Кейс: повышение ликвидности участка

Опубликовано: 20.11.2020

В 2018 году открылись продажи в новом клубном посёлке Synergy Country Club. Начальная стоимость участка площадью 1 га составляла 800 000 рублей.

Клиент приобрел один такой участок на старте продаж: на этом этапе «голая земля» всегда продаётся по скромной цене.

Смотреть видео

Собственник приступил к освоению и облагораживанию участка, для этого он выбрал стратегию «Фермер», разработанную экспертами проекта «Мой гектар».

В кратчайшие сроки участок был электрифицирован, на территории были возведены вольеры и загоны для скота, административное здание, гараж для спецтехники, а также жилой дом. Кроме этого земля была расчищена от мелколесья, проводилась сельскохозяйственная обработка земли. К участку была построена дорога. Кроме того, собственник изменил назначение земли под свои запросы — такая услуга доступна всем покупателям земли в проекте «Мой гектар».

Доходность инвестиции собственника участка составила 200%

Динамика роста цены участка за 2 года и расходы собственника на развитие участка:

Доходность каждой услуги этапа:

График роста стоимости участка в поселке Synergy Country Club:

Спустя 2 года собственник может продать свой участок по цене 14 982 880 рублей.

Резюме

1. Клиент приобрел участок за 800 000 рублей.
2. В результате развития поселка и освоения участка цена поднялась до 14 982 880 рублей.
3. Клиент организовал фермерское хозяйство со всеми удобствами, что позволяет ему комфортно проживать и вести выгодный бизнес. При желании такой участок легко продать, ведь на нем уже есть все необходимое.
4. Эффективность вложений составила 200%.
5. Сумма инвестиций: 7 468 000 рублей.
6. Прибыль, если собственник захочет продать участок сегодня, составит: 7 514 880 рублей.