В Росреестре рассказали, как отличить реальный штраф от мошенничества

Опубликовано: 07.05.2026

Речь идет о случаях, когда мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях и предлагают оплатить штраф со скидкой по ссылке. После чего используется схема со взломом личного кабинета на «Госуслугах».

Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Такое разъяснение дал Росреестр после случаев мошенничеств с загородными участками. Оно приводится в поступившем в редакцию сообщении регистрирующего ведомства.

Как уточнили в Росреестре, речь идет о случаях, когда мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и предлагают оплатить штраф со скидкой, перейдя по ссылке. После чего используется схема со взломом личного кабинета на «Госуслугах».

В Росреестре подчеркнули, что единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра.

«Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале госуслуг», — пояснил замруководителя Росреестра Максим Смирнов.

«Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в СМС-сообщениях или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках — по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются», — предупредил он.

Сначала уведомление и протокол

Прежде чем привлечь собственника к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, должны пройти контрольные мероприятия и составлен протокол об административном правонарушении, пояснили в Росреестре. Собственника также должны предупредить о времени и месте проведения такого мероприятия, а также о времени и месте составления протокола и рассмотрения дела об административном правонарушении. Уведомления направляются заказным письмом по почте или в личный кабинет на «Госуслугах».

«Если у вас не было соответствующих официальных уведомлений о проведении в отношении вашего участка контрольных (надзорных) мероприятий, и вы вдруг получили подозрительное сообщение с указанием на необходимость оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники», — подчеркнули в Росреестре.

При возникновении сомнений в ведомстве рекомендуют обратиться в территориальный орган Росреестра лично, по телефону или в течение десяти дней направить жалобу в адрес территориального органа службы, который вынес соответствующее постановление.

Адрес территориального органа указывается в постановлении о назначении административного наказания. Также адреса территориальных органов Росреестра указаны на сайте Росреестра. Информация о результатах проведения проверок размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.

Недавно редакция «РБК Недвижимость» подробно разбирала, какие схемы обмана существуют сегодня на загородном рынке жилья. Среди распространенных схем — подделка документов, продажа земельных участков с ограничениями и коттеджей в несуществующих поселках.

Источник - РБК