Как увеличить стоимость участка?

Опубликовано: 07.02.2020

Пассивом считается вложение денег в имущество, цена которого со временем падает. Например, автомобиль. Купив автомобиль за 500 000 рублей, вы будете тратить деньги на его обслуживание и содержание, но со временем всё равно продадите дешевле. Тогда как земля может и должна быть активом. Если вы купили необработанный участок и вложили деньги в его развитие: очистили от подлеска, провели электричество или построили хозяйственный блок, цена на землю может вырасти в 2-3 раза.

Что влияет на стоимость земли?

Юридические вопросы

• Кто собственник
• Какие есть обременения
• По каким документам переходит право собственности

Особенности местности

• Удаленность от больших населенных пунктов
• Экология
• Качество земли
• Расположение участка

Инфраструктура

• Природная: лес, река, озеро
• Базовая: электричество, дороги
• Социальная: магазины, аптеки

На особенность местности и природную инфраструктуру собственник повлиять уже не может. Все это нужно оценить на этапе покупки земли. А вот что точно зависит от владельца участка — это базовая инфраструктура не нем.

Попробуйте посчитать, сколько времени может уйти на развитие участка, если вы этим занимаетесь самостоятельно:

1. Проект развития участка
2. Вынос границ участка
3. Подача заявки на электрификацию
4. Поиск подрядчиков для строительства дорог
5. ТЗ на строительство дорог
6. Заказ материалов и контроль за подрядчиками

С учетом того, что с большой вероятностью вы будете этим заниматься в свободное от основной работы время? Год или два года? Неплохо. Ведь даже в этом случае ваш участок вырастет в цене. Но есть другой вариант.

Из пассива в актив: 7 шагов за полгода Мы предлагаем комплексную услугу УК — «‎Базовое развитие» — это уже сформированный комплекс мероприятий, после которого ваш участок станет активом с большим потенциалом. В этот комплекс входит⠀

• оформление заявления на вступление в кооператив;
• вынос границ участка и межевание;
• разработка проектной документации и регистрации с/х кооператива;
• оформление заявки на электрификацию;
• благоустройство зон общего пользования;
• подготовка ТЗ на строительство дороги до участка;
• первый этап строительства дороги.

Эти мероприятия в одном пакете сэкономят вам время и деньги. Деньги -- за счет регистрации кооператива и разделения затрат на всех собственников. Время -- за счет коллективных подач заявок и участия в развитии УК «Мой гектар».

После реализации этого комплекса базовых мероприятий ваш участок вырастет в цене и вы сами решите: продать его и заработать или начать строительство своего дома. Услуги можно заказать через сайт компании и здесь, в личном кабинете, в разделе "Услуги".