Гектар земли
каждому
россиянину

под дачу | усадьбу | бизнес

  • Лучший проект в сфере
    загородной недвижимости

  • Лучший инвестиционный
    проект 2022-2023 года

  • Лучший социальный
    проект 2023 года

  • Приз «За цифровизацию
    и технологичность»

  • Лучший проект
    развития регионов

  • Победитель народного
    голосования

Описание проекта «Мой гектар»

Большие участки

площадью 1 гектар

«Мой гектар» — это уникальный проект доступных земельных участков. Участки оформляются в собственность и расположены в лучших локациях недалеко от Москвы.
Стоимость участка площадью 1 гектар — от 100 000 руб.
Основные цели использования:
  • усадьба, дача, родовое поместье;
  • фермерское хозяйство, бизнес;
  • глэмпинг, база отдыха.

Поселки в лучших локациях
недалеко от Москвы

Поселки проекта расположены в лучших локациях, таких как Селигер, Волга, Валдай, Вазузское водохранилище, Завидово.
Это места силы с богатой историей и уникальной
природой. Здесь вы сможете насладиться чистым
воздухом, гладью водных объектов, атмосферой тишины
и спокойствия. Вы сами выбираете, какой участок
вам по душе — гектар на берегу реки или водохранилища.
А может, вам нравится полностью лесной участок,
или же наоборот, без растительности.
Все поселки имеют круглогодичную транспортную
доступность, городскую инфраструктуру
в непосредственной близости.
mdi-checkbox-marked-circle-outline Подобрать участок

Ежедневное
развитие поселков

Организована собственная Сервисная компания, которая занимается развитием поселков, оказывает юридические, проектные и строительные услуги для резидентов проекта «Мой гектар».
Сервисная компания имеет необходимый опыт,
собственный парк техники, дорожно–строительное
управление, высококвалифицированных
специалистов в штате. А также IT-разработки
и системы автоматизации, которые необходимы
для качественного оказания услуг.
Более 100 специалистов и 60 единиц техники

Современные инструменты

коллективного развития

Каждый собственник проекта «Мой гектар» принимает участие в развитии поселка, используя IT-платформу — Личный кабинет.
В Личном кабинете можно управлять участком и поселком, не выходя из дома, использовать материалы проектирования и виртуальные туры, всегда быть в курсе новостей проекта, общаться с соседями, отслеживать результаты работ, проводить собрания и голосования.
По каждому участку предоставляется полный набор материалов, необходимый для ландшафтно-визуального анализа и подключения инженерных коммуникаций.
Личный кабинет | Онлайн-опросы | ГИС-система
  • Модуль голосований

  • Разработка проектов

  • Конструктор участка

  • Услуги на земле

  • Расчет капитализации

  • Управление услугами

  • Мобильные сервисы

  • Личный кабинет

  • Электрификация

  • Скидки и бонусы

Народное признание
и награды проекта

Государственная поддержка
и развитие отрасли

Для обеспечения возможности фермерам жить и строиться на своей земле при участии проекта «Мой гектар» был разработан закон № 299-ФЗ, который подписал президент РФ Владимир Путин в 2021 году.
Проект выступает с законодательными инициативами, не только выявляя существующие проблемы в сфере развития территорий, но и предлагая пути их решения. Правительство прислушивается к многим инициативам.
Проект организует круглые столы и заседания, ведется активная работа с министерствами в сфере комплексного развития территорий, развития сельского туризма.
Законотворчество | Комплексное развитие территорий

Государственная поддержка

Указ президента,
разрешающий строиться на с/х землях

Принят закон, разрешающий строительство на с/х землях. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, площадь которого составляет не более 0,25% от площади земельного участка.
Земельный кодекс РФ от 15 июня 2021

Вячеслав Фетисов

«Мой гектар — это целая философия. Растить детей в благоприятной экологической обстановке, обеспечивать себя и свою семью качественными продуктами питания — становится смыслом и делом. Я думаю, что это позволит людям стать более ответственными.

Идея проекта «Мой гектар» должна быть подхвачена всеми. Необходимо взаимодействовать с людьми. Молодые люди, которые покинули город и перебрались на землю, в свое время создавали и развивали производство там. Важно не только жить, но и думать о том, чем будут питаться наши дети. Надежда наша связана с проектом «Мой гектар». Поэтому нам нужно быть смелее».

Идея проекта «Мой гектар» должна быть подхвачена всеми. Необходимо взаимодействовать с людьми. Молодые люди, которые покинули город и перебрались на землю, в свое время создавали и развивали производство там. Важно не только жить, но и думать о том, чем будут питаться наши дети.

Надежда наша связана с проектом «Мой гектар». Поэтому нам нужно быть смелее».

Депутат Государственной Думы Федерального собрания РФ

Олег Валенчук

«Садоводство развивается. Раньше это было 4-6 соток. Сейчас новое время, новые вызовы, новые реалии требуют движения вперед. Садоводство движется к гектару. Большие участки — это демография, это продовольственная безопасность семьи.

Проект «Мой гектар» решает очень важную задачу по поддержке развития сельских территорий и садоводства. Речь идет о будущем России, о заброшенных и пустующих землях и том, чтобы заселить их. Люди смогут иметь свою землю и место для проживания, где они будут учить своих детей труду на земле, производить экологически чистую пищу. В таких условиях жизнь россиян станет дольше и радостнее».

Депутат Государственной Думы Российской Федерации, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»

Депутат Государственной Думы Российской Федерации

Депутат Государственной Думы РФ

Алексей Анисимов

«Родовые участки земли необходимо объединять в поселения с развитой инфраструктурой, грамотно используя все достижения цивилизации. Государство обязано создать все условия для возвращения людей к жизни на земле. Предназначение городов изменится. Они должны остаться промышленными гигантами и развиваться в сфере услуг, торговли и туризма. Ведь необходимо будет обслуживать миллионы иностранцев, пожелавших увидеть «русский путь», попробовать его первые плоды — чистый воздух, живую воду, натуральные продукты, и соприкоснуться с радостью и уверенностью детей и взрослых России».

«Проект «Мой гектар» очень точно подобрал площадь необходимого для семьи участка: один гектар. Такой размер позволит прокормить полноценную семью, обеспечить ее продовольственную и финансовую стабильность».

«Родовые участки земли необходимо объединять в поселения с развитой инфраструктурой, грамотно используя все достижения цивилизации. Государство обязано создать все условия для возвращения людей к жизни на земле. Предназначение городов изменится.

«Проект «Мой гектар» очень точно подобрал площадь необходимого для семьи участка: один гектар. Такой размер позволит прокормить полноценную семью, обеспечить ее продовольственную и финансовую стабильность».

Заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе

Депутат Государственной Думы РФ

Владимир Путин

Ключевая задача для Правительства, руководителей регионов, предприятий – сохранить, поддержать деловую активность в российском АПК. В ближайшие годы отечественное сельское хозяйство, производство продуктов питания и обеспечивающие отрасли промышленности должны выйти на опережающие темпы роста.

Необходимо минимизировать негативные внешние эффекты для наших граждан: увеличить в России выпуск и поставку на внутренний рынок качественных, доступных по цене продуктов питания. Необходимо сокращать зависимость по всей цепочке "от поля до прилавка". Это ключевая задача на текущий год.

Президент Российской Федерации

Михаил Мишустин

«Для таких агропредприятий (работа которых важна для жизнеобеспечения муниципалитета, региона) будет упрощён доступ к займам по льготной ставке. На такие цели Правительство выделит свыше 26 млрд рублей.

Средства получат кредитные организации, которые сотрудничают с системообразующим агробизнесом. Займы станут выдаваться на срок до одного года. Их максимальный размер не должен превышать 5 млрд рублей.Эта мера обеспечит стабильность функционирования отрасли и ее развитие!».

Председатель Правительства РФ

Дмитрий Патрушев

Фермерские хозяйства в России являются наиболее динамично развивающимся сектором аграрной экономики. Фермеры России сегодня — это более 205 тысяч хозяйств, которые ежегодно наращивают производство сельхозпродукции. Развитие фермерского движения является одной из важнейших задач, стоящих перед Министерством сельского хозяйства РФ. Для ее решения мы используем широкий набор инструментов: меры господдержки, развитие кооперации, создание комфортных условий жизни для фермеров и их семей.
Министр сельского хозяйства

Игорь Руденя

Нужно наращивать поддержку села, а также улучшать инфраструктуру сельских территорий. Этонеобходимо, чтобы село развивалось, чтобы люди оставались здесь жить и работать. Уверен, что мы сможем увеличить объёмы выпуска и реализации своей продукции.
Губернатор Тверской области

    Награды проекта «Мой гектар»

      Успешные кейсы
      собственников

      • Валерий Пономарев

        Собственник участка в поселке «Княжьи горы»

        Валерий Петрович, учитель из Ростовской области, приобрел земельный участок в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Княжьи горы».

        Инвестировав 199 000 рублей, он и его семья стали обладателями не только участка, но и нового образа жизни.

        «Когда мы приехали на территорию поселка, тут все было в ромашках, красиво до невозможности. Я понял, что не ошибся в ожиданиях. Тут свежий воздух, простор и природа такая, какую знаменитые художники на картинах рисовали.»

        Читать статью

        Смотреть видео

      • Никита Лович

        Собственник участка в поселке «Усадьба в Завидово»

        Никита Лович, известный по проектам «Галилео», сериалу «След», шоу «Кино в деталях» и «Битва экстрасенсов», приобрел земельный участок в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Усадьба в Завидово». Купив участок за 400 000 рублей, он ведет видеоблог о сельской жизни и вместе с женой открывает мир природы заново.

        «На въезде в поселок первое, что мы увидели — это деревянные ворота, натурпродукт. На бескрайней территории я обратил внимание на провода ЛЭП, а если есть электричество, значит, есть все. Приятно удивила площадь поселка, есть где развернуться», — рассказал герой о первых впечатлениях.

        Читать статью

        Смотреть видео

      • Марс Минигусманович

        Собственник участка в поселке «Лесная усадьба»

        Марс Минигусманович Ибрагимов, житель деревни Глинки, приобрел два земельных участка в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Лесная усадьба». Купив участки, он отвел один из участков под пасеку, а на другом запустил производство гидропонных теплиц.

        «Здесь не надо рассказывать, это надо видеть, насколько тут живо: сосны, воздух, солнце и тишина», — рассказал герой о первых впечатлениях.

        Читать статью
      • Экоферма «Вазуза»

        Семейный бизнес в проекте «Долина Вазуза»

        В сердце живописных пейзажей, где сливаются реки Осуга и Вазуза, расположилась экоферма Vazuza village. Собственники проекта «Мой гектар» создали здесь оазис сельской жизни, соединив традиции и современность.

        Семейный бизнес включает глэмпинг, уютные дома для гостей и контактный зоопарк, предлагая посетителям уникальный опыт взаимодействия с природой и дегустацию продукции собственного производства.

        Читать статью
      • Барская усадьба

        Проект «Мой гектар» открыл
        экогостиницу — Барская усадьба

        Гости приглашаются на тест-драйв загородной жизни, где смогут отдохнуть от городской суеты и подумать над решением, которое может изменить всю жизнь, — переезд на свою землю.

        Отдых — одно из основных назначений Барской усадьбы. Построенная из дерева и натуральных материалов гостиница обладает всеми городскими удобствами, включая связь и интернет.

        Читать статью

        Кадры из Барской усадьбы

        • Учебная площадка автошколы

          Виталий — счастливый обладатель земельного участка площадью 1 гектар в поселке «Усадьба в Завидово» в проекте «Мой гектар».

          На купленном участке собственник строит учебную площадку автошколы для обучения управлению трактором и другой строительной техникой. Проживает предприниматель рядом, в своем частном доме в поселке Завидово.

          Читать статью

        СМИ о проекте «Мой гектар»

        Проект «МОЙ ГЕКТАР» на радио «ПИТЕР FM»
        27.03.2024
        Заседание рабочей группы с экспертами проекта «Мой гектар»
        29.02.2024
        Проект «Мой гектар» в эфире радио «Комсомольская правда»
        20.12.2023
        В «ОПОРЕ РОССИИ» создана Комиссия по садоводству и огородничеству
        12.12.2023
        Проект «МОЙ ГЕКТАР» на радио «ПИТЕР FM»
        27.03.2024
        Заседание рабочей группы с экспертами проекта «Мой гектар»
        29.02.2024

        Гектар под ваши цели


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


        Лого

        Оставьте заявку!

        Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
        вами связаться
        • На введенный номер телефона мы выслали код
          для доступа к расширенному каталогу
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

        Специальная цена на участки

        Спешите! Участки в поселках со скидкой до 70%!
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
          Зона интенсивного развития
        • - 70 %
          Участки по специальной цене
          Зона интенсивного развития
        Снежанна Ермакова, земельный эксперт

        Оставьте заявку,
        и я вас проконсультирую

        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
        • Волга — одна из самых величественных и красивых рек в России, а также самая многоводная в Европе. Ее путь простирается через обширные леса, горы и холмы. Растительный и животный мир реки впечатляет своим многообразием. Это место силы с богатой историей и уникальной природой, идеальное для жизни, отдыха и ведения бизнеса.
        • Валдай по праву называется озерным краем, здесь расположено несколько десятков озер. Самые крупные из них — Велье, Селигер, Ужин, Ильмень, Боровно. Район отличается кристально чистым воздухом, а незабываемые виды на чистые и глубокие лесные озера Валдая делают это место особенным.
        • Территория подойдет тем, кто высоко ценит индивидуальность, высококлассную инфраструктуру. Здесь есть все, что необходимо для жизни и отдыха в гармонии: прекрасная экология, ощущение свободы и городской уровень комфорта. Открывается много возможностей для отдыха: прогулки на лодках и яхтах, дайвинг, катание на гидроциклах, пейнтбол, купание, рыбалка, охота, зимние виды спорта, зимняя рыбалка.
        • Селигер — одно из красивейших озер европейской части России. Это не просто озеро, а система озер, соединенных между собой короткими проливами, которые образуют настоящий водный лабиринт. Здесь можно насладиться отличной рыбалкой, собирать грибы и ягоды, а также отправиться в увлекательное путешествие по озеру на лодке, чтобы посетить Нилову пустынь — овеянный легендами действующий монастырь.
        • Завидово — это локация с богатой историей и уникальной природой, идеальная для жизни и отдыха. Сейчас Завидово — модный, деловой, благоустроенный и комфортабельный курорт, сочетающий в себе динамичный темп жизни и возможность для релакса на свежем воздухе. Это место с историческим наследием. На территории находится заповедник, который признан ЮНЕСКО одним из самых экологически чистых мест.

                  Лучшие поселки проекта «Мой гектар»

                  «Междуречье на Волге»

                  Новый поселок
                  Цена участков: от 200 000 ₽
                  Шоссе: Ярославское, Дмитровское шоссе
                  Комплекс поселков расположен в Калязинском районе Тверской области на берегу правого притока Волги. Водные развлечения и прогулки, походы в природные парки и заповедники, развитая инфраструктура и круглогодичная транспортная доступность — все, что необходимо для ценителей высокого качества жизни, здоровья и экологии. Концепцией проекта предусмотрены участки разных размеров и назначения, включая участки площадью 1 гектар и участки категории ИЖС.

                  Добраться до поселков можно по Ярославскому и Дмитровскому направлению. Участки подходят для строительства дачи, усадьбы, организации бизнеса...
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Электричество
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  «Ясные зори»

                  Выгодная цена
                  Цена участков: от 100 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  Поселок «Ясные зори» находится в Торопецком районе Тверской области в окружении чистых лиственных и хвойных лесов. Рядом протекает река Сережа — приток реки Кунья. Локация понравится любителям рыбалки и активного отдыха у воды.

                  В районе расположена биостанция «Чистый лес» — один из самых интересных объектов экологического туризма в Тверской области.

                  Уникальная природа района вдохновляла не одно поколение талантливых людей всех профессий и призваний. Здесь родился и вырос Патриарх Московский и всея Руси Тихон, творил композитор Модест Мусоргский, писал картины академик живописи Василий Раев.

                  У локации есть своя изюминка: рельеф, окружающий район, похож на подкову: на востоке расположилась Валдайская возвышенность, с запа...да и северо-запада прилегают холмы и моренные гряды, а с юга подступает Западно-Двинская низменность. Это создает отличный от близлежащих районов рельеф и климат.
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Электричество
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  «Усадьба в Подмосковье»

                  Участки в Подмосковье
                  Цена участков: от 660 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  Поселок «Усадьба в Подмосковье» расположен в Шаховском городском округе, по Новорижскому шоссе. Удобная транспортная доступность круглый год, земельные участки площадью от 20 соток до 1 гектара, — хороший старт для организации дачи или дома для постоянного проживания. Поселок находится в окружении леса и природных заказников. В районе преобладают еловые и березовые леса. Рядом с поселком протекают речки Малая Иночь и Иванщина. 
В поселке выделены территории для общественных мест: пруд, зона для досуга и спортивные площадки...
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Въездная группа
                  Электричество
                  Узнать подробнее

                  Екатериновка II
                  «Усадьба Императрицы»

                  Инвестпредложение
                  Цена участков: от 300 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  Поселок «Усадьба Императрицы» находится в Спировском районе Тверской области, имеет круглогодичную транспортную доступность и всю необходимую инфраструктуру поблизости. Он расположен вдали от промышленных центров и предприятий, леса и водоемы не загрязнены. Это идеальное место для прогулок на свежем воздухе и сбора сезонных ягод и грибов, а также для создания своего сада на чистых, плодородных почвах.

                  В поселке предусмотрено несколько зон: полевая, лесная, у дороги, у воды и зона под индивидуальное жилищное строительство (ЗНП, ИЖС).

                  В поселке выделены территории под дороги, центральный дом управляющего, экоферму, магазин экопродуктов, магазин стройматериалов, центр отдыха.
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Электричество
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  «Долина Волги»

                  Участки на Волге
                  Цена участков: от 150 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  Поселок «Долина Волги» расположен в окружении нетронутой природы, недалеко протекает река Волга, а также находится озеро Подозерское. Рядом с поселком, в месте, где реки Малая Коша и Итомля впадают в Волгу, находятся Бенские пороги — один из самых красивых и известных памятников природы, в месте выхода пластов известняка, которые 
в виде уступов перегораживают речное русло. На этом участке Волга образует многочисленные буруны и водовороты...
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Электричество
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  «Новая жизнь»

                  Лучшее предложение
                  Цена участков: от 599 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  Поселок «Новая жизнь» находится в живописном и экологически чистом Ржевском районе Тверской области между деревнями Збоево и Появилово, неподалеку от впадения реки Большая Лоча в Волгу. Береговые участки расположены всего в 20-70 м от Волги. Поселок окружен смешанным лесом с грибами и ягодами. Рядом — река Вазуза. Здесь всегда чистая вода и отменная рыбалка. При этом инфраструктура города Ржева — всего в 15 минутах езды на автомобиле...
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Въездная группа
                  Электричество
                  Газ
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  «Парк Патриот»

                  Лучшая цена
                  Цена участков: от 200 000 ₽
                  Шоссе: Новорижское (М-9)
                  «Парк Патриот» расположен в экологически чистом районе Тверской области в окружении леса и рек. Часть участков расположена на первой линии Волги. Эти места особенно понравятся любителям охоты, рыбалки и водных видов спорта. В окружении свежего воздуха, первозданной природы и особой атмосферы идеальным будет построить загородную усадьбу или организовать фермерское хозяйство для всей семьи...
                  Перейти на сайт
                  Степень готовности поселка
                  Дороги
                  Въездная группа
                  Электричество
                  Скважина
                  Узнать подробнее

                  Виртуальный тур
                  по поселку

                  Нажмите, чтобы посмотреть


                  Лого

                  Получить консультацию

                  Расскажем подробную информацию о поселке, развитии проекта и возможностях инвестиций
                  • На введенный номер телефона мы выслали код
                    для доступа к расширенному каталогу
                  • Заявка отправлена
                    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                  • Произошла ошибка
                    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

                  Новости развития поселков

                    Снежанна Ермакова, земельный эксперт

                    Оставьте заявку,
                    и я вас проконсультирую

                    • Заявка отправлена
                      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                    • Произошла ошибка
                      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

                    Лучшее время для покупки — сейчас

                    • Сезонная
                      распродажа

                      Скидки до 70% на участки
                      в выделенных
                      поселках

                    • Рассрочка на 6 мес без процентов

                      Комфортные условия
                      рассрочки от банков-партнеров.
                      Ежемесячный платеж
                      от 20 000 ₽

                    • Первый взнос —
                      30 000 ₽

                      Выбирайте участок
                      от 100 000 ₽ и бронируйте
                      онлайн или по
                      телефону

                    • Государственная
                      поддержка

                      Программа комплексного
                      развития территорий,
                      субсидии и гранты
                      до 30 млн ₽

                      Популярные вопросы:

                      Ответили на самые распространенные вопросы честно и открыто
                      • Я прочитал в отзывах, что на землях сельхозназначения нельзя строиться. Правда ли это?
                      • Участки правда по гектару?
                      • Гектар — это сколько? Зачем так много?
                      • 100 000 руб за гектар — звучит неправдоподобно. Как это возможно? Откуда такая цена? Вы не обманываете?
                      • От чего зависит цена на участок?
                      • Наверное, вы продаете неликвидные земли? Кладбища? Свалки?
                      • Предложение заинтересовало, звучит и выглядит заманчиво. Хочу купить, но что мне делать с участком?
                      • Где гарантия, что поселок будет развиваться и соседи будут готовы коллективно его развивать? Это сложно, невозможно договориться, нужно ездить на участок и проводить собрания.
                      • Участки расположены слишком далеко от Москвы
                      • Увидел в интернете негативные отзывы, смутило.
                      • Я слышал, что землю могут отобрать, это правда?
                      • Кто занимается развитием инфраструктуры поселка?
                      • Сколько нужно еще вложить в развитие участка после покупки?
                      • А участки поменьше есть?
                      • Я прочитал в отзывах, что на землях сельхозназначения нельзя строиться. Правда ли это?
                      • Участки правда по гектару?
                      • Гектар — это сколько? Зачем так много?
                      • 100 000 руб за гектар — звучит неправдоподобно. Как это возможно? Откуда такая цена? Вы не обманываете?
                      • От чего зависит цена на участок?
                      • Наверное, вы продаете неликвидные земли? Кладбища? Свалки?
                      • Предложение заинтересовало, звучит и выглядит заманчиво. Хочу купить, но что мне делать с участком?
                      • Где гарантия, что поселок будет развиваться и соседи будут готовы коллективно его развивать? Это сложно, невозможно договориться, нужно ездить на участок и проводить собрания.
                      • Участки расположены слишком далеко от Москвы
                      • Увидел в интернете негативные отзывы, смутило.
                      • Я слышал, что землю могут отобрать, это правда?
                      • Кто занимается развитием инфраструктуры поселка?
                      • Сколько нужно еще вложить в развитие участка после покупки?
                      • А участки поменьше есть?

                      Видео, которые вам стоит увидеть

                      9 571 просмотров просм. / 23.11.2022
                      100%
                      1. Что такое проект «Мой гектар»?
                      Постройте усадьбу или дачу, организуйте агробизнес, выращивайте экологически чистые продукты.
                      7 049 просмотров просм. / 21.04.2022
                      100%
                      2. Отвечаем на вопросы о проекте
                      Разбираем вопросы: интервью
                      с Директором по развитию.
                      16 191 просмотр просм. / 30.03.2021
                      100%
                      3. Как выбрать участок и поселок?
                      Изучение рынка, проверка участка.
                      Общение с управляющим и местными.
                      1 458 просмотров просм. / 07.09.2021
                      100%
                      4. Как развиваются поселки?
                      Как можно использовать землю, почему
                      такие цены, кто развивает территорию?
                      11 318 просмотров просм. / 06.04.2021
                      100%
                      5. Поместье Пономаревых. Часть 1
                      Валерий Петрович мечтал о большом доме,
                      где будут собираться его дети и внуки.
                      4 472 просмотра просм. / 01.10.2022
                      100%
                      6. Поместье Пономаревых. Часть 2
                      Как изменилась их жизнь спустя год?
                      Что нового появилось? Какие планы?
                      2 419 просмотров просм. / 09.06.2022
                      100%
                      7. Кооперативы на гектарах.
                      Как проявлять себя в кооперативе? По каким критериям выбирать участок? Как строят дороги в поселках?
                      182 просмотра просм. / 24.01.2023
                      100%
                      8. Заработок 1 000 000₽ на участке?
                      Расскажем, как заработать куплей-продажей
                      земельного участка.
                      4 430 просмотров просм. / 21.04.2021
                      100%
                      9. Какую категорию земли выбрать?
                      Где можно выращивать овощи на продажу,
                      а где строить дом?
                      1 462 просмотра просм. / 07.09.2021
                      100%
                      10. Строительство дорог в поселках.
                      Где испытывают грунт и как делают дороги
                      с помощью ресайклера.
                      2 479 просмотров просм. / 12.08.2021
                      100%
                      11. Экоферма и глэмпинг.
                      Бизнес-идея строительства семейной экофермы
                      на Вазузском водохранилище.
                      5 241 просмотра просм. / 08.07.2021
                      100%
                      12. Усадьба мечты: жизнь на гектаре
                      Расскажем, можно организовать бизнес
                      по аренде домов на своей земле.
                      614 просмотров просм. / 24.01.2023
                      100%
                      13. Как выбрать участок?
                      Бюджет, зоны расположения с учетом
                      предпочтений покупателей.
                      122 просмотра просм. / 30.11.2022
                      100%
                      14. Личный кабинет собственника
                      Расскажем, как работает Личный кабинет,
                      в чем его уникальные возможности.

                        Варианты строительства на участках
                        в проекте «Мой гектар»

                        • На участке сельскохозяйственного назначения без смены
                          категории земельного участка:

                        На участке сельскохозяйственного назначения, без смены категории земельного участка:

                        Вариант 1
                        На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г. (в Тверской области данный ФЗ не действует, аналоговый нормативный акт приведен ниже, приведен в примере раздела с Изменением категории земельного участка)
                        Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.
                        Правила строительства жилого дома. Принятый Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021 года разрешил строительство, реконструкцию и эксплуатацию одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые используют фермерские хозяйства при соблюдении следующих требований. Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 года.
                        • Строительство жилого дома допускается только на участке, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. Дом может быть только один, не выше трех этажей и общая площадь которого составляет не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка. (Как пример: для участка в 1га площадь дома по первому этажу не больше 25кв.м., для участка в 2 га площадь дома по первому этажу не больше 50кв.м. и т.д.)
                        • Принятый закон запрещает образование из участка, на котором расположен фермерский дом, одного или нескольких земельных участков – в том случае, если эти действия приводят к уменьшению первоначальной площади исходного земельного надела (после регистрации дома на участке, дробить его на более мелкие нельзя, если есть необходимость раздела участка, то это нужно сделать до регистрации дома)
                        • В соответствии с законом, регионам дано право принимать самостоятельно нормативные акты, которые определят те муниципальные образования, где не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. (В Госдуме пояснили, что в данном пункте речь идет, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов, будем надеяться, что в остальных муниципалитетах Правительства регионов не станут мешать фермерам воспользоваться данным законом).

                        На участке сельскохозяйственного назначения, без смены категории земельного участка:

                        Вариант 2
                        На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капительного жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например 13.2 «Садоводство».
                        Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капительных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар - «Усадьба в Подмосковье».
                        Возможность установления данного вида определяется материалами Градостроительного зонирования территории и наличием или отсутствием на земельном участке сельскохозяйственных угодий.
                        В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки разрабатываются в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
                        Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (в виде отдельного раздела).
                        Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения, в том числе, об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.
                        Также, статья 35 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, и иные виды территориальных зон. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)).
                        Градостроительным кодексом РФ также предусмотрено установление органом местного самоуправления иных видов территориальных зон, выделяемых с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
                        В соответствии со ст.36 Градостроительного кодекса РФ Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, для остальных земельных участков сельскохозяйственного назначения Градостроительные регламенты устанавливаются. Таким образом для земель сельскохозяйственного назначения выделяется зон