участка (отступы);

• расстояния до красных линий (улица, проезд) — берут из ГПЗУ;

• существующие и планируемые инженерные сети (газ, свет, вода).

Сложной архитектуры не требуется. Главное — чтобы было понятно, где будет стоять дом и с какими отступами.

Шаг 4. Заполните уведомление о планируемом строительстве.

Форма уведомления утверждена Приказом Минстроя № 591/пр. В уведомлении указывают :

• паспортные данные застройщика;

• кадастровый номер и адрес участка;

• сведения о праве на участок;

• вид разрешенного использования участка;

• параметры дома: этажность (не более 3), высота (не более 20 м), площадь;

• отступы от границ участка и красных линий.

Шаг 5. Подайте уведомление в администрацию.

Способы подачи в 2026 году :

• Онлайн через Госуслуги — самый удобный. Вы получаете подтверждение в личном кабинете, статус отслеживаете онлайн.

• Через МФЦ — лично или через представителя по доверенности.

• Почтой России — заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

К уведомлению приложите копию паспорта, выписку ЕГРН (свежую) и схему участка (СПОЗУ). ГПЗУ прилагать не нужно — чиновники запросят его сами по межведомственным каналам, но лучше иметь на руках.

Шаг 6. Дождитесь ответа.

Срок рассмотрения — 7 рабочих дней.

Возможные ответы :

• Уведомление о соответствии — зелёный свет, можно строить. Документ действует 10 лет.

• Уведомление о несоответствии — в ответе указаны причины отказа. Исправляете и подаёте заново.

• Молчание — если через 7 дней ничего не пришло, формально строить можно. Но лучше получить письменный ответ на руки.

Шаг 7. Постройте дом и подайте уведомление об окончании.

После завершения строительства (в течение месяца) пригласите кадастрового инженера для подготовки технического плана. Затем подаёте в администрацию уведомление об окончании строительства с приложением техплана.

Администрация в течение 7 рабочих дней проверяет, соответствует ли построенный дом заявленным параметрам, и направляет уведомление о соответствии (или несоответствии). Только после этого можно регистрировать право собственности в Росреестре.

Мнение эксперта

Многие застройщики пытаются сэкономить на ГПЗУ. Считают, что можно «на глаз» отступить 3 метра от забора и всё будет нормально. А потом выясняется, что в местных ПЗЗ отступ 5 метров, или участок пересекает охранная зона газопровода. Дом построен, а уведомление не согласовали. Потратьте 14 дней и ноль рублей на ГПЗУ до начала стройки — это дешевле, чем впоследствии судиться или переносить дом.

Проект «Мой гектар» предлагает участки в престижных локациях: Волга, Селигер, Валдай, Вазузское водохранилище. Выберите участок мечты в каталоге: moigektar.ru.

Какие документы нужны для подачи уведомления

Пакет документов для уведомительного порядка минимален. Государство специально убрало лишние бумаги, чтобы упростить жизнь частным застройщикам.

Что обязательно нужно приложить к уведомлению.

Паспорт заявителя. Если документы подаёт представитель — нотариальная доверенность.

Правоустанавливающие документы на земельный участок. Подойдёт выписка из ЕГРН (свежая, желательно не старше 30 дней). Если право собственности ещё не зарегистрировано — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение о предоставлении участка.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Это простой схематичный план, который можно нарисовать от руки или в бесплатной программе. На схеме нужно показать границы участка, место расположения дома, расстояния до границ участка (отступы), расстояния до красных линий (улица, проезд).

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в пакет документов входить не обязан. Чиновники запросят его сами по межведомственным каналам. Но лучше иметь ГПЗУ на руках перед подачей, чтобы точно знать, какие отступы указывать.

Если участок в зоне исторического поселения — тогда дополнительно потребуется описание внешнего облика дома: материалы фасада, цвет, высота, форма кровли, тип окон. Требования устанавливают местные органы охраны объектов культурного наследия. Без этого уведомление не примут.

Документы, которые не нужны (вопреки мифам)

Проектная документация на дом — не нужна. Для ИЖС и садового дома полный проект с разделами не требуется.

Положительное заключение экспертизы — не нужно. Для домов до 3 этажей экспертиза проектной документации не проводится.

Разрешение на строительство от соседей — не требуется. Их мнение закон не учитывает при выдаче уведомления. Но если вы нарушите отступы, сосед подаст в суд после стройки.

Что нужно будет после завершения строительства?

После того как дом построен, для регистрации права собственности потребуются:

Технический план дома. Его готовит кадастровый инженер после выезда на место и обмера здания. Стоимость — 10 000 – 25 000 ₽ в зависимости от площади и региона.

Уведомление об окончании строительства. Подаётся в ту же администрацию, что и уведомление о начале. К уведомлению прикладывается техплан.

Где взять технический план?

Обратитесь к аттестованному кадастровому инженеру. Проверить его квалификацию можно на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров. Инженер выезжает на участок, проводит обмеры дома (лазерная рулетка или GPS-оборудование), готовит техплан в электронном виде (XML-файл). Без электронной версии документы в Росреестре не примут.

Что будет, если не подать уведомление вообще?

Дом признают самовольной постройкой. Зарегистрировать право собственности не получится. Продать, подарить или передать по наследству — нельзя. Администрация или сосед могут подать в суд с требованием сноса за ваш счёт. Для льготных категорий и дачной амнистии действуют послабления, но лучше не рисковать.

Сроки, штрафы и ответственность за строительство без разрешения

Начать стройку без уведомления или нарушить параметры дома — значит получить не только штраф, но и риск сноса. В 2026 году контроль за самостроем ужесточился, а спутниковый мониторинг фиксирует нарушения автоматически.

Какие сроки действуют для уведомления

Уведомление о соответствии, полученное от администрации, действует 10 лет. Этого достаточно, чтобы построить дом, даже если стройка затянется. При смене собственника срок действия не обнуляется — новому владельцу не нужно переоформлять документы.

Если 10 лет прошло, а дом не построен, можно продлить уведомление. Заявление подаётся не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения срока.

Что будет, если начать стройку без уведомления

Последствия зависят от того, на каком этапе нарушения заметят. Если администрация обнаружит стройку без уведомления, вы получите предписание остановить работы и подать документы. Если успеете подать уведомление до завершения строительства, штрафа можно избежать.

Если дом уже построен, а уведомление не подано, регистрация права собственности становится невозможной. Росреестр откажет в постановке на кадастровый учёт, так как не будет подтверждения, что дом возведен с соблюдением норм.

Самый тяжелый сценарий — если дом построен с нарушением отступов, превышением этажности или на земле с неподходящим ВРИ. Такой дом признают самовольной постройкой. Регистрация невозможна, продажа и дарение запрещены, администрация или сосед могут подать в суд с требованием сноса за ваш счёт.

Штрафы с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые нормы об административной ответственности за нарушения градостроительных требований. Размеры штрафов :

Для должностных лиц штрафы выше — 30 000 – 50 000 ₽. Для юридических лиц — 100 000 – 200 000 ₽.

Штрафы накладывает администрация или Росреестр. Но гораздо серьёзнее не сумма штрафа, а последствия: предписание о сносе самовольной постройки или отказ в регистрации права собственности.

Что делать, если дом уже построен без уведомления (и не нарушает норм)

Ситуация поправима, если ваш дом соответствует параметрам ИЖС (не более 3 этажей, высота до 20 метров), а участок имеет подходящий ВРИ (ИЖС, ЛПХ в населённом пункте или садоводство).

Вам поможет «дачная амнистия», продлена до 1 марта 2031 года. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, затем подайте документы на регистрацию права в Росреестр через МФЦ или Госуслуги. Уведомления о начале и окончании строительства не требуются.

Если же параметры нарушены или ВРИ участка не подходит, простого решения нет. Потребуется обращение в суд для признания права собственности, что займёт от нескольких месяцев до года.

Что будет с 1 сентября 2026 года

Поправки к Градостроительному кодексу (Федеральный закон № 304-ФЗ от 31.07.2025) вносят 3 важных изменения. Отказ от бумажных уведомлений — вместо этого данные будут фиксировать в электронном реестре. Срок рассмотрения уведомлений сокращается с 7 до 5 рабочих дней. Подтверждение соответствия будет оформляться в виде цифровой записи в реестре уведомлений в ГИСОГД (государственной

Выберите участок для вашего дома в каталоге проекта «Мой гектар»: moigektar.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли получать разрешение на строительство дома в 2026 году?

Нет, если вы строите жилой дом на участке ИЖС, ЛПХ (в границах населённого пункта) или садовый дом в СНТ. С 2018 года разрешение заменили на уведомительный порядок. Вы подаёте уведомление о планируемом строительстве в администрацию, а не получаете разрешение. Но есть исключения: участки в зонах охраны объектов культурного наследия, приаэродромные территории, особо охраняемые природные территории — там всё ещё нужно классическое разрешение.

Что будет, если построить дом без уведомления?

Дом признают самовольной постройкой. Зарегистрировать право собственности не получится. Продать, подарить или передать по наследству — нельзя. Администрация или сосед могут подать в суд с требованием сноса за ваш счёт. Для домов, которые соответствуют параметрам ИЖС (не более 3 этажей, высота до 20 метров), поможет «дачная амнистия» — она действует до 1 марта 2031 года. Но если параметры нарушены или ВРИ участка не подходит, придётся идти в суд.

Какие штрафы грозят за строительство без разрешения?

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые штрафы. За строительство с отклонением от предельных параметров — от 3 000 до 5 000 ₽ для граждан. За несоблюдение отступов от границ участка — 3 000 – 5 000 ₽. За превышение этажности или высоты — 3 000 – 5 000 ₽. Для должностных лиц — 30 000 – 50 000 ₽, для юридических — 100 000 – 200 000 ₽. Но главная проблема не в штрафе, а в том, что дом могут обязать снести.

Какие документы нужны для подачи уведомления?

Минимальный пакет: паспорт заявителя, выписка из ЕГРН на участок (свежая), схема планировочной организации участка (СПОЗУ) — простой схематичный план, где указаны границы участка, место дома и отступы. ГПЗУ прилагать не обязательно — чиновники запросят его сами. Если участок в зоне исторического поселения, потребуется описание внешнего облика дома.

Как подать уведомление через Госуслуги?

Зайдите в личный кабинет на gosuslugi.ru. Найдите услугу «Уведомление о планируемом строительстве». Заполните форму, приложите сканы документов (паспорт, выписка ЕГРН, схема участка). Подпишите заявление электронной подписью (УКЭП). Если её нет, можно подать через МФЦ. Срок рассмотрения — 7 рабочих дней. Ответ придёт в личный кабинет.

Сколько стоит получение уведомления?

Уведомление о планируемом строительстве и уведомление о соответствии — бесплатно. Госпошлина за регистрацию права собственности на дом — 350 рублей. Технический план у кадастрового инженера — 10 000 – 25 000 ₽. ГПЗУ (градостроительный план участка) — бесплатно через Госуслуги или МФЦ.

Какие параметры дома можно строить без разрешения?

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, объект ИЖС — это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3, высотой не более 20 метров. Дом не должен быть разделен на отдельные квартиры. Если превысили этажность или высоту — уведомление не согласуют.

Что такое «дачная амнистия» и до какого срока она действует?

Дачная амнистия — упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома. Не нужны ни уведомление о начале строительства, ни уведомление об окончании. Достаточно технического плана и правоустанавливающих документов на землю. Срок действия продлен до 1 марта 2031 года. Под действие амнистии попадают жилые дома на участках ИЖС и ЛПХ (в границах населённых пунктов), а также садовые дома в СНТ.

Как зарегистрировать дом, построенный без уведомления, если он уже готов?

Если дом соответствует параметрам ИЖС (не более 3 этажей, высота до 20 метров), а участок имеет правильный ВРИ — поможет дачная амнистия. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Затем подайте документы на регистрацию права в Росреестр через МФЦ или Госуслуги. Уведомления не нужны. Если параметры нарушены или ВРИ не подходит — только через суд.

Что изменится с 1 сентября 2026 года?

С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки к Градостроительному кодексу. 3 важных изменения: отказ от бумажных уведомлений — вместо этого данные будут фиксировать в электронном реестре; срок рассмотрения уведомлений сокращается с 7 до 5 рабочих дней; подтверждение соответствия будет оформляться в виде цифровой записи в реестре уведомлений в ГИСОГД (государственной информационной системе о градостроительной деятельности). Ранее выданные разрешения остаются действительными до окончания их срока.

Проект «Мой гектар» предлагает участки в Тверской области. Выберите участок для вашего загородного дома в каталоге: moigektar.ru.

Заключение

Получение разрешения на строительство загородного дома в 2026 году — это процедура из семи шагов. Главное, что нужно запомнить: вместо разрешения — уведомление. Вместо 30 дней ожидания — 7 рабочих дней. Вместо проектной экспертизы — схема участка от руки.

Не начинайте стройку, не получив уведомление о соответствии. Даже если участок кажется «чистым», всегда есть риск, что он пересекает охранную зону газопровода, красную линию или зону затопления. ГПЗУ за 14 дней и ноль рублей — лучшая страховка от сноса.

Список источников

Нормативные правовые акты

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 51.1 — Уведомительный порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов.

2. Градостроительный кодекс РФ, пункт 39 статьи 1 — Параметры объекта индивидуального жилищного строительства: не более 3 этажей, высота не более 20 м.

3. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр — Формы уведомлений о планируемом строительстве, об окончании строительства, о соответствии.

4. Федеральный закон от 31.07.2025 № 304-ФЗ — Изменения Градостроительного кодекса РФ, вступающие в силу с 1 сентября 2026 года (отказ от бумажных уведомлений, электронный реестр, срок 5 рабочих дней).

5. Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ — Изменения в ГрК РФ с 1 марта 2026 года (строительный контроль, документация по планировке территории).