Что такое экополис и почему за ними будущее?

Опубликовано: 21.01.2025

Под термином экополис обычно понимают город, спроектированный с учетом влияния на окружающую среду и развивающийся без нарушения баланса экосистемы локации.

В этой статье мы разберемся в истории возникновения и принципах данной концепции, а также вместе с экспертом разберемся, почему экополис как модель будущего городской среды является самой перспективной идеей.

Экополис, smart city, город устойчивого развития

Понятия «экополис», «умный город» (smart city) и «город устойчивого развития» (sustainable city) взаимосвязаны, но не являются одним и тем же. Между ними существуют определенные различия:

• smart city — акцент идет на проникновение современных технологий в городскую жизнь;

• город устойчивого развития — концентрация на взаимосвязи экологии, экономики и социальной политики;

• экополис — на первом месте стоит вопрос защиты окружающей среды, но остальным аспектам уделяется также большое внимание.

Все термины так или иначе отображают путь будущего для городских агломераций: синтез современных технологий с заботой об экологии и переход на разумное потребление ресурсов. Экополис может одновременно следовать принципам smart city и sustainable city, как это воплощено в планах долгосрочного развития Фрайбурга или локациях проекта «Мой гектар».

Принципы экополиса

При проектировании экополисов должны соблюдаться следующие принципы, потому что возведение или реорганизация должны проходить без нанесения ущерба окружающей среде.

Минимизация отходов

Безусловно, как любой современный населенный пункт, экополис не может быть абсолютно «чистым» и не выбрасывать, например, углекислый газ в атмосферу. Концепция экограда проводит черту между утопией и реальностью, поэтому вместо полного запрета на производство требует минимизации объема отходов жизнедеятельности.

Согласно логике, в подобных населенных пунктах должны оставаться самые необходимые индустриальные объекты, число которых ограничено. Такие производства регулярно отчитываются перед городской администрацией об уровне загрязнения окружающей среды и обязаны искать способы перехода на более экологичные источники энергии.

Однако дело не ограничивается только контролем заводов — в экополисах используются прогрессивные методы утилизации мусора. Например, в южнокорейском городе Сонгдо к бакам для отходов прикрепляются пневматические магистрали, соединяющиеся в единую систему. Благодаря такой находке вывоз мусора не требует использования автомобиля, что в пересчете на годы окажет существенное влияние на сохранность атмосферы.

Сведение антропогенного фактора к околонулевой отметке

Влияние человека на экосистему локации должно быть минимальным — это касается не только индустриальной промышленности, но и образа жизни горожан, планирования общественных пространств, невмешательства в природу.

Ответственное сообщество

Все жители экополиса обязаны не только соблюдать законы страны и муниципалитета, но и придерживаться официальных и негласных правил по отношению к природе и природе:

• не мусорить;
• сортировать отходы по категориям;
• свести к минимуму потребление товаров из пластика и полиэтилена;
• разумно использовать такие ресурсы, как электричество, воду, газ.

Переход на новую ступень развития невозможен без коллективной ответственности, поэтому жизнь в экополисе требует от населения проявления общей позиции и выработки эффективной модели поведения. Подобный принцип является основополагающим в экополисах «Мой гектар», где формируется сплоченное сообщество мотивированных собственников, готовых коллективно развивать территории.

Компактность

Мегаполисы в силу объективных причин наносят много вреда экосистеме — в том числе из-за своих размеров, из-за которых вырубаются леса. Поэтому экологичные города не гонятся за миллионными масштабами в плане населения — наоборот, придерживаются принципа компактности. Как пример, экополисы «Мой гектар», где придерживаются идеи «города 15 минут», в рамках которого достигается идея доступа ко всем объектам инфраструктуры за короткий промежуток времени.

Органичное и продуманное зонирование пространства

В городах нового типа природный ландшафт сосуществует с городской застройкой и таким образом составляет органичное пространство, где естественное и рукотворное не конфликтуют друг с другом.

Поэтому в проектах экополисов присутствует сразу несколько экотроп и парков/оранжерей/садов, расположенных в разных точках. Благодаря такому зонированию в населенном пункте не происходит «выталкивания» природы из пространства.

Большое внимание уделяется подбору локации: она должна сочетать как привлекательную природу вокруг, так и экономический потенциал. В это плане довольно перспективны российские реалии, что доказывает пример проекта «Мой гектар», строящего экополисы в таких локациях, как Волга, Вазуза, Селигер, Валдай, Завидово и Подмосковье. Все эти регионы объединены одним: экологичная обстановка и большие возможности для развития. Также в данных локациях упрощается задача органично совместить природное и человеческое внутри экополиса.

Устойчивое развитие

Эта идея подразумевает собой постепенный и аккуратный переход к целям экополиса, без резких скачков. Ввиду этого планы развития строятся на десятилетия вперед, выстраивая пошаговую стратегию.

Такой подход гарантирует аккуратный прогресс без повышения рисков нанесения урона экосистеме или самому городу. В экополисах «Мой гектар» заложен план устройчивого развития на ближайшие 5 лет с момента старта.

Цели создания экополисов

Сама задумка довольно масштабна — создать экологичный город будущего, который бы соединил технологичность и безвредность. Однако этот образ можно разложить на конкретные цели.

Использование возобновляемых источников энергии

Тренд на отказ от исчерпаемых ресурсов, как уголь или нефть, является одним из драйверов развития экополисов. В таких городах замещение альтернативными источниками происходит ускоренными шагами: ветряные мельницы, солнечные панели, водородная энергетика — идет опора на такое будущее в плане добычи мощностей.

Полная автономность

Исходя из пункта выше, независимость в первую очередь энергетическая. Однако понятие «автономности» гораздо обширнее: сюда также входит и экономическая сфера. Минимальная задача — выйти на самообеспечение агломерации необходимыми продуктами потребления в требуемых объемах. Максимальная задача, какой придерживаются в экополисах «Мой гектар» — стать экономически самодостаточным населенным пунктом.

Цикличное потребление

Город устойчивого развития решает одну из главных проблем стандартных населенных пунктов — неразумное потребление ресурсов. В экополисах активно следуют идее цикличности: все, что выбрасывается, идет на повторную переработку. Таким образом вопрос возобновляемости ресурсов становится менее критичным.

Комфортная и естественная жизнь

Экополис — город, смысл которого заключается не в битве за экологию ради самого факта спасения окружающей среды. В первую очередь он планируется для бытового комфорта, для того, чтобы жители имели мотивацию оставаться в его пределах.

Планировка пространства должна удовлетворять потребности людей:

• быть комфортной для передвижения на мобильных транспортных средствах (велосипеды, самокаты) и пешеходов;

• не усложнять транспортную систему строительством кольцевых автодорог и многополосных шоссе;

• предоставлять возможность быстрого и компактного перемещения из точки А в точку Б.

Экополис — место, по которому хочется ходить куда угодно и не уставать от больших расстояний, поисков подземного перехода и прочих неудобств мегаполисов. Более того, это территория, где ты наслаждаешься от прогулок, глядя на прекрасный пейзаж, как в экополисах «Мой гектар».

Причины появления экополисов

Научно-технический прогресс заставлял человечество расширяться и сильнее концентрироваться на производствах. Переломным моментом стал рубеж XIX-XX веков, эпохи таких великих открытий, как радио, автомобиль на ДВС, электрическая лампа накаливания, метод конвейерной сборки.

В результате подобного скачка резко выросло потребление, соответственно, появился запрос на населенные пункты, где бы одновременно производились и покупались все товары. Так появился технополис — город, заточенный на массовое производство.

Пик таких населенных пунктов пришелся на вторую половину XX века, когда обществу требовалось возобновить потребление после катастрофы Второй мировой войны. В этот момент количество технополисов резко увеличилось.

Однако города-гиганты столкнулись с различными проблемами:

• непродуманная транспортная планировка, что привело к возникновению пробок;

• высокий уровень загрязненности, негативно влияющий на здоровье горожан;

• бесконтрольное расширение территории, наносящее ущерб лесам, рекам и озерам;

• из-за строительства ГЭС для закрытия потребностей в выработке энергии были осушены многие водоемы;

• уменьшение площади личного пространства горожан, ввиду строительства блочных домов с квартирами малого метража.

Ввиду всех вышеперечисленных причин, технополисы спровоцировали рост депрессивных настроений среди населения. Вдобавок в научном сообществе возник вопрос о рациональности концентрации городов на производстве.

Экополисы возникли в заключительной трети XX века как реакция на кризис технополисов и возможное решение следующих проблем:

• Разрушение экосферы планеты.

• Ухудшение физического и психологического здоровья горожан.

• Бесконтрольная застройка площадей.

• Исчерпание природных ресурсов.

Новый виток развития идея экологичного города получила уже в третьем тысячелетии, когда дискуссия о вреде технополисов вышла на новый уровень, а негативное влияние человеческой деятельности на природу стало более заметным.

Примеры экополисов в мире

Продвинуться к полной и успешной реализации концепции экополиса пока не удалось. Но существуют интересные примеры развития и движения к цели.

Дортмунд (Германия)

Один из крупнейших населенных пунктов земли Северный Рейн-Вестфалия долгое время был столицей угольной промышленности: расположенный в Рурском бассейне, Дортмунд был известен как город шахтеров.

К 1980-м годам экономические и экологические условия заставили изменить вектор развития: шахты массового закрылись, а градостроительная политика подверглась коренным реформам.

Дортмунду предстояло решить множество задач, и за 30 лет удалось достичь превращения из индустриального центра тяжелой промышленности в современную и комфортную локацию на западе Германии. Сейчас здесь из угольного наследия осталась лишь шахта-музей, а экономика переориентировалась на науку и IT-стартапы.

Более того, Дортмунд занялся очисткой реки Эмсхер, бывшей ранее водной свалкой для отходов. За такие старания, а также за озеленение 63% территории, некогда угольная столица стала победителем в номинации «Город устойчивого развития 2014 года в Германии».

Сент-Дейвидс (Великобритания)

Самый маленький город Соединенного Королевства с населением в 1800 человек стал центром экотуризма в стране. Начав свой проект в конце XX века, власти Сент-Дейвидса решили развить идею экополиса в ином направлении: место не для привлечения новых жителей, а для удовлетворения потребностей отдыхающих.

Город концентрируется на водных развлечениях: пляжном отдыхе, каякинге, серфинге и клифф-дайвинге. Такой вид туризма не требует строительства масштабной инфраструктуры и, соответственно, загрязнения природы.

Другое направление в развитии экополиса: организация единой сети экотроп, которая бы охватывала всю территорию и позволяла комфортно и приятно передвигаться по городу.

Фрайбург (Германия)

Фрайбург является, возможно, самым известным примером экополиса. Развитие города к идее устойчивого развития началось еще в 1980-х, за четыре десятилетия ему удалось завоевать славу населенного пункта, в котором все усилия направлены на борьбу за экологическое процветание.

67% всей территории Фрайбурга отведены под зеленые насаждения — так здесь относятся к планировке пространства и намеренно сужают площадь для транспортных средств. Благо, только ⅓ от населения города пользуется личными автомобилями, остальная доля предпочитает передвигаться пешком, на велосипедах или посредством трамваев.

Также во Фрайбурге находятся крупные центры вторичной переработки сырья и приняты архитектурные стандарты, предполагающие строительство зданий с нацеленностью на удержание тепла.

Экополисы в России

Россия имеет довольно интересный опыт по реализации концепции. Будучи первой страной, запустившей эксперимент с мегаполисами, она на несколько десятилетий ушла в арьергард экологичного развития населенных пунктов.

В 2020-х годах Россия вернулась в тренд и на данный момент активно участвует в проработке концепции.

Город Пущино

Является первым в мире экополисом, основан в 1979 году для размещения научных сотрудников академии РАН. Вполне логично, что они являлись специалистами в области биологии и экологии, поэтому концепция Пущино была связана с профессиональной деятельностью его жителей.

Согласно идее, новый наукоград должен был функционировать в гармонии с природным окружением. Для этого экополис на берегу Оки разбили на четыре части:

A. природные заказники;

B. научная зона (институты);

C. жилые микрорайоны;

D. буферная зона в виде большого сада.

Но пара факторов помешала Пущино развиться. Первым было неправильное планирование и серьезные промахи в создании экозоны: сад зарос сорняками. Вторым стали события девяностых, когда для бюджета Московской области экоград превратился в неподъемную статью расходов.

Корсаков

Порт Корсаков на Сахалине стал площадкой для большого проекта по превращению в экополис. К 2030 году здесь планируют завершить работы по строительству современного делового центра, органично вписанного в экосистему острова.

Причин для выбора Корсакова было три:

• Уникальные флора и фауна Дальнего Востока России.

• Наличие экономической базы у города в виде порта.

• Необходимость остановить отток населения с Сахалина.

Проект предполагает преображение Корсакова в многофункциональное пространство, где будут располагаться:

• жилые кварталы;
• экотропа;
• пространства для отдыха;
• академгородок;
• логистический комплекс (порт);
• деловой центр.

Совокупный объем инвестиций составит порядка 150 млрд рублей, а реализация проекта займет 10 лет.

Экополисы «Мой гектар»

Поселки проекта «Мой гектар» представляют собой систему поселений нового типа, субурбии-экополисы. Экополисы «Мой гектар» — экологичное пространство, где основной единицей собственности выступает просторный земельный участок площадью один гектар.

Проект «Мой гектар» при проектировании своих поселков учитывает следующие факторы для создания экополиса:

1. Сведение влияния человеческой деятельности на экосистему к возможному минимуму.

2. Грамотное зонирование пространства для создания комфортных условий.

3. Опора на экологичный бизнес: фермерство или агротуризм.

4. Создание ответственного сообщества собственников, которые будут относиться с уважением к вопросам защиты экологии.

5. Расположение в природной локации, органичное сосуществование с натурой.

6. Устойчивое и постепенное развитие как идеологический вектор.

Экополисы «Мой гектар» расположены на оптимальном удалении от крупных центров. Таким образом собственники не испытывают негативного влияния городов в виде шума, перенаселенности и испорченной экологии. Одновременно с этим экополисы расположены так, чтобы было комфортно добираться до экономических и культурных центров и пользоваться их инфраструктурой.

Часто задаваемые вопросы

Что такое экополис?

Городское поселение, спланированное с учетом решения экологических проблем окружающей среды локации. При строительстве экополиса берутся во внимание и потребности человека, в результате чего здесь обеспечивается высокий уровень жизни наряду с соблюдением принципов экологии и охраны природы.

Чем экополис отличается от обычного города?

Отличия следующие:

1. Проектирование экополисов учитывает влияние на окружающую среду.
2. Утилизация отходов в экополисах направлена на повторную переработку.
3. Зеленые технологии в экополисах — основной источник энергии.
4. Транспорт в экополисах — преимущественно на источниках возобновляемой энергии, минимальное использование техники на ДВС.

Каковы преимущества и недостатки экополисов?

Преимущества экополисов: не вредят окружающей среде, привлекательны для всех возрастных категорий, используют прогрессивные решения, компактны.

Недостатки: долгий срок достижения поставленных целей, зависят от скорости развития зеленых технологий, требуют тщательной планировки.

Зачем нужны экополисы?

Они необходимы для:

• создания комфортных условий для жизни;
• стимулирования рождаемости;
• развития научно-технического прогресса;
• сохранения окружающей среды;
• пропаганды экобизнеса;
• развития формата малых населенных пунктов.

Сколько стоит жить в экополисе?

Экоград сам по себе не дороже стандартных полисов. Все зависит от контекста: например, на стандартные расходы во Фрайбурге требуется около 1100 евро без учета стоимости жилья. В такую же сумму обойдется жизнь в Берлине, столице Германии.

Какая связь между терминами «устойчивое развитие» и «экополис»?

Прямая. Город устойчивого развития — концепция планомерного и последовательного прогресса. Экополисы придерживаются этой концепции.

Экополис и умный город (smart city) — это одно и то же?

Нет, но умный город может впоследствии стать экополисом. Экополис в большинстве случаев придерживается принципов smart city.

Мнение эксперта

Эксперт: Олег Киреев, заместитель председателя Союза садоводов по Москве и МО, директор дорожно-строительного управления Сервисной компании «Мой гектар». Занимается консультацией по вопросам приобретения загородной недвижимости — более 10 лет.

Экополисы — логичная ступень развития городов и потенциально серьезная альтернатива мегаполисам. В настоящее время запрос на экологически чистые города стал актуальным и в России, что говорит о востребованности идеи гармоничного синтеза человека и природы.

Мы реализуем концепцию экополисов, следуя данным принципам:

1. автономность и самодостаточность;
2. производство экологических продуктов питания;
3. территории экополиса органично сосуществуют с зелеными насаждениями

По моему мнению, 2020-е годы станут переломными для российских экополисов — проекты по их строительству станут все более востребованными как среди инвесторов, так и среди потенциальных жителей. По этой причине проект «Мой гектар» активно занимается развитием более 100 экополисов, ведь спустя несколько лет спрос значительно вырастет.