• Главная
  • Новости
  • Эксперты ВТБ и «Метр квадратный» спрогнозировали рост популярности частных домов в России

Эксперты ВТБ и «Метр квадратный» спрогнозировали рост популярности частных домов в России

Опубликовано: 26.08.2024


В России в 2024 году частные дома будут в 1,6 раза популярнее квартир, следует из данных ВТБ и экосистемы «Метр квадратный» (М2), с которыми ознакомились «Известия» 26 августа.

По прогнозам экспертов, в этом году в стране введут около 60 млн кв. м частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023-го. Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного.

Согласно данным Росстата, по итогам семи месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введенного жилья достигла рекордных 70%. Годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

Лидером по объему ввода стала Московская область, где за январь—июль было построено 4,7 млн кв. м. На втором месте — Краснодар (2,5 млн кв. м), на третьем — Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

По данным ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения объекта. Эксперты отметили, что среди наиболее быстровозводимых и морозостойких домов — деревянные, строительство которых может обойтись в 3 млн рублей. При этом средняя российская семья может накопить эту сумму за три-шесть лет, если будет откладывать от 50 до 100% дохода одного члена семьи. Кроме того, ускорить постройку такого жилья поможет ипотека. Эксперты напомнили, что по семейной госпрограмме при первом взносе 30% ежемесячный платеж по такому проекту составит около 20 тыс. рублей, или примерно пятую часть от средней заработной платы в стране.

«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным — всё большее число подрядчиков будет адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Ранее, 22 августа, сообщалось, что в России максимальный потенциал доходности характерен для небольших коттеджей площадью 100–150 кв. м — в среднем 10–12% годовых. Окупить такую инвестицию можно за 8–10 лет, тогда как квартиры могут приносить только от 7% годовых и окупиться в перспективе 14–22 лет, говорится в результатах исследования компании Urban и экспертной группы премии «Поселок года».


Foo



Источник - Известия


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Снежанна Ермакова, земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого Лого
    Удалить из избранного

    Участки будут удалены из избранного и всех подборок


    Лого

    Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Узнать подробнее

    Оставьте контакты, и земельный эксперт расскажет
    об акции и подберет для вас лучший участок
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого

    Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого

    Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: