Как быстро окупаются частные дома?

Опубликовано: 25.04.2025

Луценко из «Мира квартир»: покупка дома для сдачи в аренду окупится за 10 лет.

Покупка частного дома в России для сдачи его в долгосрочную аренду окупится в среднем за 10,2 года, годом ранее этот срок составлял 13,4 года, подсчитали специалисты «Мира квартир».

По данным компании, при средней стоимости дома по стране в более чем 7,5 миллионов рублей цена его аренды будет составлять почти 62 тысячи рублей в месяц.

«Он дает доходность 9,9% годовых и окупается за 10,2 года. Для сравнения: год назад дома приносили всего 7,4%. Ситуация смогла улучшиться за счет того, что аренда существенно выросла в цене – на целых 40%, в то время как цена дач и коттеджей возросла лишь на 5%. Окупаемость снизилась почти на три года – с 13,4 до 10,2 года. Для сравнения, квартиры приносят 6,4% дохода и окупаются более 15 с половиной лет», – рассказал РИА Недвижимость гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Самые доходные дома, по версии компании, находятся в Еврейской автономной области – они дают 20,4% годовых и окупаются менее чем за пять лет. Сдача в аренду дома в Архангельской области принесет 19,7%, Хабаровском крае – 19,5%, Приморском крае – 18,8%, Кемеровской области – 18,4%, Кировской – 17,9%, Ульяновской – 16,6%, Пермском крае – 15,7%, Рязанской области – 15,7% и Псковской – 15,6%.

«В этих регионах соотношение стоимости недвижимости и ставок аренды – оптимальное. Цены на дома невысоки, а стоимость аренды средняя, либо наоборот: цена домов средняя, а найм дорогой», – пояснили в «Мире квартир».

Самый маленький доход, по подсчетам специалистов компании, приносят домовладения в Ингушетии – всего 3,1%. Если дом приобретен специально под сдачу, окупаться он будет 32 года. Низкие показатели в бизнес-плане демонстрируют также Дагестан (3,7%), Сахалинская область (4,2%), Москва (4,4%), Кабардино-Балкария (4,6%), Краснодарский край (5,1%), Петербург (5,4%), Крым (5,5%), Севастополь (5,5%) и Ростовская область (5,9%).

Источник - РИА новости недвижимость