Обязанности собственника земельного участка

Опубликовано: 02.09.2022

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Правообладатель земли наделен обязательствами, которые закреплены в ст. 42 Земельного кодекса РФ. Рассмотрим основные обязанности собственника земельного участка.

1. Соблюдать целевое назначение земельного участка при его использовании

Это главная обязанность владельца. Закон разрешает предоставлять земли только с определенной целью. Так, например, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ст. 78 ЗК РФ).

Представить участок без указания цели — незаконно. Целевое назначение фиксируется в документах, выписке из ЕГРН. Собственник не может по своему усмотрению самостоятельно изменить целевое назначение, для этого необходимо пройти специальную процедуру. Зачастую требуется перевод земли из одной категории в другую.

Использование земельного участка не по целевому назначению является составом правонарушения и влечет применение мер административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.

2. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земли предусмотрены договорами

Сроки освоения устанавливаются не только договорами, но и законами. Например, земельным законодательством установлено, что если постройка на земельном участке разрушена, владелец обязан приступить к восстановлению объекта в течение 3-х лет.

У собственника могут изъять участок, если он в течение 3-х лет не использует его по установленной цели. Такое правило относится к землям, предназначенным для сельскохозяйственного производства и строительства. Если собственник нарушил сроки освоения — это является основанием для прекращения прав на земельный участок.

3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке

Геодезические знаки нужны для анализа и наблюдения за деформацией инженерных сооружений и поверхности земли. К числу специальных знаков относятся:

  • межевые знаки, предназначенные для закрепления границ участков;
  • наземные знаки геодезических пунктов;
  • водоохранные информационные знаки;
  • знаки, определяющие границы прибрежных защитных полос;
  • знаки санитарных зон;
  • лесохозяйственные знаки и др.

Собственник земельного участка обязан:

  • предоставлять возможность прохода к геодезическим пунктам при проведении геодезических и картографических работ;
  • уведомлять соответствующие органы о всех случаях повреждения или уничтожения данных пунктов;
  • обязаны соблюдать охранную зону геодезического пункта.

Если собственник участка уничтожил, повредил знак, не выполнил обязанности по его сохранению, он может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.2 КоАП РФ.

4. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов и соблюдать пожарную безопасность

Земля является природным ресурсом и главным компонентом окружающей среды. Обязанности собственника земельного участка по его содержанию включают в себя организацию защиты и охраны земли.

Такими мероприятиями являются:

  • сохранение почв и их плодородия;
  • защита земли от эрозии, подтопления, загрязнения, захламления;
  • защита сельскохозяйственных угодий от зарастания растительностью;
  • защита растений от вредных организмов;
  • ликвидация последствий загрязнения и захламления;
  • сохранение достигнутого уровня мелиорации;
  • рекультивация нарушенных земель;
  • восстановление плодородия почвы и др.

За неисполнение обязанности по проведению мероприятий по охране земель предусмотрена административная ответственность по ст. 8.7 КоАП РФ.

5. Производить платежи за землю

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Собственник земельного участка обязан уплачивать налоги, арендатор — арендную плату. Граждане, владеющие участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, также обязаны платить налог.

При покупке земельного участка можно рассчитать налог заранее на сайте ФНС. Так покупатель будет знать размер будущих обязательных платежей.

6. Соблюдать требования регламентов, правил и нормативов

К таким требованиям относятся:

  • градостроительные регламенты;
  • строительные, экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные и др. правила и нормативы.

Обязанности владельцев земельных участков зависят от его расположения, целевого назначения, права пользования (право собственности, аренда и т. п.). Хозяину участка следует детально изучить нормы гражданского, земельного, градостроительного законодательства во избежание привлечения к ответственности и предъявления исковых заявлений.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

Выберите участок в каталоге

Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

Арина Попова,
земельный эксперт
Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
Арина Попова,
земельный эксперт
  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Введите ваше
    имя и почту
    для подтверждения

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    Оставьте заявку на консультацию

  • Заявка отправлена,
    с вами свяжется земельный эксперт
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Лого
  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Введите ваше
    имя и почту для подтверждения

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: