• Главная
  • Новости
  • Где купить земельный участок в Подмосковье - Топ дачных районов

Где купить земельный участок в Подмосковье - Топ дачных районов

Опубликовано: 24.05.2020

С переходом на удаленную работу многие жители Москвы поняли, что не обязательно искать и оплачивать дорогое жилье в черте города. Сейчас, когда необходимость постоянно ездить в офис исчезла, популярность дач и загородных домов резко возросла. В результате число желающих купить участок недалеко от Москвы значительно увеличилось, что, безусловно, повлияло на расценки.

Ситуация с ценами на дачи и дома в Подмосковье

Цены на землю растут, но пока остаются в разумных пределах, купить участок можно от 100 000 рублей. Но если речь идет о покупке дачи пригодной для проживания, положение на рынке не самые стабильное. Хотя на вполне приемлемом расстоянии от Москвы можно найти отличные варианты – хорошие и недорогие дачи продаются в поселках за 100 км. от столицы.

Множество пользователей для начала предпочитают протестировать все особенности жизни за городом – в этом случае разумнее не купить участок, а арендовать дом с территорией. Хорошие дома снимают по ценам от 40 тыс. руб. в месяц. Спрос на аренду домов, резко повысившийся во второй половине марта, вырос на 70% по сравнению с прошлогодними показателями, поэтому обращать внимание следует не только на цены, но еще и на доступность вариантов.

Влияет на цены и удаленность от МКАД – если за 50 тыс. руб. в месяц можно снять дом на расстоянии 15-20 км., то за 30 тыс. доступны варианты приблизительно за 100 км. от Москвы. При этом условия в доме могут быть вполне приемлемыми – с хорошей связью и полным комплексом коммунальных благ.

Что касается продажи дач и домов, то в этом сегменте отмечает рост на 20% - это достаточно высокий показатель, учитывая, что цены на недвижимость в благоустроенных поселках растут постоянно.

Цена на дачи, дома и таунхаусы также возросла, однако в случае прямой продажи этот рост не настолько стремителен, как в отношении аренды. Например, в среднем дачи подорожали на 12%, а таунхаусы – на 7,8%. Цена на загородные дома остается в допустимых пределах – на нее ситуация с самоизоляцией не оказала критического влияния.

Для желающих купить участок недалеко от Москвы

Где в Подмосковье можно купить недорогую дачу? Ниже перечислены 5 оптимальных предложений со средней удаленностью от Москвы. Это населенные пункты с хорошо развитыми транспортными связями и базовыми условиями для комфортного проживания.

Талдом – 150 км. от Москвы

Этот городской округ находится практически на северной границе Московской области. До самой столицы отсюда ходит электричка – время пути составляет около 2 часов, и примерно столько же можно потратить, если отправиться автобусом.

Недалеко от Талдома имеется дачный участок за 220 тыс. руб, однако средняя цена за более привлекательные варианты остается в районе 500 тыс. руб. за землю с хорошим домом. Это выгодное решение для тех, кого интересует покупка земли в собственность, а не просто аренда дачи. Примечательно, что Талдом находится на границе с Тверской областью и является отличным местом для проживания – через округ протекают две реки, на территории имеются естественные озера.

Луховицы – 150 км. от Москвы

Другой разумный вариант – округ на юго-востоке области, рядом с Коломенским районом. Луховицы представляют большой интерес для дачников, которым интересно возделывание земли и вообще выращивание различных культур и домашнего скота. Условия в округе вполне благоприятные – через всю территорию проходит Ока, обеспечивающая стабильное водоснабжение в любой сезон.

Цены в Луховицах варьируются от 250 до 360 тыс. руб. за участок с пригодным для проживания домом. Такие расценки довольно привлекательны для покупателей со средним бюджетом. Дорога до Москвы – электричкой или автобусом – составляет около 2 часов.

Шаховская – 150 км. от Москвы

В городском округе Шаховская можно купить дачу за 250-300 тыс. рублей. Речь идет о самых дешевых дачах, доступных для покупки. Каждый дом продается со своим участком в 5-10 соток, однако, для постоянного проживания покупателю придется приложить некоторые усилия.

На долю лесных участков приходится больше половины всей территории, а хорошо развитая транспортная сеть связывает округ не только с Москвой, но также с Волокамском, находящимся по соседству, Тверью и Ржевом. До столицы можно доехать за 2,5-3 часа – железной дорогой или автобусом.

Шатура – 130 км. от Москвы

Когда у пользователя возникает мысль «хочу купить землю», в первую очередь выясняются предложения по самым низким ценам. На расстоянии 130 км. от столицы в округе Шатура вполне можно приобрести дачу за 90 тыс. рублей – при этом дом находится в среднем состоянии и имеет свой небольшой земельный участок.

Доехать от Шатуры до Казанского вокзала можно на электричке – стабильный транспорт имеется и может доставить до Москвы чуть больше, чем за 2 часа. Неудивительно, что в округе имеются и более дорогие предложения – благоустроенные дома с дачными участками доступны в среднем за 220 тыс. рублей.

Ликино-Дулево и Орехово-Зуево – 90 км. от Москвы

В этих двух округах доступны довольно привлекательные предложения по ценам от 130 тыс. со стандартными участками и средними условиями. Есть и варианты за 250-500 тыс. рублей – цена зависит от размера участка, состояния дома и расположения всей дачи в целом. Экологический фон в округах прекрасный, что также привлекает покупателей.

Доехать до столицы можно на электричке за 90 минут, либо автобусом, приблизительно за 2 часа. В самих округах имеется и собственная инфраструктура – клиники, коммерческие точки и другие заведения, необходимые для безопасной жизни.

Получается, что купить участок в Московской области можно по вполне разумной цене, сохраняя возможность регулярно посещать столицу и вести дела. Такие варианты подходят покупателям с самыми разными возможностями – это разумное решение, позволяющее обзавестись небольшим загородным домом для сезонного отдыха, либо постоянного проживания.

По цене приблизительно 300 000 рублей есть варианты в городе Егорьевск Московской области, а также в Коломенском городском округе – это вполне достойные предложения с небольшими домами. Стандартно для таких дачных домов предусмотрены участки по 4-5 соток земли.

Вывод – где можно купить дачу рядом с Москвой и сколько это будет стоить

Сравнительно недорогие дома и участки можно подобрать на расстоянии 100-150 км. от Москвы – с перспективой прописки, либо для проживания в летнее время. По ценам от 300 тыс. рублей доступны дачи с вполне достойными домами и участками от 5 до 10 соток.

Направление при этом не имеет значения – в городских округах на севере и юго-востоке области дачи продаются по приблизительно одинаковым ценам. У вариантов, находящихся далеко от больших городов, имеется серьезное преимущество – чистый экологический фон, близкое расположение рек и лесов, хорошие возможности для выращивания различных культур.

Сравнивая расценки и условия, можно сказать, что аренда дачи в Подмосковье может обойтись намного дороже, даже с учетом хороших жилищных условий. Дачные участки с домами, как правило, имеют все документы, а строения на них можно ремонтировать или обновлять. Поэтому, купить участок в Московской области можно с дальнейшими планами – после проведенных работ и благоустройства такой вариант станет идеальным для длительного проживания в летнее время, либо для прописки.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: