Лучший проект в сфере
загородной недвижимости
Лучший инвестиционный
проект 2022-2023 года
Лучший социальный
проект 2023 года
Приз «За цифровизацию
и технологичность»
Лучший проект
развития регионов
Победитель народного
голосования
Награда в номинации
Социальный агро проект
Организуйте усадьбу или родовое
поместье для семьи на участке
площадью от 1 гектара со всеми
необходимыми строениями.
Подберите участок под ферму или
под организацию популярного
туристического бизнеса в лучших
локациях ЦФО.
Сохраните свои сбережения,
вложив их в надежный доходный
актив с капитализацией до 200%
годовых.
«С каждым годом на селе появляется все больше возможностей для самореализации и построения карьеры, для запуска собственного дела, для строительства дома, фермерской усадьбы и создания большой, многодетной семьи.
И в этой связи наш безусловный приоритет – развитие сельских территорий, повышение качества жизни людей за счет ремонта и строительства школ, детских садов, поликлиник, создания современного жилья, дорог и инженерной инфраструктуры.
В целом будем и дальше системно поддерживать отрасль, помогать агробизнесу – в том числе малому – расти, расширять производство, активнее выходить на внешние рынки.»
Депутат Государственной Думы Российской Федерации, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»
Депутат Государственной Думы Российской Федерации, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»
Депутат Государственной Думы РФ, председатель организации «Союз садоводов России»
«Садоводство развивается. Раньше это было 4-6 соток. Сейчас новое время, новые вызовы требуют движения вперед. Садоводство движется к гектару. Большие участки — это демография, это продовольственная безопасность семьи.
Проект «Мой гектар» решает очень важную задачу по поддержке развития сельских территорий и садоводства. Речь идет о будущем России, о заброшенных и пустующих землях и том, чтобы заселить их. Люди смогут иметь свою землю и место для проживания, где они будут учить своих детей труду на земле, производить экологически чистую пищу.
Депутат Государственной Думы Российской Федерации, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»
Депутат Государственной Думы Российской Федерации, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»
Депутат Государственной Думы РФ, председатель организации «Союз садоводов России»
Заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе
Заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе
Заместитель полномочного представителя Президента РФ в ЦФО
«Родовые участки земли необходимо объединять в поселения с развитой инфраструктурой, грамотно используя все достижения цивилизации. Государство обязано создать все условия для возвращения людей к жизни на земле. Предназначение городов изменится. Они должны остаться промышленными гигантами и развиваться в сфере услуг, торговли и туризма. Ведь необходимо будет обслуживать миллионы иностранцев, пожелавших увидеть «русский путь», попробовать его первые плоды — чистый воздух, живую воду, натуральные продукты, и соприкоснуться с радостью и уверенностью детей и взрослых России».
«Проект «Мой гектар» очень точно подобрал площадь необходимого для семьи участка: один гектар. Такой размер позволит прокормить полноценную семью, обеспечить ее продовольственную и финансовую стабильность».
«Родовые участки земли необходимо объединять в поселения с развитой инфраструктурой, грамотно используя все достижения цивилизации. Государство обязано создать все условия для возвращения людей к жизни на земле. Предназначение городов изменится.
«Проект «Мой гектар» очень точно подобрал площадь необходимого для семьи участка: один гектар. Такой размер позволит прокормить полноценную семью, обеспечить ее продовольственную и финансовую стабильность».
Заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе
Заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе
Заместитель полномочного представителя Президента РФ в ЦФО
«Ковчег» — поселок с участками площадью 1 гектар, который успешно развивается благодаря сообществу единомышленников.
Создатели вдохновлялись книгами Владимира Мегре, и организовали поселение на территории более 70 гектаров.
В этом выпуске мы расскажем, как организована жизнь посельчан, как спланирован поселок, зоны общего пользования, и как решены вопросы с коммуникациями и электричеством. Истории переселенцев, их философия и личные примеры здесь не поместились, о них — в будущих выпусках блога. Приятного просмотра!
Валерий Петрович, учитель из Ростовской области, приобрел земельный участок в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Княжьи горы».
Инвестировав 199 000 рублей, он и его семья стали обладателями не только участка, но и нового образа жизни.
«Когда мы приехали на территорию поселка, тут все было в ромашках, красиво до невозможности. Я понял, что не ошибся в ожиданиях. Тут свежий воздух, простор и природа такая, какую знаменитые художники на картинах рисовали.»
Никита Лович, известный по проектам «Галилео», сериалу «След», шоу «Кино в деталях» и «Битва экстрасенсов», приобрел земельный участок в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Усадьба в Завидово». Купив участок за 400 000 рублей, он ведет видеоблог о сельской жизни и вместе с женой открывает мир природы заново.
«На въезде в поселок первое, что мы увидели — это деревянные ворота, натурпродукт. На бескрайней территории я обратил внимание на провода ЛЭП, а если есть электричество, значит, есть все. Приятно удивила площадь поселка, есть где развернуться», — рассказал герой о первых впечатлениях.
Марс Минигусманович Ибрагимов, житель деревни Глинки, приобрел два земельных участка в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Лесная усадьба». Купив участки, он отвел один из участков под пасеку, а на другом запустил производство гидропонных теплиц.
«Здесь не надо рассказывать, это надо видеть, насколько тут живо: сосны, воздух, солнце и тишина», — рассказал герой о первых впечатлениях.
В сердце живописных пейзажей, где сливаются реки Осуга и Вазуза, расположилась экоферма Vazuza village. Собственники проекта «Мой гектар» создали здесь оазис сельской жизни, соединив традиции и современность.
Семейный бизнес включает глэмпинг, уютные дома для гостей и контактный зоопарк, предлагая посетителям уникальный опыт взаимодействия с природой и дегустацию продукции собственного производства.
Гости приглашаются на тест-драйв загородной жизни, где смогут отдохнуть от городской суеты и подумать над решением, которое может изменить всю жизнь, — переезд на свою землю.
Отдых — одно из основных назначений Барской усадьбы. Построенная из дерева и натуральных материалов гостиница обладает всеми городскими удобствами, включая связь и интернет.
Виталий — счастливый обладатель земельного участка площадью 1 гектар в поселке «Усадьба в Завидово» в проекте «Мой гектар».
На купленном участке собственник строит учебную площадку автошколы для обучения управлению трактором и другой строительной техникой. Проживает предприниматель рядом, в своем частном доме в поселке Завидово.
Собственник участков в поселке «Усадьба в Завидово»
Михаил приобрел три гектара для реализации своего бизнес-проекта — питомника декоративных растений.
Предприниматель планирует потратить 4 года на создание питомника, чтобы затем продавать саженцы и деревья.
Первые 2000 деревьев готовится посадить уже осенью. А по мере развития бизнеса Михаил хочет подарить более 2500 деревьев для благоустройства поселка
23.05.2024
23.05.2024
15.05.2024
08.05.2024
25.04.2024
20.04.2024
Комфортные условиярассрочки от банков-партнеров.Ежемесячный платежот 10 000 ₽
Выбирайте участок от 100 000 ₽ и бронируйте онлайн или по
телефону
Программа комплексного развития территорий, субсидии и гранты до 30 млн ₽
Комфортные условиярассрочки от банков-партнеров.Ежемесячный платежот 10 000 ₽
Выбирайте участок от 100 000 ₽ и бронируйте онлайн или по
телефону
Программа комплексного развития территорий, субсидии и гранты до 30 млн ₽
«Мой гектар» — это доступный земельный участок площадью
В отзывах могут встречаться такие комментарии, поскольку часто люди не знают, что законодательство изменилось, и опираются на устаревшую информацию.
За последние полтора года вышло несколько новых законов, которые полностью изменили законодательную систему и разрешили строительство на землях сельскохозяйственного назначения.
Эти изменения внесены в рамках широкой государственной поддержки фермеров и садоводов, а также масштабной программы развития сельских территорий.
Согласно статье № 77 Земельного кодекса РФ, строительство на землях сельхозназначения разрешено. Это распространенная практика: знакомые многим садовые некоммерческие товарищества (СНТ) располагаются именно на сельскохозяйственных землях.
На землях сельхозназначения возможны различные варианты строительства:
Важно отметить, что в настоящее время мы получаем беспрецедентную практику по изменению вида разрешенного использования залесенных участков, а также исключения их из состава сельскохозяйственных угодий.
Получить прописку можно в домах с категорией «земли населенных пунктов» и, в случаях строительства жилого дома, в домах на землях сельхозназначения с ВРИ «для ведения садоводства».
Да, участки площадью 1 гектар. Можно проверить на карте Росреестра. Вот пример участка №161 в поселке Москва Тверская
1 гектар = 100 соток = 10 000 кв.м.
или: 300 однушек в Москве площадью 33 м2.
За 2021 год 37 % наших клиентов, купивших участок, спустя год приобрели второй гектар: для себя, для своих родных или в качестве инвестиций. Мы гордимся этим показателем — как результатом хорошей работы нашей Сервисной компании.
«Покупайте землю, ее больше не производят» — сказал Марк Твен
Показать еще
С каждым годом земля обретает все большую актуальность. Население земли растет в геометрической прогрессии, а вот земли больше не становится. У россиян есть уникальная возможность прекратить ютиться в маленьких квартирах или на маленьких участках в 7-10 соток и переехать на свою собственную землю — создать свою усадьбу, свое родовое поместье, реализовать все свои задумки и даже больше, чем планировали. Это не просто земельные участки: это вклад в ваше будущее, в будущее ваших детей и родных, это ваша свобода и уверенность в завтрашнем дне.
Жить на своей земле — богатство для человека! Выращивать собственные продукты, отдыхать в кругу большой семьи. А еще можно использовать землю в качестве инвестиции — организовать доходное хозяйство, базу отдыха или построить глэмпинг на берегу озера!
Самый распространенный вопрос среди наших клиентов звучит именно так. И этот вопрос вполне логичен, ведь кажется, будто такое невозможно или это какой-то обман. Вы увидели рекламу, вас смутила и одновременно заинтересовала эта возможность, ведь такого больше нигде нет.
Давайте все поясним:
Показать еще
Цена на участок зависит от ряда факторов:
Показать еще
Вы сами делаете выбор: приобрести гектар за 100 000 руб. или выбрать участок подороже. В проекте «Мой гектар» действительно есть участки стоимостью 100 000 руб., но есть и более дорогие предложения. Все зависит от ваших целей покупки и вариантов использования земли.
По мере развития поселка (проведение коммуникаций, строительство инфраструктурных объектов, линий электропередач) стоимость участка растет. Поэтому выгоднее покупать землю на начальном этапе на старте продаж.
Нет, это не так.
Все наши поселки расположены в экологически чистых районах, вблизи лесных, водных объектов. Рассказываем, как формируются и готовятся к продаже участки в поселках.
Показать еще
Перед тем, как вывести участки в продажу, мы проводим комплексный анализ территории.
Что это за анализ:
🌐Именно эти карты наглядно отображают наличие или отсутствие таких объектов, как кладбища, свалки, скотомогильники и пр.
🏞️Все эти материалы аэрофотосъемки мы предоставляем на встречах и размещаем на сайтах поселков в публичном доступе.
🚧Наша собственная Сервисная компания проекта имеет более 40 единиц спецтехники и более 50 специалистов, которые в дальнейшем отвечают на все вопросы собственников.
На основе полученных данных мы проектируем генеральный план поселка, определяем, в каких зонах в поселке будут детские площадки, въезды, зоны для отдыха и т. д.
🚩Для проведения анализа и обработки полученных данных мы используем собственную геоинформационную систему. Эти инструменты доступны собственникам участков в поселках проекта «Мой гектар».
Территории, которые по тем или иным причинам не подходят для организации хозяйства и строительства усадьбы, проектируются для иных целей или же исключаются из территории поселка вообще.
Мы придерживаемся политики открытости и прозрачности, мы всегда открыты и честны.
Каждый поселок проектируется с душой, заботой, любовью и желанием дать возможность каждому приобрести свой гектар по разумной цене. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.
Кстати, у многих наших сотрудников есть собственный гектар земли. Где еще сотрудники приобретают то, что сами создают и продают? Покажете? :)
Вы не первый, кто захотел приобрести гектар, но пока не решил, что с ним делать.
Вариантов использования множество: усадьба, агробизнес, отдых на природе. В вашем случае самый подходящий — инвестиция.
Вы приобретаете участок по самой выгодной цене. Совместно с соседями коллективно развиваете инфраструктуру в поселке и спустя некоторое время ваш участок вырастет в цене. Например, вы подвели к участку электричество — участок подорожал, вы установили межевые знаки — участок возрос в цене, и далее по каждому пункту со временем ваша недвижимость будет стоить дороже, а с учетом инфляции и роста цен в целом, капитализация неминуема. В хорошем смысле :)
Показать еще
Дальше решать вам — продать участок и заработать, построить усадьбу, организовать агробизнес или подождать еще.
Наглядно капитализацию можно увидеть в этом разделе, а для тех, кто хочет использовать землю для организации агробизнеса или, например, хочет организовать питомник сосен или выращивать иван-чай — разработаны бизнес-планы.
Кстати, все услуги развития участков и поселков предоставляет Сервисная компания проекта при необходимости и вашем желании.
Более 10 лет мы являемся Исполнительным органом Организации Союза Садоводов России. В настоящий момент в России более 23 000 садовых товариществ. Мы собрали опыт самых успешных из них и внедрили в модель работы проекта, добавив автоматизацию.
Мы уже упомянули про собственную геоинформационную систему, про собственную Сервисную компанию. Рассказываем про Личный кабинет собственников.
После покупки участка вам предоставляется персональный доступ.
В Личном кабинете вы видите всю информацию по своим участкам: кадастровые номера, кадастровую стоимость, точное местоположение, аэрофотосъемку.
Показать еще
Там же вы можете решать вопросы коллективного развития поселка, проводить онлайн-голосования, не выходя из дома, участвовать в выборе кандидатов в члены правления поселка, заказывать услуги Сервисной компании для своего участка.
Напомним, что на все поселки «Мой гектар» разработана проектная документация. Мы проводим предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.
Все эти документы доступны для вас в Личном кабинете собственника, по ним и осуществляется коллективная реализация намеченных планов.
Кроме того, вам открывается доступ к программе лояльности проекта «Мой гектар», где вы можете зарабатывать баллы и использовать их при оплате услуг в Личном кабинете.
Проект «Мой гектар» существует с 2016 года и за время существования проекта не было ни одного дня, когда мы не думали о том, как упростить владельцам участков жизнь во всех перечисленных вопросах.
Мы ежедневно разрабатываем и улучшаем сервис, чтобы каждому собственнику было удобно. Все вопросы решаются гораздо быстрее, чем если бы мы использовали стандартные очные общие собрания и сбор подписей на бумажных бланках.
Посмотрите примеры наших решений в Демо-версии Личного кабинета.
Наши поселки, без скромности, расположены в лучших локациях ЦФО: это Валдай, Селигер, Волга, Вазузское водохранилище.
Москва расширяется, и уже через несколько десятков лет участки, расположенные на расстоянии даже 100 км от Москвы, будут испорчены и загрязнены отходами городской среды.
Проект «Мой гектар» подразумевает совершенно другой формат загородной жизни и отдыха. Участок в рамках проекта «Мой гектар» — это не просто участок под дачу, это больше, чем просто «рядом с МКАД», это больше, чем то, к чему мы с вами привыкли…
Показать еще
Вы должны выйти за границы шаблонного мышления, навязанного нам городской суетой и вечной конкуренцией в погоне за «фантиками». Город и его энергетика не смогут дать вам настоящего счастья — удивительно, но большинство людей осознают это слишком поздно.
Это свобода, это здоровье, это будущее для вас и вашей семьи, это экология и чистый воздух, это соседи-единомышленники, это большая территория для активного отдыха, это спокойствие и гармония, это семейный очаг в масштабах 10 000 м2, остров безопасности и поле свободы.
Каждый поселок проекта «Мой гектар» расположен в экологически чистом районе, и следует отметить, что добраться до поселков можно не только на авто, но и на скорых поездах.
Каждый поселок расположен вблизи населенных пунктов и иногда дорога до поселка занимает меньше времени, чем пробки в столице по утрам или вечерам в час-пик. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.
У проекта «Мой гектар» своя идеология, свои единомышленники, которые сделали шаг навстречу новому, нестандартному и обширному. Выбор всегда за вами.
Для нас негативные отзывы — это отличная возможность для роста и развития. Более 7000 довольных клиентов нас вдохновляют, и если кого-то из них что-то не устроило, смутило, напугало или не понравилось — мы никогда не оставим это без внимания.
В команде проекта «Мой гектар» ежедневно трудится более 350 человек (и это только в офисе). Еще более 100 внештатных специалистов решают важные задачи, работая над улучшениями и развитием.
В команде земельные эксперты, юридический департамент, специалисты отдела сопровождения и развития поселков, специалисты дорожно-строительного управления Сервисной компании — все они работают над тем, чтобы ответить на все ваши вопросы и решить любой нерешаемый вопрос.
Показать еще
Проект постоянно развивается и движется вперед, учитывая все пожелания наших клиентов. И то, что вчера у нас было плохо, сегодня мы уже исправили или активно работаем над этим.
Хочется отметить, что часть негативных отзывов — от людей, которые проходили мимо: не разобрались в проекте и не изучили его возможности.
Мы предоставляем всю информацию об участках и поселках: на сайтах поселков или по личному запросу от клиента.
Безусловно, приобретение земельного участка — серьезный осознанный шаг, и на вашем пути будут возникать вопросы, которые вы можете задать нашим специалистам.
Команду проекта можно посмотреть здесь.
В проекте организован Центр правовой поддержки собственников для консультации клиентов по всем нормативно-правовым вопросам градостроительства.
Законом предусмотрены некоторые случаи изъятия земли, рассмотрим их подробнее:
Показать еще
Сервисная компания обладает всеми необходимыми ресурсами, предоставляет полный спектр услуг по расчистке участка, а если вы планируете выращивать продукты и вам необходимо подготовить почву для этого, то и в этом вопросе специалисты вам помогут. В случае, если вы получили письмо-претензию от местной администрации (а таких были единицы), можете обратиться к команде проекта и мы вас проконсультируем.
Услуги, которые оказывает Сервисная компания проекта «Мой гектар», вы можете изучить на этой странице.
На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.
Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.
Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
Мы создали свое дорожно-строительное управление (ДСУ), укомплектовали парк техники и штат специалистов. Мы занимаемся расчисткой территории,
прорезкой дорог, установкой ЛЭП, строительством въездных групп и другими работами. Мы разработали и запатентовали модуль расчета стоимости строительства
дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка.
Многие не совсем верно оценивают скорость строительства на больших площадях. На среднюю площадь наших поселков (300 гектаров)
первичная прорезка дорог занимает 4 месяца.
Новости развития поселков можно посмотреть по ссылке.
Проект «Мой гектар» предлагает собственникам инвестировать в собственные активы, а именно участвовать в строительстве инфраструктуры в поселках. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев и участвуем в инвестициях вместе с вами. Это коллективные инвестпроекты (строительство дорог, въездной группы, центрального дома, электрификация), индивидуальные и инфраструктурные проекты (магазин экопродуктов, база стройматериалов, глэмпинг, база отдыха, ресторан и другие).
По решению собственников, силами Сервисной компании в поселке, в местах, выделенных под общее пользование, могут быть построены объекты инфраструктуры.
Объекты, предлагаемые СК «Мой гектар» для развития инфраструктуры:
Вы не просто собственник участка — вы художник, который на своем холсте-гектаре земли выбирает с единомышленниками, какие объекты нужны в поселке. А благодаря системам автоматизации и Личному кабинету — делать это легко и просто. Вы — творец, вы вкладываете душу в развитие территории жизни.
В этом и смысл проекта «Мой гектар».
Все зависит от целей приобретения земли и целей использования. Например, объем вложений для строительства усадьбы — один, а для организации агробизнеса — другой. Или можно построить кемпинг и сдавать его в аренду.
Кроме того, все зависит о того, какими силами вы планируете развивать участок — самостоятельно или воспользуетесь услугами Сервисной компании проекта.
Например, стоимость базовых услуг развития участка составляет 185 000 рублей. В эти услуги входят: Создание кооператива, вынос границ участка, подача заявки на технологическое присоединение, строительство въездной группы, подготовка и строительство дорог. Стоимость базового этапа развития представлена в Личном кабинете. Вы можете найти другого подрядчика и произвести некоторые работы самостоятельно при желании.
Для тех, кто планирует строительство в ближайшее время, в поселках предусмотрена зона индивидуального развития (ЗИР). Ваши соседи по зоне интенсивного развития — люди, нацеленные на быстрый результат. За счет совместных усилий и первоначального взноса за базовые работы, территория будет развиваться быстрее. Приобретая участок в этой зоне, вы должны быть готовы двигаться ускоренными темпами сообща с соседями. Стоимость первоначального взноса в ЗИР — 100 000 рублей. При этом Сервисная компания обеспечивает выполнение работ в фиксированные сроки — 1,5 года. Хотите узнать больше про зону интентивного развития? Оставьте заявку, наш специалист вас проконсультирует.
Мы используем стандарты развития поселков — все процессы подготовки и проектирования поселков описаны и регламентированы. Посчитаны бюджеты и сформированы планы работ. Собственники путем голосования коллективно принимают решения, какие из этих планов они готовы начать реализовывать в своем поселке. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас, как для покупателей. А главное — повышает качество результата.
Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
Важно помнить, что сейчас государство активно развивает сельские территории, агротуризм и любые формы малого предпринимательства на селе. Государство и региональные власти предоставляют гранты и субсидии на спецтехнику, закупку семян и строительство построек.
У Сервисной компании есть типовые, проработанные бизнес-планы, где вы сможете грамотно распределить свой финансовый ресурс и успешно воспользоваться поддержкой и субсидированием.
Да, есть участки меньше по площади: от 6 соток. Обычно это участки категории ИЖС в дачных поселках. Там в стоимость участка входит базовая инфраструктура: дороги, ЛЭП. Подходит для тех, кто готов начать строительство дачи или усадьбы в течение года. Пример — участки в поселке «Новая жизнь».
«Мой гектар» — это доступный земельный участок площадью
В отзывах могут встречаться такие комментарии, поскольку часто люди не знают, что законодательство изменилось, и опираются на устаревшую информацию.
За последние полтора года вышло несколько новых законов, которые полностью изменили законодательную систему и разрешили строительство на землях сельскохозяйственного назначения.
Эти изменения внесены в рамках широкой государственной поддержки фермеров и садоводов, а также масштабной программы развития сельских территорий.
Согласно статье № 77 Земельного кодекса РФ, строительство на землях сельхозназначения разрешено. Это распространенная практика: знакомые многим садовые некоммерческие товарищества (СНТ) располагаются именно на сельскохозяйственных землях.
На землях сельхозназначения возможны различные варианты строительства:
Важно отметить, что в настоящее время мы получаем беспрецедентную практику по изменению вида разрешенного использования залесенных участков, а также исключения их из состава сельскохозяйственных угодий.
Получить прописку можно в домах с категорией «земли населенных пунктов» и, в случаях строительства жилого дома, в домах на землях сельхозназначения с ВРИ «для ведения садоводства».
Да, участки площадью 1 гектар. Можно проверить на карте Росреестра. Вот пример участка №161 в поселке Москва Тверская
1 гектар = 100 соток = 10 000 кв.м.
или: 300 однушек в Москве площадью 33 м2.
За 2021 год 37 % наших клиентов, купивших участок, спустя год приобрели второй гектар: для себя, для своих родных или в качестве инвестиций. Мы гордимся этим показателем — как результатом хорошей работы нашей Сервисной компании.
«Покупайте землю, ее больше не производят» — сказал Марк Твен
Показать еще
С каждым годом земля обретает все большую актуальность. Население земли растет в геометрической прогрессии, а вот земли больше не становится. У россиян есть уникальная возможность прекратить ютиться в маленьких квартирах или на маленьких участках в 7-10 соток и переехать на свою собственную землю — создать свою усадьбу, свое родовое поместье, реализовать все свои задумки и даже больше, чем планировали. Это не просто земельные участки: это вклад в ваше будущее, в будущее ваших детей и родных, это ваша свобода и уверенность в завтрашнем дне.
Жить на своей земле — богатство для человека! Выращивать собственные продукты, отдыхать в кругу большой семьи. А еще можно использовать землю в качестве инвестиции — организовать доходное хозяйство, базу отдыха или построить глэмпинг на берегу озера!
Самый распространенный вопрос среди наших клиентов звучит именно так. И этот вопрос вполне логичен, ведь кажется, будто такое невозможно или это какой-то обман. Вы увидели рекламу, вас смутила и одновременно заинтересовала эта возможность, ведь такого больше нигде нет.
Давайте все поясним:
Показать еще
Цена на участок зависит от ряда факторов:
Показать еще
Вы сами делаете выбор: приобрести гектар за 100 000 руб. или выбрать участок подороже. В проекте «Мой гектар» действительно есть участки стоимостью 100 000 руб., но есть и более дорогие предложения. Все зависит от ваших целей покупки и вариантов использования земли.
По мере развития поселка (проведение коммуникаций, строительство инфраструктурных объектов, линий электропередач) стоимость участка растет. Поэтому выгоднее покупать землю на начальном этапе на старте продаж.
Нет, это не так.
Все наши поселки расположены в экологически чистых районах, вблизи лесных, водных объектов. Рассказываем, как формируются и готовятся к продаже участки в поселках.
Показать еще
Перед тем, как вывести участки в продажу, мы проводим комплексный анализ территории.
Что это за анализ:
🌐Именно эти карты наглядно отображают наличие или отсутствие таких объектов, как кладбища, свалки, скотомогильники и пр.
🏞️Все эти материалы аэрофотосъемки мы предоставляем на встречах и размещаем на сайтах поселков в публичном доступе.
🚧Наша собственная Сервисная компания проекта имеет более 40 единиц спецтехники и более 50 специалистов, которые в дальнейшем отвечают на все вопросы собственников.
На основе полученных данных мы проектируем генеральный план поселка, определяем, в каких зонах в поселке будут детские площадки, въезды, зоны для отдыха и т. д.
🚩Для проведения анализа и обработки полученных данных мы используем собственную геоинформационную систему. Эти инструменты доступны собственникам участков в поселках проекта «Мой гектар».
Территории, которые по тем или иным причинам не подходят для организации хозяйства и строительства усадьбы, проектируются для иных целей или же исключаются из территории поселка вообще.
Мы придерживаемся политики открытости и прозрачности, мы всегда открыты и честны.
Каждый поселок проектируется с душой, заботой, любовью и желанием дать возможность каждому приобрести свой гектар по разумной цене. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.
Кстати, у многих наших сотрудников есть собственный гектар земли. Где еще сотрудники приобретают то, что сами создают и продают? Покажете? :)
Вы не первый, кто захотел приобрести гектар, но пока не решил, что с ним делать.
Вариантов использования множество: усадьба, агробизнес, отдых на природе. В вашем случае самый подходящий — инвестиция.
Вы приобретаете участок по самой выгодной цене. Совместно с соседями коллективно развиваете инфраструктуру в поселке и спустя некоторое время ваш участок вырастет в цене. Например, вы подвели к участку электричество — участок подорожал, вы установили межевые знаки — участок возрос в цене, и далее по каждому пункту со временем ваша недвижимость будет стоить дороже, а с учетом инфляции и роста цен в целом, капитализация неминуема. В хорошем смысле :)
Показать еще
Дальше решать вам — продать участок и заработать, построить усадьбу, организовать агробизнес или подождать еще.
Наглядно капитализацию можно увидеть в этом разделе, а для тех, кто хочет использовать землю для организации агробизнеса или, например, хочет организовать питомник сосен или выращивать иван-чай — разработаны бизнес-планы.
Кстати, все услуги развития участков и поселков предоставляет Сервисная компания проекта при необходимости и вашем желании.
Более 10 лет мы являемся Исполнительным органом Организации Союза Садоводов России. В настоящий момент в России более 23 000 садовых товариществ. Мы собрали опыт самых успешных из них и внедрили в модель работы проекта, добавив автоматизацию.
Мы уже упомянули про собственную геоинформационную систему, про собственную Сервисную компанию. Рассказываем про Личный кабинет собственников.
После покупки участка вам предоставляется персональный доступ.
В Личном кабинете вы видите всю информацию по своим участкам: кадастровые номера, кадастровую стоимость, точное местоположение, аэрофотосъемку.
Показать еще
Там же вы можете решать вопросы коллективного развития поселка, проводить онлайн-голосования, не выходя из дома, участвовать в выборе кандидатов в члены правления поселка, заказывать услуги Сервисной компании для своего участка.
Напомним, что на все поселки «Мой гектар» разработана проектная документация. Мы проводим предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.
Все эти документы доступны для вас в Личном кабинете собственника, по ним и осуществляется коллективная реализация намеченных планов.
Кроме того, вам открывается доступ к программе лояльности проекта «Мой гектар», где вы можете зарабатывать баллы и использовать их при оплате услуг в Личном кабинете.
Проект «Мой гектар» существует с 2016 года и за время существования проекта не было ни одного дня, когда мы не думали о том, как упростить владельцам участков жизнь во всех перечисленных вопросах.
Мы ежедневно разрабатываем и улучшаем сервис, чтобы каждому собственнику было удобно. Все вопросы решаются гораздо быстрее, чем если бы мы использовали стандартные очные общие собрания и сбор подписей на бумажных бланках.
Посмотрите примеры наших решений в Демо-версии Личного кабинета.
Наши поселки, без скромности, расположены в лучших локациях ЦФО: это Валдай, Селигер, Волга, Вазузское водохранилище.
Москва расширяется, и уже через несколько десятков лет участки, расположенные на расстоянии даже 100 км от Москвы, будут испорчены и загрязнены отходами городской среды.
Проект «Мой гектар» подразумевает совершенно другой формат загородной жизни и отдыха. Участок в рамках проекта «Мой гектар» — это не просто участок под дачу, это больше, чем просто «рядом с МКАД», это больше, чем то, к чему мы с вами привыкли…
Показать еще
Вы должны выйти за границы шаблонного мышления, навязанного нам городской суетой и вечной конкуренцией в погоне за «фантиками». Город и его энергетика не смогут дать вам настоящего счастья — удивительно, но большинство людей осознают это слишком поздно.
Это свобода, это здоровье, это будущее для вас и вашей семьи, это экология и чистый воздух, это соседи-единомышленники, это большая территория для активного отдыха, это спокойствие и гармония, это семейный очаг в масштабах 10 000 м2, остров безопасности и поле свободы.
Каждый поселок проекта «Мой гектар» расположен в экологически чистом районе, и следует отметить, что добраться до поселков можно не только на авто, но и на скорых поездах.
Каждый поселок расположен вблизи населенных пунктов и иногда дорога до поселка занимает меньше времени, чем пробки в столице по утрам или вечерам в час-пик. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.
У проекта «Мой гектар» своя идеология, свои единомышленники, которые сделали шаг навстречу новому, нестандартному и обширному. Выбор всегда за вами.
Для нас негативные отзывы — это отличная возможность для роста и развития. Более 7000 довольных клиентов нас вдохновляют, и если кого-то из них что-то не устроило, смутило, напугало или не понравилось — мы никогда не оставим это без внимания.
В команде проекта «Мой гектар» ежедневно трудится более 350 человек (и это только в офисе). Еще более 100 внештатных специалистов решают важные задачи, работая над улучшениями и развитием.
В команде земельные эксперты, юридический департамент, специалисты отдела сопровождения и развития поселков, специалисты дорожно-строительного управления Сервисной компании — все они работают над тем, чтобы ответить на все ваши вопросы и решить любой нерешаемый вопрос.
Показать еще
Проект постоянно развивается и движется вперед, учитывая все пожелания наших клиентов. И то, что вчера у нас было плохо, сегодня мы уже исправили или активно работаем над этим.
Хочется отметить, что часть негативных отзывов — от людей, которые проходили мимо: не разобрались в проекте и не изучили его возможности.
Мы предоставляем всю информацию об участках и поселках: на сайтах поселков или по личному запросу от клиента.
Безусловно, приобретение земельного участка — серьезный осознанный шаг, и на вашем пути будут возникать вопросы, которые вы можете задать нашим специалистам.
Команду проекта можно посмотреть здесь.
В проекте организован Центр правовой поддержки собственников для консультации клиентов по всем нормативно-правовым вопросам градостроительства.
Законом предусмотрены некоторые случаи изъятия земли, рассмотрим их подробнее:
Показать еще
Сервисная компания обладает всеми необходимыми ресурсами, предоставляет полный спектр услуг по расчистке участка, а если вы планируете выращивать продукты и вам необходимо подготовить почву для этого, то и в этом вопросе специалисты вам помогут. В случае, если вы получили письмо-претензию от местной администрации (а таких были единицы), можете обратиться к команде проекта и мы вас проконсультируем.
Услуги, которые оказывает Сервисная компания проекта «Мой гектар», вы можете изучить на этой странице.
На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.
Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.
Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
Мы создали свое дорожно-строительное управление (ДСУ), укомплектовали парк техники и штат специалистов. Мы занимаемся расчисткой территории,
прорезкой дорог, установкой ЛЭП, строительством въездных групп и другими работами. Мы разработали и запатентовали модуль расчета стоимости строительства
дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка.
Многие не совсем верно оценивают скорость строительства на больших площадях. На среднюю площадь наших поселков (300 гектаров)
первичная прорезка дорог занимает 4 месяца.
Новости развития поселков можно посмотреть по ссылке.
Проект «Мой гектар» предлагает собственникам инвестировать в собственные активы, а именно участвовать в строительстве инфраструктуры в поселках. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев и участвуем в инвестициях вместе с вами. Это коллективные инвестпроекты (строительство дорог, въездной группы, центрального дома, электрификация), индивидуальные и инфраструктурные проекты (магазин экопродуктов, база стройматериалов, глэмпинг, база отдыха, ресторан и другие).
По решению собственников, силами Сервисной компании в поселке, в местах, выделенных под общее пользование, могут быть построены объекты инфраструктуры.
Объекты, предлагаемые СК «Мой гектар» для развития инфраструктуры:
Вы не просто собственник участка — вы художник, который на своем холсте-гектаре земли выбирает с единомышленниками, какие объекты нужны в поселке. А благодаря системам автоматизации и Личному кабинету — делать это легко и просто. Вы — творец, вы вкладываете душу в развитие территории жизни.
В этом и смысл проекта «Мой гектар».
Все зависит от целей приобретения земли и целей использования. Например, объем вложений для строительства усадьбы — один, а для организации агробизнеса — другой. Или можно построить кемпинг и сдавать его в аренду.
Кроме того, все зависит о того, какими силами вы планируете развивать участок — самостоятельно или воспользуетесь услугами Сервисной компании проекта.
Например, стоимость базовых услуг развития участка составляет 185 000 рублей. В эти услуги входят: Создание кооператива, вынос границ участка, подача заявки на технологическое присоединение, строительство въездной группы, подготовка и строительство дорог. Стоимость базового этапа развития представлена в Личном кабинете. Вы можете найти другого подрядчика и произвести некоторые работы самостоятельно при желании.
Для тех, кто планирует строительство в ближайшее время, в поселках предусмотрена зона индивидуального развития (ЗИР). Ваши соседи по зоне интенсивного развития — люди, нацеленные на быстрый результат. За счет совместных усилий и первоначального взноса за базовые работы, территория будет развиваться быстрее. Приобретая участок в этой зоне, вы должны быть готовы двигаться ускоренными темпами сообща с соседями. Стоимость первоначального взноса в ЗИР — 100 000 рублей. При этом Сервисная компания обеспечивает выполнение работ в фиксированные сроки — 1,5 года. Хотите узнать больше про зону интентивного развития? Оставьте заявку, наш специалист вас проконсультирует.
Мы используем стандарты развития поселков — все процессы подготовки и проектирования поселков описаны и регламентированы. Посчитаны бюджеты и сформированы планы работ. Собственники путем голосования коллективно принимают решения, какие из этих планов они готовы начать реализовывать в своем поселке. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас, как для покупателей. А главное — повышает качество результата.
Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
Важно помнить, что сейчас государство активно развивает сельские территории, агротуризм и любые формы малого предпринимательства на селе. Государство и региональные власти предоставляют гранты и субсидии на спецтехнику, закупку семян и строительство построек.
У Сервисной компании есть типовые, проработанные бизнес-планы, где вы сможете грамотно распределить свой финансовый ресурс и успешно воспользоваться поддержкой и субсидированием.
Да, есть участки меньше по площади: от 6 соток. Обычно это участки категории ИЖС в дачных поселках. Там в стоимость участка входит базовая инфраструктура: дороги, ЛЭП. Подходит для тех, кто готов начать строительство дачи или усадьбы в течение года. Пример — участки в поселке «Новая жизнь».
8 (495) 545-43-23 — Департамент продаж
8 (495) 545-43-17 — Сервисная компания
8 800 301 76 20 — Телефон горячей линии
Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления
© 2016-2024 Все права защищены. Политика конфиденциальности | Информация на сайте не является публичной офертой. На сайте используется reCAPTCHA и политика конфиденциальности Google: политика, условия.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.
Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.
Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
Заявка отправлена
Произошла ошибка
Что такое «Мой
гектар»? Отвечает искусственный интеллект
Телефоны:
Адрес офиса:
Сухаревская
Проспект Мира
График работы:
E-mail:
Подарочный сертификат 
Пригласи друга
