200% годовых за 1,5 года на земле: благоустройство поселка «Мой гектар» — лучшая инвестиция!

Опубликовано: 17.02.2025

В октябре 2023 года проект «Мой гектар» объявил о старте продаж в новой зоне поселка «Усадьба в Подмосковье». Для будущих собственников открывалась возможность приобрести участок в одной из лучших локаций ЦФО и получить гарантию быстрого благоустройства в течение 18 месяцев. Новые территории поселка полностью входили в зону интенсивного развития (ЗИР), предполагающую:

• строительство важных объектов инфраструктуры в ускоренном порядке: дороги, электросеть, места общего пользования.
• регистрацию кооператива собственников.
• вынос границ участка и установку межевых знаков.

На старте продаж цены на участки начинались от 400 000 рублей. Благоустройство ЗИР завершится к апрелю 2025 года, однако сейчас можно подсчитать доходность, ведь основная часть работ уже сделана.

Свет будет

В январе 2025 года прошли интенсивные работы по подключению участков к электросети согласно оформленному с группой «Россети» договору. Сейчас в поселке установлена вся необходимая для полноценного пользования электроэнергией инфраструктура. В новой зоне поселка «Усадьба в Подмосковье» уже проводится подключение абонентов к сети. Собственник может использовать мощность до 15 кВт — этого достаточно на участок площадью в гектар.

Электрификация является одним из самых ценных инвестпроектов в благоустройстве поселков. Она дает не только возможность пользоваться светом, интернетом, бытовыми приборами — но еще и здорово поднимает стоимость подключенных участков.

Интенсивное развитие — быстрый доход

Кстати, о цифрах: посмотрим, как план проекта «Мой гектар» по благоустройству влияет на рост стоимости участков. Вместе с успешно проведенной электрификацией доходность каждого участка, собственник которого оплатил комплекс услуг по благоустройству в рамках ЗИР, достигла 200%. Потому что электрификация — один из многих проектов, выполненных в поселке «Усадьба в Подмосковье».

К тому моменту, когда проходили работы по электрификации, поселок успел буквально преобразиться: работы по организации проездов близятся к финалу, въездная группа с двумя башнями готова, зарегистрирован сельскохозяйственный потребительский кооператив (СПоК), активно идет процесс по обустройству пожарного пруда.

Также стоит отметить повышенный спрос собственников участков на заказ услуги по выносу границ территории: специалисты Сервисной компании установили 798 металлических и 19 деревянных межевых знаков. Подобная активность связана с желанием четко обозначить границы своих участков и заранее избежать инцидентов с вторжением на чью-либо территорию. Это показывает стремление собственников быть дружными и придерживаться принципа добрососедства, одной из главных идей проекта «Мой гектар».

С точки зрения комфорта собственники приобрели:

• надежные и безопасные дороги, по которым можно доехать до участка;
• обустроенную и презентабельную въездную группу, выделяющую поселок из множества других сел Подмосковья;
• защиту границ своих участков с установленными межевыми знаками.

А если говорить о плюсах с точки зрения финансов? Все реализованные и реализуемые проекты складываются в общий показатель доходности — участки быстрее набирают в цене, когда в них происходит поэтапное и быстрое развитие.

Инвестиции и развитие вместе с «Мой гектар»

За 15 месяцев собственники подняли стоимость своих участков на 200%. Единичные активы могут за столь короткий срок вырасти на соразмерные величины: акции IT-стартапов или криптовалюта. Но биржа несет в себе много рисков: с ней можно как «взлететь», так и «провалиться». Инвестиции в развитие участков гораздо безопаснее — особенно с надежными партнерами, у которых имеется проверенный и показавший свою эффективность на практике бизнес-план.

А, самое важное, созерцание графика роста акции даже и близко не подарит такого наслаждения, как процветание и преображение собственного участка!