Госпошлина на недвижимость в 2025 году: Росреестр объясняет нюансы

Опубликовано: 23.10.2025

Госпошлины взимаются за любые сделки с недвижимостью — при покупке жилья или земельного участка, регистрации ДДУ или ипотеки и пр. Однако их величина в каждом случае разная и зависит от кадастровой стоимости недвижимости.

С 2025 года размер государственной пошлины за регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости зависит от их кадастровой стоимости. Однако если кадастровая стоимость не превышает определенный порог, размер госпошлины фиксирован. Об этом рассказали в Росреестре и объяснили, сколько и в каком случае придется заплатить.

При регистрации прав и сделок со вторичной недвижимостью

Госпошлина составит:

• 4 тыс. руб. — если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн руб. или не установлена, а платит пошлину физическое лицо;

• 44 тыс. руб. — если кадастровая стоимость объекта менее 22 млн руб. или не установлена, а сделку совершает юридическое лицо.

За регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ)

• 700 руб. — для физлиц.

• 12 тыс. руб. — для юрлиц.

При заключении ипотечного договора

• 1 тыс. руб. — для физлиц.

• 4 тыс. руб. — для юрлиц.

За регистрацию права собственности на земельный участок

В случае если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества, размер госпошлины составляет 1 тыс. руб.

Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности

Раньше размер государственной пошлины за одновременную постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права зависел от кадастровой стоимости. С 31 июля 2025 года правила изменились — теперь установлены фиксированные размеры:

• 6 тыс. руб. — для физлиц;

• 66 тыс. руб. — для юрлиц.

Как узнать размер госпошлины в других случаях

Если кадастровая стоимость недвижимости выше минимально установленной, а также в других случаях узнать размер госпошлины при сделках с недвижимостью можно с помощью калькулятора госпошлины, размещенного на сайте Росреестра.

В начале октября 2025 года Росреестр рассказал, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости помогает обезопасить сделки с жильем. Особое внимание в выписке ЕГРН стоит уделить разделу правопритязаний, посоветовали в ведомстве.

Источник - РБК