Эксперт проекта «Мой гектар» рассказал как защитить дом и участок от подтопления

Опубликовано: 11.07.2025

Владельцы домов часто сталкиваются с тем, что их участок или подвал подтапливаются. В результате в помещениях пахнет сыростью, а на стенах появляется плесень. А это пагубно влияет и на конструкцию дома, и на здоровье его жителей. Как с этим бороться и что можно продумать заранее, разбираемся со специалистами.

Содержание:

1. Влияние сырости на здание
2. Влияние сырости на здоровье
3. Почему нужно заниматься профилактикой
4. Причины подтопления участка
5. Дренаж на участке: принципы правильного устройства
6. Ошибки в проектировании
7. Гидроизоляция дома: основные методы
8. Вентиляция и теплоизоляция
9. Как организовать отмостку вокруг дома для отвода воды
10. Как защитить древесину от плесени и грибка
11. Что делать, если плесень уже образовалась в доме
12. Как правильно удалять плесень со стен, потолка, пола
13. Краткий чек-лист для защиты дома и участка от подтопления и плесени
14. Часто задаваемые вопросы

Эксперты:

Петр Дубоделов, руководитель ГИС-направления проекта «Мой гектар»; Елена Кулакова, директор производственного департамента сети химчисток «Диана».

Влияние сырости на здание

Если в доме пахнет сыростью, это может говорить о наличии грибков, которые могут очень скоро проявиться, подчеркивает Елена Кулакова.

Практически все грибки, в том числе и плесень, «специализируются» на древесине, говорит Петр Дубоделов.

«Они питаются либо лигнином, либо целлюлозой - двумя основными компонентами древесины. В результате их деятельности разрушается структура древесины и утрачиваются ее несущие и декоративные свойства. Важно понимать, что это естественный природный процесс: так например, без него в лесах накапливалась бы мертвая древесина, что приводило бы, например, к пожарам», - поясняет эксперт.

У большинства грибков есть температурный порог - около минус 8 градусов.

«Даже при небольшом морозе они могут развиваться, формировать мицелий. При температуре ниже минус 8 градусов грибковая деятельность практически полностью останавливается, но сам гриб не погибает. При повышении температуры весной он «просыпается» и продолжает развиваться», - говорит Дубоделов.

Если очаг плесени небольшой, то можно просто использовать профессиональную химию: противогрибковые средства.

Грибок может спровоцировать различные проблемы, начиная от аллергических реакций и заканчивая серьезными заболеваниями.

Например, если в подвале дома, который утеплен и не промерзает, отсутствует вытяжка, там может стабильно поддерживаться температура около +5 градусов и высокая влажность - 80-90%. Такие условия идеально подходят для существования грибков. В этом случае они могут разрушать деревянные балки перекрытий между этажами.

Если же перекрытия бетонные, ситуация лучше, так как бетон грибок разрушает с гораздо меньшей степенью и скоростью. Они могут оседать на нем, использовать его как среду обитания, но все-таки «специализируются» во вреде органике, деревянным конструкциям.

Влияние сырости на здоровье

Сырость и плесень в домах из других материалов слабее влияют на сами конструкции, но не меньше - на здоровье жителей.

Грибок может спровоцировать различные проблемы, начиная от аллергических реакций и раздражения дыхательных путей и заканчивая более серьезными заболеваниями, такими как астма и микотоксикоз.

Почему нужно заниматься профилактикой?

Задуматься о защите здания от сырости нужно еще до появления первых признаков плесени. Потому что визуальные признаки могут появиться очень поздно и даже могут быть практически незаметными для человеческого глаза. Сам же грибок может находиться уже глубоко внутри древесины.

Появление видимых признаков, например, спороношения (плодовых тел гриба), означает, что гриб уже давно живет в древесине, успел развить мицелий и активно питаться, поясняет Дубоделов. На поверхности дерева при этом могут появляться синева или белые пленки - первые признаки заражения. Однако на самом деле гриб может находиться уже глубоко внутри древесины, и вывести его оттуда будет очень сложно, даже если визуально он еще не нанес значительного вреда.

Причины подтопления участка

Если участок подвержен риску затопления, необходимо поднять конструкции дома (цоколь) выше максимально возможного уровня воды.

Причины подтопления и сырости можно разделить на три основные категории, объясняет Дубоделов.

• Климатическая, связанная с уровнем осадков и испарения. Так, средняя полоса России - зона нормальной влажности или даже переувлажнения, так как всегда существует небольшой избыток воды;
• орографическая или рельефная, когда отсутствует нормальный сток воды с участка;
• геологическая или гидрогеологическая, определяемая типом грунтов под участком. Пески хорошо пропускают воду, глины и суглинки - плохо. Как правило, в чистом виде пески или глины не встречаются, распространены суглинки или супеси.

Суглинки плохо пропускают воду, супесь пропускает воду лучше. Поэтому, даже если участок плоский, но стоит на хорошей, легкой супеси с достаточно мощным слоем (например, более 3 метров) и уровень грунтовых вод не находится на глубине метра, чтобы супесь не оказалась на плавуне, то вода, скорее всего, будет уходить при других благоприятных рельефных факторах.

Почему одни участки подтапливает, а соседние нет?

Мероприятия по отводу воды очень дорогостоящие, требуют масштабных земляных работ по укладке и закапыванию большого количества труб.

Разница в подтоплении участков, когда одних топит, а других нет, часто объясняется историей заселения, объясняет Дубоделов. При выборе мест под размещение населенных пунктов люди исторически, методом проб и ошибок, селились на более высоких местах, избегая затопляемых зон.

Однако с дачными кооперативами, возникшими во множестве в XX веке, такого временного лага уже не было. Под дачи часто выделялись неудобные земли, в том числе расположенные в зонах затопления, без предварительно проведенных изысканий или защитных мероприятий.

Так, есть дачный поселок, расположенный на стрелке двух рек почти без возвышения, его регулярно затапливает в многоводные годы, рассказывает эксперт. Решить проблему можно через строительство регионом защитных дамб, но стоимость этого высока и сопоставима или даже превышает стоимость переселения жителей, особенно с неэлитных участков.

Мнение

«Важно различать подтопление и затопление, - отмечает Дубоделов. - Подтопление происходит, когда грунтовые воды поднимаются настолько, что вода стоит близко к поверхности (например, это заметно весной при вскапывании участка лопатой) и, как правило, стоит в подвале, вызывая интенсивное испарение и сырость. Затопление - это когда паводковая вода стоит слоем выше уровня почвы на участке».

• от затопления спасет высокий цоколь,
• от подтопления - правильная гидроизоляция.

Дренаж на участке: принципы правильного устройства

Дренажные системы бывают открытые и закрытые:

• открытая система - это канавы или траншеи, она видна на поверхности;
• закрытая - система подземных труб, она скрыта под землей.

Устройство дренажа на участке начинается с понимания, нужен ли он вообще. Часто подземный дренаж делают в местах, где он совершенно не нужен, например, где до уровня грунтовых вод 70 метров, отмечает Дубоделов. Это неоправданная трата средств на дорогостоящую систему.

Закрытая дренажная система - трубы, скрытые под землей.

Правильная система включает трубы с перфорацией, которые собирают воду, и сбрасывают ее под необходимыми уклонами в дренажные колодцы. Трубы закладывают на значительной глубине и с уклонами в направлении стока, а шаг между ними зависит от типа грунта: на суглинках это может быть 2 метра, на песчаных грунтах с большим содержанием песка - 3, 4 или 5 метров. Смысл в том, что вода через микроотверстия в трубах попадает внутрь. Важно, чтобы эти отверстия не заиливались, иначе труба забьется, и система перестанет работать.

Исторически в Советском Союзе широко применяли керамические дренажные трубки, рассказывает Дубоделов. Их закладывали на глубину от 70 сантиметров и глубже, дренируя целые поля. Если трубка не глазурованная, а просто обожженная, она потихоньку выпускает воду через свою пористую структуру. Такие системы работали десятилетиями. Участки труб укладывали в ряд в траншеи, соединяя друг с другом. Основной проблемой было повреждение тяжелой техникой при продавливании. Тем не менее, такие системы гидромелиорации существовали и некоторые продолжают функционировать до сих пор, если не повреждены.

Сейчас чаще используют полимерные трубы. Нельзя сказать, что они лучше или хуже керамических; они просто дешевле и проще в монтаже, отмечает специалист.

Мероприятия по отводу воды очень дорогостоящи, требуют масштабных земляных работ по укладке и закапыванию большого количества труб, говорит Дубоделов. Цена ошибки в устройстве ливневой канализации высока.

Правильная система включает трубы с перфорацией, которые собирают воду и сбрасывают ее под необходимыми уклонами в дренажные колодцы.

Помимо дренажа, отвод воды может включать организацию поверхностного стока и устройство при необходимости подпорных стенок. Например, если дом стоит на тальвеге (линии стока воды) и существует угроза, что вода будет течь под фундамент, можно либо правильно реорганизовать рельеф, создав локальное возвышение для отвода воды в обход, либо, если рельеф слишком сложный, сделать бетонные подпорные стенки. Эти стенки выполняют роль дамбы, направляя воду в сторону от тальвега.

Особенности монтажа дренажа зависят от типа грунта. На суглинках (глинистых почвах) шаг между дренажными трубами может составлять 2 метра. На песчаных грунтах с большим содержанием песка шаг между трубами может быть 3, 4 или 5 метров.

Ошибки в проектировании

Помимо учета особенностей участка в подтоплениях и сырости важно избежать ошибок в проектировании и строительстве дома, отмечает Дубоделов.

Не учитывается гидрологическая ситуация на участке, что ведет к неправильному выбору типа фундамента и высоты цоколя.

Если участок подвержен риску затопления, например, расположен у реки, необходимо поднять конструкции дома (цоколь) выше максимально возможного уровня воды.

Совет эксперта

«Определить уровень максимального подъема воды без серьезных изысканий можно по природным индикаторам, - советует Дубоделов. - Лес в зоне регулярного затопления не растет; там будет луговая растительность. При этом ивняк и ольха способны переносить затопление, а более ценные породы (береза, осина, хвойные) - нет. Если такие деревья растут, и дом расположен визуально или геодезически выше их основания (корней), то затопления не будет. Однако подтопление все равно возможно, так как на него в большей степени влияют геологические факторы и естественный сток, чем дренаж».

Отсутствует устройство вентиляции технических пространств, прежде всего, подпольного пространства подвала. Вентиляция чердака страдает от этого в меньшей степени, так как он расположен выше.

Частая ошибка - неорганизованный отвод воды с участка и неправильная вертикальная планировка.

Например, при популярном строительстве на винтовых сваях подпольное пространство изначально остается продуваемым, объясняет эксперт. Проблемы возникают, когда его закрывают или заливают тонкую ленту, вместо того чтобы оставить его хорошо проветриваемым, что особенно важно для безопасности деревянных конструкций каркасного дома. Винтовые сваи из металла сами по себе меньше проводят влагу. Бетон же хорошо втягивает воду из грунта капиллярным способом через микропоры и передает ее в деревянные конструкции, если между бетоном и деревом отсутствует гидроизоляция.

Традиционное решение - укладка рубероида, современное - использование мастик, в том числе обработка цоколя целиком внутри и снаружи. Это перекрывает капилляры и предотвращает поступление воды.

Однако вода все равно может проникать в подпольное пространство через воздух, поэтому вентиляция (продухи) обязательна и должна быть правильно рассчитана для обеспечения воздухообмена. Без этого впоследствии может потребоваться алмазное сверление бетона для создания продухов, когда в подвале появится плесень.

Еще одна частая ошибка - неорганизованный отвод воды с участка и неправильная вертикальная планировка.

Гидроизоляция дома: основные методы

Основная цель гидроизоляции - оградить деревянные и кирпичные конструкции от капиллярного поднятия воды. Конструкция, насыщенная капиллярной водой, при промерзании разрушается из-за расширения воды в капиллярах. Из-за этого кирпич может крошиться, штукатурка отходить.

Основные принципы гидроизоляции:

• Обмазочная гидроизоляция цоколя и фундамента. Для надежной защиты дома от влаги вам стоит добавить слой гидроизоляционной смеси на цокольном этаже и фундаменте дома;
• обкладка подвала рулонными и мембранными материалами. С их помощью создается прочный барьер от воды, который точно не позволит ей проникать в дом.
• использование проникающих составов от влаги. Нанося проникающие составы на стены, вы не только создаете поверхностный слой защиты, но и заделываете микротрещины в бетоне.

Для создания гидроизоляции между цоколем (фундаментом) и стеной подходят любые материалы, которые капиллярно не пропускают воду - например, мастики.

Мнение эксперта

«Создать полностью герметичную гидроизоляцию, подобно бассейну, довольно сложно, - отмечает Дубоделов. - Для этого потребовалось бы залить монолитную плиту, на ней возвести монолитный цоколь и выполнить гидроизоляцию по внутренней и наружной поверхностям. Хотя теоретически это возможно, существуют риски, что в результате подвижек возникнет микротрещина, и все усилия пойдут насмарку. Это очень дорогое мероприятие, которое в итоге может не принести результата».

Важно проводить не только гидроизоляцию конструкции снизу, но и пароизоляцию изнутри, отмечает Дубоделов. Это минимизирует проникновение пара внутрь стен и перекрытий, предотвращая его замерзание в «точке росы» и последующее разрушение материала из-за расширения льда, подобно некачественной тротуарной плитке за пару зим.

Пароизоляцию обычно делают пароизоляционными пленками. Например, финны иногда используют обычную парниковую пленку, создавая сплошной барьер с проклеиванием стыков феном и обеспечивая при этом нормальную вентиляцию. При таком подходе некоторое количество влаги все же может попасть внутрь стены, но это считается допустимым и обоснованным. Исторически они защищают свои каркасные дома так, что влага не накапливается, а уходит через вентиляцию. Оба способа (полная пароизоляция и подход с вентиляцией) верны, но могут влиять на комфорт внутри помещения, считает эксперт. Если сделана сплошная пленка без организации вентиляции, воздухообмен будет крайне ограничен, что со временем может привести к дискомфорту или ощущению духоты, как в сауне.

Вентиляция и теплоизоляция

Пароизоляция минимизирует проникновение пара внутрь стен и перекрытий, предотвращая его замерзание в «точке росы» и последующее разрушение материала из-за расширения льда.

Вентиляция и теплоизоляция также защищают от плесени, поскольку устранение избыточной влаги лишает плесень условий для развития. Однако роль теплоизоляции в защите от плесени может быть даже отрицательной, отмечает Дубоделов. Это объясняется тем, что тепло в подвале создает более благоприятные условия для развития плесени по сравнению с холодным помещением. При этом ключевую роль играет вентиляция.

Совет эксперта

«Критически важно понимание «точки росы», - отмечает Дубоделов. - Это условия (например, при +10°C), при которых пар конденсируется в воду. Ее расположение внутри стены определяется теплотехническим расчетом. Например, при наружной температуре -20°C она может находиться в 5 или 10 сантиметрах от наружной поверхности стены. Вода скапливается в этом месте. Но если пространство закрыто с двух сторон (например, слоем кирпича или утеплителя) и изолировано, споры грибов могут туда не попасть, и развитие плесени не начнется».

Конденсат не испаряется, стекает по древесине вниз.

Для предотвращения конденсата при утеплении стен и кровли решающее значение имеет правильное устройство «пирога» конструкции. Паропроницаемость материалов должна увеличиваться изнутри наружу. Самый паронепроницаемый материал (например, пеноплекс) должен располагаться внутри.

Мнение эксперта

«Распространенной ошибкой является наружное утепление домов, особенно деревянных, пеноплексом. Древесина имеет высокий коэффициент паропроницаемости (0,05 - 0,3), а пенополистирол - очень низкий (порядка 0,005). Эта разница в десять и более раз приводит к тому, что пар, прошедший через дерево, конденсируется на внутренней стороне утеплителя, где может находиться точка росы. Конденсат не испаряется, стекает по пенополистиролу и древесине вниз. В нижней части конструкции влага накапливается, вызывая скрытое плесневение древесины, которое становится заметным только после значительного повреждения. Замена нижней части стен в этом случае крайне сложна технически, так как требует поддомкрачивания дома (при наличии технической возможности) или полной разборки стены. Такая ошибка встречается не в каждом третьем, но оценочно в каждом двадцатом случае», - говорит Дубоделов.

Пенополистирол имеет очень низкий коэффициент паропроницаемости, порядка 0,005.

Можно сделать принудительную вентиляцию, для этого необходимо обеспечить достаточную тягу. Любая вентиляционная труба обладает естественной тягой («самотягой»), которая зависит от ее сечения и высоты. Правильно подобранное сечение трубы позволяет обеспечить необходимый воздухообмен - для стандартных помещений обычно достаточно одного полного обмена воздуха в час.

На силу тяги напрямую влияет высота вентиляционной трубы. Например, восьмиметровая труба, проходящая через два этажа и выходящая на крышу, в большинстве случаев обеспечивает достаточную естественную тягу в течение всего года. Однако для больших помещений или случаев, когда естественной вентиляции недостаточно, рекомендуется устанавливать вентиляторы. Их можно оснастить автоматикой с датчиками влажности, что позволит системе включаться дополнительно при повышении уровня влажности, эффективно удаляя влажный воздух.

Важно учитывать, отмечает эксперт, что активная вентиляция приводит к теплопотерям. Для минимизации этих потерь применяются системы рекуперации. В таких системах входящий и исходящий воздушные потоки пересекаются в теплообменнике без смешивания, что позволяет теплому удаляемому воздуху нагревать холодный поступающий. Это решение помогает сохранять тепло в помещении, особенно в холодное время года, когда поступающий с улицы воздух требует подогрева. Таким образом, система рекуперации делает вентиляцию более энергоэффективной, снижая затраты на отопление при обеспечении постоянного притока свежего подогретого воздуха.

Как организовать отмостку вокруг дома для отвода воды

Бетонная отмостка нужна для отвода стекающей с крыши воды и помогает в плане пожарной безопасности.

Отмостка вокруг дома для отвода воды важна, хотя не всегда эта необходимость проявляется критически, говорит Дубоделов. Можно выполнить отмостку из бетона или плитки, просто отвести воду подальше от дома, чтобы она впитывалась в грунт. Но здесь нужно учитывать особенности почвы - насколько хорошо она впитывает влагу. В целом, стоит задаться вопросом: нужна ли отмостка вообще?

Отмостка не только отводит воду от фундамента, но и помогает в плане пожарной безопасности. Однако устройство отмостки требует определенных затрат и уменьшает площадь озеленения на участке. Поэтому все зависит от конкретной ситуации.

Если осадков немного, и на доме установлена система водостока, которая эффективно отводит воду с крыши, то под свесом кровли воды попадает на землю даже меньше, чем на соседних площадях. В этом случае, возможно, отмостку и не стоит делать, особенно если планируется устройство газона.

Газон сам по себе, благодаря дерновому и корневому слоям, способен удерживать влагу и перенаправлять ее в сторону. Кроме того, трава, как и любые другие растения, впитывает воду из почвы и испаряет ее через листья за счет процесса транспирации, который значительно интенсивнее, чем простое испарение с поверхности почвы. Поэтому при наличии эффективной водосточной системы отмостка может принести больше минусов, чем плюсов, считает Дубоделов.

Важно регулярно проверять состояния дренажа и гидроизоляции. Без своевременного обслуживания их состояние может ухудшиться, и влага все-таки начнет проникать в дом.

Как защитить древесину от плесени и грибка

Обработка древесины от грибка медьсодержащими препаратами позволяет сохранить дерево надолго.

Строители привыкли защищать древесину от грибка медьсодержащими препаратами, например, медным купоросом или бордоской жидкостью, которые используются в строительстве еще с XIX века.

Если нужны более безопасные средства, можно использовать смесь извести и жидкого стекла, советует Дубоделов. Известь со временем выветривается, но жидкое стекло образует консервирующий стеклянный слой, защищающий древесину. Такая обработка позволяет сохранить дерево надолго.

Существуют и другие современные препараты, которые можно приобрести в строительных магазинах. В тестах деревянные бруски, обработанные такими средствами и уложенные на грунт с большим количеством спор грибов, гниют значительно медленнее, чем необработанные.

Есть также метод обжига древесины, который практиковался в Японии и был распространен в 1990-х у нас в стране. Поверхность древесины обжигают горелкой, что создает слой с обгоревшей структурой, препятствующей проникновению грибковых спор внутрь. Такая древесина служит значительно дольше.

Что делать, если плесень уже образовалась в доме

Бытовая химия, если четко следовать инструкции, неплохо справляется с небольшими очагами плесени в доме.

Бороться с плесенью можно разными методами. Существует множество народных средств: перекись водорода, уксус, сода, сок лимона или, например, нашатырный спирт.

«Но эту непростую задачу мы все-таки не советуем решать с помощью народных средств, которые иногда могут только навредить. Хотя бы потому, что сложно рассчитать их рабочую концентрацию. Да и действие их не доказано», - говорит Елена Кулакова.

Если очаг плесени небольшой, то можно просто использовать профессиональную химию: противогрибковые средства. Препараты подлежат государственной регистрации и должны иметь сертификаты безопасности, а также утвержденную инструкцию по применению. Такие средства можно найти как в хозяйственном магазине у дома, так и на маркетплейсах.

«Эта бытовая химия, если чётко следовать инструкции, довольно неплохо справляется с небольшими очагами плесени в доме. Активным веществом в них обычно выступает хлор. Помимо него в состав входят пенообразователи и другие компоненты», - поясняет Кулакова.

Если споры грибов появились на одежде или обуви, с ними хорошо справится озонирование. После стирки или профессиональной чистки вещи помещаются в камеру, где обрабатываются озоном, который действует на споры грибов на клеточном уровне.

Как убрать плесень на стенах квартиры: самые эффективные средства

Обработка без устранения причины неэффективна, ведь после плесень будет появляться снова.

Если же очаг плесени уже достаточно большой и распространился по стене или потолку, то лучше снять обои со стен, а потолок зачистить, советует Кулакова. После чего нужно обработать их специальным средством. Во время работы обязательно нужно находиться в перчатках и респираторе.

Если очаг распространяется вглубь стен, пола или потолка - лучше сразу вызвать специалистов. В противном случае (после самостоятельной обработки) плесень может распространиться дальше.

«Важно понять, что обработка без устранения причины неэффективна, ведь после плесень будет появляться снова», - подчеркивает эксперт.

Краткий чек-лист для защиты дома и участка от подтопления и плесени

• Правильно выбирайте участок для постройки дома. Оцените его состояние весной, в период таяния снега, и после сильных ливней.
• Если участок влажный - продумайте дренажную систему.
• Спроектируйте фундамент в зависимости от влажности участка.
• Предусмотрите вентиляцию подвала.
• Сделайте гидроизоляцию фундамента.
• Продумайте теплоизоляцию - в подвале должно быть прохладно, а в доме сухо.
• Деревянные конструкции дома обработайте противогрибковыми средствами.

Часто задаваемые вопросы

Почему плесень появляется в новых домах?

Потому что споры грибов присутствуют повсеместно, поясняет Дубоделов. Даже если мы не обращаем на это внимания, характерные выцветы на живых или мертвых деревьях указывают на активное спороношение. Споры разносятся ветром, насекомыми, в том числе муравьями - они могут переносить их на лапках. В результате споры все равно проникают в строительные конструкции. При наступлении благоприятных условий они начинают развиваться: сначала это происходит незаметно, а затем становится видно.

Как понять, что подтопление угрожает фундаменту?

Весной, особенно в марте и апреле во время паводка, можно самостоятельно проверить ситуацию: выйти на участок, выкопать лопатой небольшую яму и оценить уровень влаги, объясняет Дубоделов. Если на участке долго стоят лужи, это уже сигнал о возможном подтоплении. В таком случае фундамент нужно проектировать так, чтобы он не страдал от влаги, либо проводить работы по вертикальной планировке участка, что может быть дорого. В качестве альтернативы можно использовать утепленную шведскую плиту - фундамент, способный выдерживать такие условия, хотя его стоимость сопоставима с комплексными работами по дренажу и планировке.

Можно ли убрать плесень без капитального ремонта?

С бетонных конструкций удалить плесень проще, с деревянных сложнее, но все же возможно с помощью специальных химических составов, говорит Дубоделов. Важно оценить степень повреждения: насколько конструкция сохранила свои функции, особенно несущие. Если они нарушены, ремонт неизбежен. Если нет - обработка может оказаться достаточной.

В прошлом году в одной московской многоэтажке плесень распространилась сразу на четыре этажа и разрушила стену на балконе, вспоминает Кулакова. Из-за этого в доме пришлось экстренно проводить капитальный ремонт и заделывать дыры.

Если же очаг плесени уже достаточно большой и распространился по стене или потолку, то лучше снять обои со стен, а потолок зачистить.

Как защитить дом, если участок в низине?

Низины могут быть разными: это может быть котловина, балка, лощина - условия в каждом случае отличаются, отмечает Дубоделов. В одних низинах вода задерживается, в других - уходит. Где-то накапливается холодный воздух. Рельеф, в частности холмы, также влияет на ситуацию. Поэтому важно анализировать конкретные особенности участка, чтобы выбрать подходящий способ защиты.

Если дом построен так, что как раз в него попадает стекающая вода, можно сделать насыпь, отводящую воду в сторону, или бетонные стенки. Если вода плохо уходит с поверхности земли, можно сделать систему подземного дренажа, но это трудоемко и дорого.

Как бороться с запахом сырости после подтопления?

От затопления соседями сверху или подтопления никто не застрахован, рассказывает Кулакова. И после уборки помещения часто остается запах сырости. Избавиться от него довольно сложно.

Совет в этом случае довольно простой: стоит хорошо проветрить и просушить помещение. Снять часть отделочных материалов, если они сильно промокли. После чего - обработать поверхности антисептиком, чтобы защитить их от плесени.

Чем отличается плесень от грибка?

На самом деле плесень это и есть грибок, говорит Кулакова. А точнее, видимое его проявление. Появляется она как раз в результате жизнедеятельности микроскопических грибов. В помещении могут жить разные виды этих микроорганизмов: черная плесень (Aspergillius Niger - наиболее опасный вид), белая плесень (грибок вида Mucor), зеленая плесень (грибы вида Penicillium) и так далее.

Если вы хотите обеспечить себе комфортное проживание и не тратить позже лишние финансы на ремонт, то вам следует оценить участок на возможности подтопления еще до строительства дома, а во время возведения строения качественную гидроизоляцию, вентиляцию и теплоизоляцию.

Источник - Российская газета