99,8% всех кредитов на ИЖС в 2023 году — льготные

Опубликовано: 25.11.2023

Минстрой РФ прорабатывает возможность запуска льготной ипотечной программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом рассказал глава ведомства Ирек Файзуллин на открытии экспозиции «Строим будущее» Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Предложение запустить отдельную льготную программу для ИЖС министр озвучил на встрече с президентом. Сейчас эта идея обсуждается и прорабатывается. Основные параметры до конца года будут завершены и вынесены на суд правительства.

Людям хочется жить в индивидуальных домах, и в стране много территорий, которые нужно застроить, отметил он. Но это комплексный вопрос - необходимо обеспечить такие дома инфраструктурой, дорогами, коммуникациями. Эти вопросы надо решить, а не просто отдавать человеку земельный участок, до которого невозможно доехать, дом не подключить к сетям, сказал министр. Поэтому здесь должны быть уже комплексные решения, в том числе в рамках измененных законов по комплексному развитию территорий (КРТ), работа над этим законопроектом тоже завершается.

В октябре ввод индивидуального жилья, по данным Росстата, резко упал, но это сезонный момент, считает глава Минстроя. Одновременно произошел рост по вводу многоквартирного жилья. Отрасль устойчиво идет к рекордному вводу в этом году, сказал Файзуллин.

В Госдуму внесен закон, который позволит при индивидуальном строительстве по договору подряда пользоваться счетами эскроу, напомнил Файзуллин. Эта работа будет до конца года завершена.

Сейчас закладывается, проектируется большое количество загородных поселков, добавил министр. Задача каждого региона - обеспечить необходимый градостроительный потенциал для будущего развития.

«Сегодня он уже превысил 420 млн кв. м, это большой объем, мы идем к 500 млн, которые должны сформировать. Чтобы такой план подготовленных территорий у нас был для дальнейшего развития многоквартирного и индивидуального строительства», - сказал Файзуллин.

Источник - РБК

В октябре выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обновила максимум — за месяц было выдано 16 тыс. кредитов. Это на 15% больше, чем в сентябре, и в четыре раза выше октября 2022 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

По данным института жилищного развития, за десять месяцев 2023 года выдача ипотеки на строительство домов также выросла в четыре раза. За это время россияне оформили на ИЖС 89 тыс. кредитов на 388 млрд руб.

Резкий рост спроса на такую ипотеку эксперты объясняют расширением с середины 2022 года льготной ипотеки на строительство домов хозспособом. Практически все кредиты на ИЖС в октябре выдавались по льготным программам (99,8%). Причем половина таких выдач (51%) пришлась на льготную ипотеку на строительство домов хозспособом, еще 22% — на семейную ипотеку.

Всего с января по октябрь на строительство и покупку готовых домов россияне оформили 248 тыс. кредитов на общую сумму 967 млрд руб. Это в 1,5 раза выше уровня всего прошлого года. Тогда было выдано 160 тыс. кредитов на 539 млрд руб. При этом доля готовых домов в общей выдаче загородной ипотеки за год снизилась с 80% до 64%. Что как раз обусловлено перетоком спроса в сегмент ИЖС после расширения мер господдержки, пояснили в «Дом.РФ».

По данным Росстата, в октябре объем ввода жилья составил 6,5 млн кв. м, снизившись в годовом выражении на 25% и став самым низким с начала года. Основная причина такой динамики — в резком падении ввода ИЖС. В октябре население построило 2,1 млн кв. м жилья, что на 59% меньше, чем в октябре 2022 года. Доля населения в общем объеме введенного жилья во второй месяц осени составила 31,2%.

Источник - РБК