Этот «банк» будет участвовать в развитии ИЖС

Опубликовано: 13.07.2021

В июле был запущен Всероссийский конкурс типовых проектов индивидуальных жилых домов. Инициатором мероприятия, при поддержке Минпромторга и Минстроя, стал один из банков.

Организаторы выберут 25 лучших проектов ИЖС — 15 из дерева и 10 из других строительных материалов. Заявки принимаются до 20 июля. Закон (№ 275-ФЗ) о типовом строительстве уже вышел.

Ирек Файзуллин, Министр строительства и ЖКХ России: «Соответствующий закон у нас тоже вышел в весеннюю сессию, который позволяет сформировать типовые проекты по всем направлениям - и жилым, и промышленным объектам. И также формируем такую же программу типовых проектов для использования по индивидуальному жилищному строительству».

Техническая и другая документация, нужная для возведения этих объектов, появится в свободном доступе. Каждый гражданин, который планирует строительство частного дома, сможет бесплатно получить типовый проект. Ожидается, что «база» домокомплектов начнет работать в январе будущего года. Но какие это будут дома?

Для участия в конкурсе архитекторы и другие участники должны выполнить ключевое условие. Проекты не должны быть дорогими. Важна ценовая доступность зданий для населения. Как отмечают авторы идеи, по утвержденным правилам себестоимость строительства не может превышать 30-50 тысяч рублей за м2. Допускается еще 10 тысяч м2 за отделку. При этом стоимость пиломатериалов за год удвоилась, арматура подорожала на 40-100%, повысилась цена бетона и многих других стройматериалов. И ситуация пока не изменилась.

Для борьбы с ростом цен власти ввели пошлину на вывоз древесины с уровнем влажности от 22% до конца текущего года. Михаил Мишустин, председатель правительства, подписал соответствующее постановление. Ставка пошлины составит 10% для дуба и хвойных пород (не менее 13 и 15 евро за м3), ясеня и бука (не менее 50 евро за м3). Политики считают, что принятые меры позволят не допустить дальнейшее подорожание лесоматериалов, которые широко используются в деревянном домостроении.

Ирек Файзуллин отметил заинтересованность застройщиков в композитных материалах, стеклоарматуре — в свете значительного роста цен на металлопрокат. Еще весной чиновник посоветовал «пересилить» себя и перейти к менее дорогим решениям, которые, к тому же, отличаются легковесностью.

Ирек Файзуллин, Министр строительства и ЖКХ России: «Проектировщикам и строительным заказчикам нужно психологически себя пересилить и уйти на композитные материалы для замещения металла. Стоимость арматуры и стеклопластика из композита всегда была выше, а сейчас наоборот становится ниже».

Для сдерживания цен 30 января на полгода была повышена пошлина на вывоз лома черного металла (до 5%, но не менее 45 € /тонна). Рассматривается вопрос и о введении экспортных пошлин на черные и цветные металлы в августе до конца года. По мнению Антона Глушкова, президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и руководителя комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Минстроя, новая мера не приведет к резкому снижению цены на металлопродукцию, однако приостановит ее рост.

Банк бесплатных типовых проектов домов, который должен появиться в 2022 году, создается для развития сферы ИЖС в стране. Подчеркивается, что решения должны быть недорогими. Однако древесина и металл, основные стройматериалы, взлетели в цене. Как «банк» может помочь россиянам?

Многие граждане предпочитают самостоятельно строить свои дома. Увы, порой у человека недостаточно денег для строительства. В таких ситуациях люди задумываются о кредите. В банках же объекты, возводимые хозспособом, рассматриваются) как ликвидный залог рассматриваются неохотно. Но, как считают в Минстрое, типовые проекты домов с готовой документацией и договором подряда — внятный, надежный залог. Власти уточняют, что на типовые дома будут распространены меры господдержки, льготная ипотека.

Никита Стасишин, Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Это будут не просто проекты, а проекты прошедшие экспертизу. Это значит, что они автоматически попадут в ЕГРЗ, из которой любой может взять проект бесплатно. На них будут распространятся все меры поддержки, которые есть в РФ».

Для застройщиков ИЖС уже разрабатывается и законопроект о введении схем проектного финансирования, эскроу-счетов. Вероятно, создание банка типовых проектов — это способ мотивировать граждан отойти от самостоятельного строительства и доверить процесс компаниям.

Когда появится утвержденная база бесплатных проектов, человек, который планирует построить индивидуальный дом, сможет получить в банке кредит под 6-7% — если выберет один из типовых проектов. Это позволит большему количеству граждан стать обладателями загородной недвижимости, увеличит спрос на ИЖС. Никита Стасишин, замглавы Минстроя, заметил — сегодня цена 30-50 тысяч рублей за м2 (условие конкурса) даже немного ниже рынка. Чиновник выразил надежду, что удастся достигнуть баланса между спросом и предложением, а тогда возрастет конкуренция и стабилизируются цены на частные дома.

Источник - FORUMHOUSE


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: