Сколько стоит дом построить?

Опубликовано: 14.05.2021

Cколько стоит построить дом? Этот вопрос обсуждался на онлайн-конференции «Строительство частного загородного дома-2021. Цена релокации за пределы большого города», которую провел «Коммерсант». Эксперты по строительству и загородной недвижимости сравнивали сроки и стоимость строительства домов площадью 150 кв.м., построенных по трем самым популярным технологиям: каркасный, деревянный и газобетонный. Вот что вышло:

На строительство дома «под ключ» уходит:

  • по каркасной технологии - пять месяцев;
  • брусового – пять месяцев плюс два месяца на усушку со включенным отоплением;
  • из газобетона - десять месяцев

Стоимость всех этпаов строительства тоже получается разной.

Тепловой контур, с учетом внутренних перегородок обойдется:

  • в каркасном доме – в 3, 45 млн руб.
  • в деревянном – в 3, 3 млн руб.
  • в газобетонном – в 4, 8 млн руб. (без стяжки и штукатурки).

Когда на сайтах строительных компаний указывают стоимость квадратного метра, обычно имеется в виду именно тепловой контур, коробка дома. Она может быть суперкачественной, но жить в ней все равно нельзя, нужно потратиться еще на отделку, коммуникации и т.п. Поэтому деньги, отложенные на стройку, всегда рекомендуют поделить на части: на коробку и на отделку, подводку коммуникаций, инженерку.

Стоимость отделки будет такой:

  • каркасный дом – 2, 25 млн рублей;
  • брус – 1, 95 млн рублей;
  • газобетон – 3, 75 млн рублей.

На инженерное оборудование в стреднем придется потратить:

  • каркасный дом - 440 000 рублей;
  • брус - 440 000 рублей;
  • газобетон - 440 000 рублей.

На коммуникации:

  • каркасный дом - 470 000 рублей;
  • брус - 470 000 рублей;
  • газобетон - 470 000 рублей.

Общая стоимость строительства:

  • каркасный дом - 6, 61 млн рублей;
  • брус - 6, 16 млн рублей;
  • газобетон - 9, 46 млн рублей.

Но, конечно, еще нужно учитывать стоимость участка. А она везде разная. Эксперты сравнили стоимость примерно одинаковых небольших участков площадью 5-7 соток в получасе езду до центра (а в Москве – до МКАД).

  • Москва - 3, 25 млн рублей;
  • Санкт-Петербург – 2, 75 млн рублей;
  • Краснодарский край - 3 млн рублей;
  • Другие регионы и города- около 1, 75 млн руб.

Участок – это самое главное; хороший, беспроблемный участок можно купить даже по немного завышенной цене. Сэкономить можно будет на благоустройстве или отделке. На FORUMHOUSE мы рассказывали, как проверить, не наложены ли на участок ограничения на строительство и не «накрывает» ли его защитно-санитарная зона.

На благоустройство участка уходит:

  • В Москве - 600 000 рублей;
  • В Санкт-Петербурге - 500 000 рублей;
  • В Краснодарском крае - 500 000 рублей;
  • В других регионах - около 400 000 рублей.

По этим данным выходит, что дом из газобетона дороже всего, а дом из бруса не на много дороже каркасника. Эксперты напоминают: отсутствие сметы делает дом дороже примерно на 30%, а детально осметить можно только здание, которое строится по проекту.

Зато эксплуатация загородного дома всегда дешевле, чем квартиры. В среднем содержание дома с газовым отоплением в нашей стране стоит около 5000 рублей в месяц. В СНТ придется заплатить еще около 1500 рублей за коммунальное обслуживание, в коттеджном поселке это дороже – от 5 до 15 тысяч рублей в месяц.

Эксперты говорят, что вполне реально продать двухкомнатную квартиру и построить на эти деньги дом (при условии, что участок уже куплен и проект сделан).

Источник - FORUMHOUSE


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    • Оставьте заявку,
      и я вас проконсультирую
      Оставьте заявку на консультацию эксперта
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Успешно!
      С вами свяжется специалист
    • Не отправлено!
      Случился сбой при отправке
    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт
    • Оставьте заявку,
      и я вас проконсультирую
      Оставьте заявку на консультацию эксперта
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Успешно!
      С вами свяжется специалист
    • Не отправлено!
      Случился сбой при отправке
    • Флаг +7
    • Скоро с вами свяжется наш специалист,
      он расскажет о нашем проекте и проконсультирует вас по всем интересующим вопросам
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


    Лого
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


    Лого
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Лучшая акция 2025 года!
      Узнайте подробности акции у земельного эксперта
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


    Лого
    • Оставьте заявку!
      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Оставьте заявку!
      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!
      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.


    Лого
    • Узнать подробнее
      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Узнать подробнее
      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее
      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее
      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Узнать подробнее
      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее
      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
    • Введите ваши
      имя и почту для подтверждения
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара
    • Флаг +7
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность.