Россиянам предлагают квартиры почти на 30 «квадратов» меньше желаемого

Опубликовано: 13.08.2026

Люди считают идеальной квартиру площадью от 76 «квадратов». Средний метраж квартир от застройщиков значительно меньше этого значения.

Площадь среднестатистической квартиры в новостройке составила 49,2 «квадрата», сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Метриума» и «Град Девелопмент». Аналитики сравнили среднюю площадь строящегося жилья с желаемой площадью квартир.

Согласно результатам исследования, проведённого ВЦИОМ в мае 2026 года, большинство россиян считают идеальной квартиру площадью от 76 до 100 «квадратов». Реальные квартиры от застройщиков значительно не дотягивают до этих значений. Эксперты взяли статистические данные по регионам от Единой информационной системы жилищного строительства, изучив площадь и количество строящихся объектов. Они провели сравнение по нижней границе желаемой площади — 76 «квадратов».

В среднем по стране реальные квартиры меньше идеального жилья на 26,8 «квадрата», выяснили эксперты. В одном регионе средний метраж новостроек оказался больше идеала. Речь идёт об Ингушетии, где средняя площадь квартир в новостройках составляет 84,9 «квадрата». Это на 8,9 «квадрата» выше минимальной планки идеального жилья. В Северной Осетии средняя площадь новых квартир составила 61,6 «квадрата». Это на 14,4 «квадрата» меньше желанной площади. В Калмыкии средний метраж квартир в новостройках составил 61,5 «квадрата», что на 14,5 «квадрата» меньше идеала. В Карачаево-Черкесии средняя площадь квартир составила 61,3 «квадрата», это на 14,8 «квадрата» меньше идеального жилья. В Марий Эл зафиксирован средний метраж 60,4 «квадрата». Здесь отклонение от идеала достигает 15,6 «квадрата».

Самый большой разрыв с идеальным жильём зафиксирован в Ленинградской области. В регионе средняя площадь новостроек составляет 40,7 «квадрата». Это на 35,3 «квадрата» меньше идеала.

Метраж 70−80 «квадратов» — это площадь стандартной трёхкомнатной квартиры, рассказала директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева. Она подчеркнула, что россияне рассматривают трёхкомнатные квартиры как жильё, достаточное по метражу. Равноценной альтернативой такой квартире люди считают небольшой дом сопоставимой площади.

Источник - ЦИАН