Опубликовано: 25.08.2021

Ровная дорога к каждому участку

20 августа владельцы участков в поселке «Долина Вазузы» приехали принимать работы по строительству дорог. Организационная работа началась в апреле, на текущий момент можно подвести итоги. Как выглядит строительство для каждого собственника, как найти подрядчика, организовать сбор денег и что можно получить в итоге – в нашем «дорожном обзоре» на примере поселка «Долина Вазузы».

«Долина Вазузы»: место и люди

Поселок «Долина Вазузы», один из 50 поселков проекта «Мой гектар», он находится на берегу Вазузского водохранилища, на площади в 87 гектар расположено 80 участков. В настоящее время активных собственников, которые развивают участки - 36 человек. Такой коллектив уже можно сравнить с небольшой фирмой, договориться не всегда просто. Для того, чтобы коллективно решать вопросы без конфликтов, оформлять решения письменно и вести прозрачный учет сбора взносов Управляющая компания предоставляет личный кабинет.

Мнение собственников

Комментирует собственник участка в поселке «Долина Вазузы» Алексей Зубков:

Со стороны Управляющей компании нам было сделано предложение о строительстве дороги. Мы с собственниками сравнили цены и выбрали в подрядчики УК «Мой гектар»: подписали договоры, внесли оплату. На этапе выбора пользовались личным кабинетом, там были расчеты по всем участкам, взносы – все было отражено. Процесс строительства дороги начался этой весной. А месяц назад собралась инициативная группа, чтобы проверить качество. Все работы и доработки были выполнены вовремя и в срок. Дорога пока грунтовая, но она поднята, она с канавами, на текущий момент достаточно и есть возможность развивать дорогу дальше.

Характеристики дороги

Технология строительства

В строительстве дороги принимали участие 5 единиц техники: бульдозеры, экскаваторы и грейдер.

По технологии строительства:

1. Сначала участки под дороги расчищали от древесной растительности и срезали слой со слабой несущей способностью.

2. Затем оканавливали дорогу с двух сторон, укладывали водоотводные трубы и выравнивали отвалы земли вокруг дороги.

3. И в завершении формировали профиль проезжей части и утрамбовали грунт.

«Долина Вазузы»: итоги и перспективы

Владельцы участков в поселке «Долина Вазузы» подчеркнули: стартовые расходы сошлись со сметой, что на рынке строительных услуг скорее исключение, чем правило. Собственники самостоятельно профинансировали установку шлагбаума и камер видеонаблюдения. Следующий этап развития поселка: строительство дорог по технологии стабилизации грунта, установка въездной группы из сруба и расчистка береговой линии.

Панорама долины Вазузы

Главный инженер УК о преимуществах технологий

Главный инженер управляющей компании «Мой гектар» Владимир Симонов рассказал подробности о строительстве дорог:

Дорога сделана по новой современной технологии укрепления грунта, которая гораздо быстрее общепринятой технологии замещения грунтов. Во-первых, такая технология имеет преимущество во времени, в трудозатратах. Это выгодно и нам как подрядчикам, и собственникам, которые понимают, что чем меньше времени и труда, тем дешевле строительства дороги для них. Техническое преимущество технологии укрепления в том, что в основании дорожного полотна не просто грунт, а глина смешанная с цементом. Глина после взаимодействия с цементом полностью меняет свою молекулярную структуру, становится водонасыщенной и лежит общим недвижимым полотном. Дальше на это основание можно делать щебенчатое покрытие или асфальт и использовать. Не обошлось и без сложностей: строительство в весенний период сопровождалось большим количеством осадков. Но в целом мы уложились в оговоренные сроки и довольны, что собственники нашу работу оценили высоко и приняли.

Следите за новостями развития поселков у нас на сайте «Мой гектар» и в Личном кабинете.