Кейс: повышение ликвидности участка
В 2018 году открылись продажи в новом клубном посёлке Synergy Country Club. Начальная стоимость участка площадью 1 га составляла 800 000 рублей.
Клиент приобрел один такой участок на старте продаж: на этом этапе «голая земля» всегда продаётся по скромной цене.
Смотреть видео
Собственник приступил к освоению и облагораживанию участка, для этого он выбрал стратегию «Фермер», разработанную экспертами проекта «Мой гектар».
В кратчайшие сроки участок был электрифицирован, на территории были возведены вольеры и загоны для скота, административное здание, гараж для спецтехники, а также жилой дом. Кроме этого земля была расчищена от мелколесья, проводилась сельскохозяйственная обработка земли. К участку была построена дорога. Кроме того, собственник изменил назначение земли под свои запросы — такая услуга доступна всем покупателям земли в проекте «Мой гектар».
Доходность инвестиции собственника участка составила 200%
Динамика роста цены участка за 2 года и расходы собственника на развитие участка:
Доходность каждой услуги этапа:
График роста стоимости участка в поселке Synergy Country Club:
Спустя 2 года собственник может продать свой участок по цене 14 982 880 рублей.
Резюме
- Клиент приобрел участок за 800 000 рублей.
- В результате развития поселка и освоения участка цена поднялась до 14 982 880 рублей.
- Клиент организовал фермерское хозяйство со всеми удобствами, что позволяет ему комфортно проживать и вести выгодный бизнес. При желании такой участок легко продать, ведь на нем уже есть все необходимое.
- Эффективность вложений составила 200%.
- Сумма инвестиций: 7 468 000 рублей.
- Прибыль, если собственник захочет продать участок сегодня, составит: 7 514 880 рублей.
Поделиться: