Бизнес на 10 сотках земли: 7 практических рекомендаций

Опубликовано: 04.09.2023

Немногим ранее на страницах проекта «Мой гектар» была опубликована статья с идеями для организации бизнеса на крупных земельных участках. Резонно возник вопрос: а можно ли что-то дельное посоветовать владельцам участков поскромнее?

Разумеется, при должных талантах открыть собственное дело несложно и на двух квадратах: например, поставить будочку для ремонта обуви. Но если не вдаваться в подобные крайности, то разговор лучше вести про 10-15 соток — примерно столько есть в распоряжении владельцев частных домов или пригородных дач.

Источник изображения: ru.freepik.com

Отсюда обозначается тема представленного обсуждения: какой можно организовать бизнес на 10 сотках земли и на какую прибыль следует рассчитывать в каждом конкретном случае.

10 соток — это сколько?

Поскольку далеко не каждый человек имеет познания бывалого землеустроителя, для начала нужно наглядно пояснить, сколько площади занимают эти самые 10 соток земли, на которых планируется ведение коммерции.

Для лучшего понимания сотки лучше сравнить с жилой площадью — хорошо известной для всех единицей.

Один квадратный метр квартиры или дома равняется 0,01 сотке земли. Отсюда выходит, что одноэтажный дом на 100 м² занимает ровно 1 сотку, а десять таких домов, поставленных друг возле друга, составят необходимые 10 соток.

Нетрудно подметить, что на участке такого размера ипподром или второй «Лабиринт Орта» не построишь, а следовательно, ориентироваться нужно на сельскохозяйственный или производственный бизнес — о чем и пойдет дальнейший разговор.

7 идей как заработать на земле

Перед тем, как углубиться в разбор конкретных идей для бизнеса на 10 сотках земли, следует уточнить, что разговор не будет касаться правил получения разрешительной документации или налогообложения — такие темы следует предметно разбирать с профильными специалистами.

Также не будет затрагиваться вопрос: “как получить 10 соток земли бесплатно” — детальному освещению этой возможности уже была посвящена отдельная публикация.

Темой обсуждения станут перспективные направления деятельности для заработка и общая оценка их рентабельности. Для более детализированных расчетов можно воспользоваться готовыми бизнес-планами.

Идея №1: выращивание овощей

Выращивание овощных культур с последующей их продажей на рынке подразумевает интенсивный физический труд, но зато этот тип бизнеса наименее подвержен влиянию экономических факторов, поскольку даже при самом тяжелом кризисе людям все равно нужно что-то есть.

Источник изображения: ru.freepik.com

Оценка прибыли выполняется исходя из прогнозируемой урожайности конкретного вида овощей и средней их стоимости в розничной продаже. Для наиболее востребованных культур эти значения будут следующими (по состоянию на лето 2023 года):

Из прогнозируемой прибыли следует вычесть расходную часть: закупка семян/рассады, удобрений и гербицидов; обустройство полива и накрытия, расход топлива и амортизация автомобиля при транспортировке; возможно — оплата услуг реализатора.

Данное правило актуально и для других бизнес-идей, которые будут перечислены ниже.

Идея №2: выращивание ягод

Ягодный бизнес позволяет зарабатывать на порядок больше, чем это доступно при работе с овощами. Однако период реализации продукции в этом случае существенно сокращается: клубнику или малину, в отличие от картофеля или моркови, хранить в погребе месяцами не получится.

Расчет доходности при выращивании ягод выполняется аналогичным образом:

Отдельно следует отметить, что посадка высокоурожайных, крупноплодных и/или ремонтантных сортов существенно увеличивает итоговую прибыль.

Еще один вариант — выращивание ягод в теплицах. Это несколько увеличивает расходную часть бизнеса, но зато обеспечивает круглогодичный доход.

Идея №3: выращивание грибов

При должном старании лесные грибы можно вырастить и на садовом участке: боровики, лисички, маслята, подосиновики, подберезовики, опята и прочее. Правда, в силу их привередливости высоких урожаев ждать не следует — 5-8 кг грибов с сотки уже можно считать успехом.

Если принять за данность урожай 6 кг/сотка (60 кг с 10 соток), то прогнозируемая прибыль будет следующая:

А вот шампиньоны, вешенки и белые грибы можно успешно растить в тепличных условиях. Урожайность в этом случае зависит от способа выращивания и количества блоков/площадок для их произрастания.

Цена за 1 кг по состоянию на лето 2023 года в среднем составляет:

• белые грибы — 1500 рублей;

• шампиньоны — 250 рублей;

• вешенки — 200 рублей.

Источник изображения: ru.freepik.com

Идея №4: выращивание цветов

Бизнес по выращиванию живых цветов имеет ощутимый экономический резон при условии использования правильно оборудованных теплиц, которые обеспечат круглогодичное цветение. Примерные расчеты доходности для наиболее востребованных видов цветов:

Цветочный бизнес справедливо считается наиболее прибыльным для участков небольших размеров, однако требует существенных инвестиций на старте.

Идея №5: пчеловодство

На 1 сотке земли не допускается установка более двух ульев. Следовательно, 20 ульев — это предел для бизнеса на 10 сотках.

За год с одного улья можно собрать около 70 кг меда — 1400 кг с 20 ульев. При средней цене меда 600-900 рублей за 1 кг с 10 соток можно получить 840000-1260000 рублей дохода.

Сумму прибыли можно увеличить, если дополнительно продавать другие продукты пчеловодства.

• Прополис: 15 рублей за 1 грамм.

• Пыльца пчелиная: 1000 рублей за 1 кг.

• Воск: 800 рублей за 1 кг.

• Маточное молочко: 300 рублей за 1 грамм.

• Пчелиный подмор: 1000 рублей за 1 кг.

Идея №6: малое производство

10 соток — это участок достаточных размеров для организации небольшого производственного цеха. В частности, этой площади будет достаточно для следующих предприятий:

• изготовление тротуарной плитки, надгробий, пеноблоков;

• производство окон, дверей, заборов, садовой мебели;

• ремонт автотранспорта или бытовой техники;

• организация мини-коптильни, сыроварни, винодельни;

• постройка складского помещения или мини-элеватора.

Источник изображения: ru.freepik.com

Успешность того или иного бизнеса зависит от ряда факторов: уровень потребительского спроса на выпускаемую продукцию в конкретно взятом регионе, наличие конкурентов, маркетинговая активность владельца.

Идея №7: туризм

Наконец, если регион местонахождения участка имеет хоть небольшую туристическую привлекательность, на 10 сотках можно построить гостевой дом или полноценную базу отдыха.

Большую популярность сейчас приобрел глэмпинг — разновидность экотуризма, предлагающая отдых в условиях дикой природы, но с городским комфортом.

Уровень доходности при этом целиком зависит от креативности владельца — предложит ли он отдыхающим просто койкоместо для сна или организует какие-то увлекательные и запоминающиеся туристические программы/развлечения.

Коротко о малоперспективных направлениях

Для полноты освещения затронутого вопроса необходимо перечислить и те виды бизнеса, организация которых на 10 сотках сулит больше хлопот, чем заработков:

1. Выращивание фруктов.

Во-первых, хоть сколько-то значимый урожай фруктовые деревья приносят не раньше чем через 4-5 лет после посадки. А во-вторых, для достижения удовлетворительной урожайности потребуются солидные вложения — по некоторым расчетам, около 100 000 рублей на 1 сотку занимаемой площади.

2. Животноводство.

Если принять за данность, что бизнес ограничен 10 сотками, то этой площади будет маловато для разведения коров, лошадей, свиней, кроликов и прочей живности — с учетом необходимости резервирования пастбищ и заготовки корма на зимний период.

3. Лекарственные травы.

На сдаче сырья, увы, много заработать не получится, поскольку закупочные цены оставляют желать лучшего. Например, за 1 кг сухого клевера предлагают всего 2000 рублей — при том, что с 10 соток навряд ли удастся собрать больше 30 кг свежего (!) сырья. За одуванчики предложат около 900 руб/кг, а за мелиссу — не больше 500 руб/кг.

В качестве заключения

Как уже говорилось выше, скромные размеры участка не являются помехой для открытия прибыльного бизнеса. Здравая оценка своих сил и регионального рынка сбыта, помноженные на строгость учета прибыли и расходов — это и есть главный секрет успешности любого предпринимателя.