Эконом или премиум: сколько стоит дом построить

В массовом загородном сегменте цены могут снизиться на 5–10%, а в высокобюджетном — вырасти на 25–30% и больше, считают участники рынка.

Стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост, говорится в исследовании аналитиков строительной компании «Дом Лазовского», которое включает опрос экспертов от строительных компаний, консультантов и представителей строительного ретейла.

Разнонаправленный прогноз по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном значителен. Стоимость материалов на 60% определяет ценообразование в сегменте ИЖС, еще 40% приходится на стоимость работ, отмечается в исследовании. Стоимость услуг специалистов, работающих в верхнем ценовом сегменте, также заметно выросла из-за дефицита таких кадров, говорят аналитики.

В 2022 стоимость ряда отечественных стройматериалов уменьшилась (например, древесина подешевела от 25% до 150%, газобетон — на 60%). Это уже привело к уменьшению стоимости частных домов (кроме элитного сегмента) на 10%. «Мы ожидаем дальнейшего снижения стоимости «народных» домов бюджетного и комфортного классов до 10% в силу расширения программы импортозамещения в России», — говорится в исследовании. Уменьшение цен вкупе с льготными ипотечными программами приведет к последовательному оживлению спроса на такие дома на 10–20%, прогнозируют участники рынка.

«В премиальном сегменте ИЖС в текущей геополитической ситуации и с данным набором отечественных материалов можно говорить только о повышении цен в первом-втором кварталах 2023 года на 25–30%», — считают аналитики. При этом спрос на элитные дома, несмотря на удорожание, останется на текущем уровне, считают эксперты.

В 2022 году, отмечается в исследовании, спрос на дома ИЖС снизился на 50%, цены — в среднем на 10%. Это касается всех ценовых сегментов рынка, кроме элитного — там не было ни снижения цен, ни падения спроса.

По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью» в 2022 году, стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента. От 2023 года эксперты ждали сдержанного спроса на строительство частных домов, роста ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и роста цен не выше инфляции.

Источник - РБК.Недвижимость


Поделиться:

Хотите узнать подробнее о проекте?

Оставьте заявку, мы отправим вам презентацию о проекте на почту

  • width=
    Заявка успешно отправлена, в ближайшее время с Вами свяжется наш сотрудник.
  • Во время отправки заявки возникли сложности.

    Пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз.

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).