Девелопмент в проекте «Мой гектар»: как увеличить цену участка на 170%

Опубликовано: 01.09.2025

Девелопмент — это процесс, который включает в себя покупку и развитие земельного участка, за счет чего растет его стоимость на рынке. По сути, это создание более привлекательных условий для жизни и бизнеса на вашей земле.

Почему стоит обратить внимание на девелопмент? Это возможность сделать ваш участок более ценным активом. Вкладываясь в развитие, вы не только увеличиваете свой капитал, но и помогаете создать более качественную инфраструктуру в своем районе.

Как это работает в проекте «Мой гектар»

Проект «Мой гектар» был запущен в 2016 году и за 9 лет вырос в одну из крупнейших экосистем на рынке загородной недвижимости:

• 150 поселков в лучших локациях ЦФО: Подмосковье, Завидово, Валдай, Волга, Селигер.

• 12 000 активных собственников.

• 428 км дорог и 80 км ЛЭП уже построено.

• Внедрены новейшие IT-решения: геоинформационная система (ГИС), личный кабинет, цифровые сервисы для управления инфраструктурой.

Мы объединяем собственников участков в сообщества, которые помогают:

• реализовывать проекты, которые напрямую повышают капитализацию: дороги, электросети, места общего пользования;

• выбирать только нужные проекты и делить расходы между участниками;

• поднимать стоимость участка на 200–300% за счет подключения света, благоустроенного подъезда, межевания и создания инфраструктуры.

Реальные примеры прироста стоимости

Кейс «Усадьба в Подмосковье»

В поселке «Усадьба в Подмосковье» стоимость участков выросла с 300 000 руб. (+100 000 руб. за базовую инфраструктуру) до 1 200 000 руб. Доходность составила 100% годовых благодаря:

• подключению участков к электросети (договор с «Россетями»);

• строительству дорог;

• организации въездной группы и пожарного пруда;

• выносу границ территории (почти 800 межевых знаков).

Еще один яркий пример — кейс поселка «Усадьба в Завидово»

В поселке «Усадьба в Завидово» стоимость участков выросла в 5 раз — с 400 000 руб. (+100 000 руб. за базовую инфраструктуру) до 2 000 000 руб. Доходность составила 150% годовых благодаря:

• проведенной электрификации и началу подключения абонентов;

• строительству въездной группы, дома управляющего и бани;

• благоустройству мест общего пользования (детская площадка и беседка);

• дорожным и ландшафтным работам, которые сейчас подходят к завершению.

Развитие участков и инфраструктуры поселков сделало жизнь собственников более комфортной, а также принесло ощутимый рост капитализации — без рисков, характерных для биржи или криптовалюты.

Превратите свой участок в прибыльный актив и часть большой истории.

Выбирайте новый уровень инвестиций с проектом «Мой гектар».