Опубликовано: 04.06.2021

Семья Пономаревых встретила нас на кухне, в своем доме. Стульев мало, внутри дома идут отделочные работы. Но еще год назад на месте, где мы сидим, не было ничего. Валерий Петрович жил и работал в Москве и только мечтал собрать под одной крышей троих детей и пятерых внуков. В июне 2020 года, невзирая на страхи, Пономаревы рискнули и купили большой и совсем пустой гектар земли. Как они стали землевладельцами, через какие сомнения прошли и какую роль сыграл проект «Мой гектар» — в нашем материале о новых постпандемийных переселенцах. Дом построили за месяц!

Сейчас семья Пономаревых — владельцы земли в поселке «Княжьи горы» проекта «Мой гектар». Обустроенный участок и дом, в котором они встречают гостей, построили всего за месяц. «Мы сами — южане, — говорит Валерий Петрович Пономарев. — Кто читал роман Шолохова "Тихий Дон", вспомнит название хутора Пономарев. Я как раз оттуда. Сложилось так, что уже больше десять лет живем и работаем в Москве, но мысль о том, что хочется простора никогда не уходила. Тут как раз год так сложился, что с 23 марта по 19 июня я просидел на дистанционке, как и все. И, конечно, у меня щелкнуло, что откладывать больше нельзя». Пономарев рассказывает, как увидел объявление «Гектар земли за 100 000 рублей» на рекламном щите. Зашел на сайт, оставил заявку и уже через десять дней стал обладателем своего собственного большого участка под усадьбу. «Там, где мы жили до столицы, зона степная, там нет таких лесов и берез как здесь, в Центральной России. Когда мы приехали на территорию поселка, тут все было в ромашках, красиво до невозможности. Я понял, что не ошибся в ожиданиях, — делится глава семейства. — Тут свежий воздух, простор и природа такая, какую знаменитые художники на картинах рисовали». Мечта реализовалась, хоть и были сомнения.

«Конечно, были сомнения! Потому что гектар за 100 000 рублей звучит подозрительно. Я хоть и купил свой участок подороже, за 199 тысяч, и все равно, нас же приучили, что бесплатный сыр только в мышеловке… Но в реальности все прошло спокойно, даже испугаться не успели!» — делится с нами Валерий Петрович. Первый барьер у многих россиян на пути к загородной жизни — стереотип, что покупка земли — это сложно. На деле же в проекте «Мой гектар» оформление земли отработано до мелочей и занимает чуть больше недели. Пономаревы подписали договор на первой встрече в офисе, а через десять дней документы о праве собственности на участок уже были у них, всю работу сделали юристы компании. «Документы нам вручали торжественно, с поздравлениями и подарками, так у них принято в компании, и, когда получили документы, стало спокойнее, — говорит Пономарев. — Я тогда жене сказал: "Теперь мы собственники поместья!"»

Дальше все по плану

Второй барьер на пути к покупке своей земли — непонимание, что же дальше делать с участком. Тот опыт, что раньше деды передавали отцам, а отцы сыновьям, утерян. Путь от чистого поля до реально построенного дома каждый проходит со своими сложностями. «Нам нужно было обдумать, что мы хотим на участке, — рассказывают Пономаревы. — Купить землю — это одно, на листе бумаги есть план участка, но реальная земля — это совсем по-другому. Поэтому мы снова приехали, походили здесь. Не скрою, мы планировали летний домик. Но когда в 2020 году я просидел с 23 марта и по 19 июня на карантине, я резко изменил отношение, мы решили поставить зимний вариант. Мы начали искать строительную фирму, объездили выставки домов, нашли проект. Компания пошла навстречу, чуть-чуть изменили проект. Больше всего их удивило, что на территории, кроме нас, никого не было. Мы ведь брали участок на старте продаж в поселке и по строительству стали первыми. Было страшно, но глаза боятся, а руки делают». Дом у Пономаревых на участке появился не просто быстро, а очень быстро. Фундамент — свайно-винтовой — был сделан за пять часов. Ему нужно было отстояться 15 дней, еще на неделю стройку задержали дожди. Поэтому через три недели приехала строительная бригада и всего за месяц построила дом под ключ.

Простые сложности

Известно, что земля без хозяина долго не может, она зарастает — это естественный процесс. Поэтому еще перед строительством дома Пономаревы столкнулись с задачей — подготовить землю, расчистить, выкорчевать кустарники. «В работе нам помогала и помогает управляющая компания "Мой гектар". Мы оформили договор на вынос границ и заказали расчистку участка и вспашку. Немного помешала пандемия, но весь мир был в таких условиях. Компания выполнила все обязательства, участок был готов!» — рассказывает Пономарев. На участке у Пономаревых уже есть колодец, десять колец. Хозяева утверждают, что вода чистая и вкусная. Но впереди была еще одна сложность: дом стоит, а электричества нет.

Директор по развитию проекта «Мой гектар» Калинин Игорь поясняет: «Касательно электричества в поселках нашего проекта — есть Федеральный закон № 861. По нему подключение к электросетям стоит 550 рублей, это практически даром. Сложность только в том, что иногда приходится ждать. В соседнем поселке, Почурино, уже стоят столбы и все подключено. А в "Княжьих горах" мы начали продажи позже и заявку на присоединение к сетям тоже делали позже. Но сейчас для текущих собственников решаем задачу своими силами. Сами ставим опорные столбы, и электричество появится у всех собственников "Княжьих гор" быстрее, чем планировалось изначально». Так и вышло, электричество в доме Пономаревых от компании МРСК появилось уже в декабре, и Новый год семья Понамаревых встречала в своей усадьбе.

Простые решения сложных вопросов

Управляющая компания «Мой гектар» — это важный аргумент и преимущество для всех собственников проекта. Она оказывает все необходимые собственнику участка услуги. Например, услуга проектирования позволяет получить план участка и будущего расположения объектов. Можно заказать любой вид обработки земли. УК «Мой гектар» полностью укомплектована собственной техникой для строительства дорог — экскаваторами, бульдозерами. В штате организации есть специалисты необходимой квалификации. При этом для собственников проекта «Мой гектар» создан личный кабинет, где все услуги можно заказать дистанционно и затем отслеживать их выполнение по фотоотчетам, сделанным с помощью дронов. Цивилизация рядом, но не мешает.

В активе у проекта «Мой гектар» около 50 поселков: участки на просторе, у леса, у воды, у шоссе. Все поселки расположены рядом с водоемами (реками или водохранилищами) в экологически чистых местах. Недавно в продаже появился поселок «Усадьба в Завидово», где участки раскупили почти за месяц. На вопрос, почему из всех локаций Пономаревы выбрали «Княжьи горы», они отвечают: «Во-первых, понравилось само село Погорелое Городище, расположенное рядом. Нам менеджер рассказал богатую историю этого места, мы впечатлились. Во-вторых, здесь цивилизация недалеко, но не мешает. Нет пыли города и высоток на горизонте. Но зато в 15 минутах есть аптека, больница, школа. Побывали и понравилось в городе Ржеве, который тоже рядом. На самом участке, в поселке, ощущается простор и чистый воздух. В прошлом году вокруг, в лесах, было много грибов, но мы из-за активной стройки собрать их не успели», — смеются Пономаревы.

Далеко идущие планы

В планах у Пономаревых свой сад. На участке есть место, где разместить пруд. «Подворье должно быть веселым, — говорит Валерий Петрович. — Чтобы и петух прокричал, и уточка крякнула, поэтому обязательно заведем птицу: кур, уток и мулардов. А поскольку мы дедушка и бабушка, чтобы внукам было чем заняться — кроликов заведем». Поскольку сам Пономарев специалист по хлебу, преподает хлебное дело, занимается технологическими проектами, то, возможно, будущие соседи будут есть свежий хлеб, изготовленный в их пекарне. Хозяин участка и дома рассказывает о планах: «Шесть соток — это так, просто поваляться на диванчике, а тут на гектаре — не скрою — нужно трудиться. Но плюс такой от этой работы, что вы получаете здоровье и продукты. И простор, когда ничего не давит. Мы дом поставили так, чтобы утром солнце в одни окна заглядывало, а вечером другие освещало. Тут очень красивые рассветы и закаты. А работается легко почему? Тот, кто живет на земле, намного тверже стоит на ногах. Земля всегда прокормит, даст силу. А потом внуки посмотрят, что-то поймут, и, может быть, и родовое поместье здесь будет».

«Цель проекта "Мой гектар" — обеспечить россиян доступной землей и показать, что собственный гектар — это возможность реализовать свои мечты. Одни мечтают о доме, другие о своем бизнесе. Гектар дает новые возможности для жизни и предпринимательства. Прошлым летом стали особенно востребованы глэмпинги и отели в лесу, рестораны на выезде, ужины на закате. Все это экологичный бизнес с относительно небольшими вложениями. Поэтому переезд за город и родовые усадьбы могут стать не временным решением, а долгосрочной идеей, способной изменить жизнь каждого россиянина!» — комментирует директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.

Источник - РБК